Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Плати и спи спокойно: полный путеводитель по налогам на недвижимость
В вопросе любых операций и просто владения недвижимостью налоги становятся самой страшной и, вероятно, наименее понятной темой

Эксперты аудиторско-консалтинговой группы Eccon Group подготовили специально для читателей сайта "РИА Недвижимость" понятный гид по налогам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40096.html

В пр году весной продавал квартиру в Л16 с прибылью.
Должен ли налог отобразиться в Личном Кабинете налоговой или я должен в обязательном порядке предоставить 3ндфл до апреля?
Какова вероятность, чтоб его можно проигнорить и не платить?

KML писал(а) 28 фев 2018, 13:08Какова вероятность, чтоб его можно проигнорить и не платить?

вам покурить нк рф надо, ст. 229 "налоговая декларация", ликбеза тут нет, тема для менее тривиальных вопросов

KML писал(а) 28 фев 2018, 13:08 Какова вероятность, чтоб его можно проигнорить и не платить?

Проигнорить и не платить можно. Только потом в дополнение к налогу заплатите еще и штраф и пени.

У кого нибудь имеется опыт заявления вычета по фактически произведённым расходам в части ремонта и услуг риэлтора? Налоговая кроме чеков, квитанций что-то ещё просит?

Reeder писал(а) 04 мар 2018, 23:46У кого нибудь имеется опыт заявления вычета по фактически произведённым расходам в части ремонта

есть, все ок, чеков из ОБИ хватило, ничо другого предоставить и невозможно) с услугами риэлтора облом теперь, раньше можно было https://ppt.ru/news/137678

Квартира ЖСК не оформлена в собственность. Могу я ее продать не платя 13% налог, если срок выплаты пая более 6 лет ?

Добрый день.

Прошу подсказать:
- военный пенсионер в 2017 г. подписал акт п/п кв. в новостройке и получил собственность
- как пенсионер он имеет право на вычет за 3 предшествующих года? Если да, то на текущий момент 3ндфл подавать за 2015, 2016 и 2017 года?
- если у кого под рукой/мышкой, дайте ссыль на пример заполнения пожалуйста. Там жеть за 2015 год придется указать весь доход года, а в 2016 и ..17 считать остатки ...

Спасибо

Поиск по теме не дал не результата, так что спрошу. ИП купил квартиру, для себя, подоходный не платит. Вычет ну вот прям вообще совсем никак не светит? Ну чтобы легко и спокойно его получить. Инвесторы же некоторые, наверняка, как ИП оформлены, как тему раскрыли-закрыли для себя? Какие-то схемы с фиктивным устройством на наемную работу и делёж вычета с ндфл с тем, кого "подменили"?

Апельсиныч писал(а) 28 мар 2018, 14:20подоходный не платит. Вычет ну вот прям вообще совсем никак не светит?

да. надо чтоб с чего-то платил ндфл - тогда ок. необязательно найм, можно просто со сделки

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:

yabazar писал(а) 27 мар 2018, 23:28- как пенсионер он имеет право на вычет за 3 предшествующих года? Если да, то на текущий момент 3ндфл подавать за 2015, 2016 и 2017 года?

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 0b3710b3c/

Добрый день.
Прошу подсказать: получая вычет у работодателя начиная с середины текущего года, можно ли будет в следующем году получить вычет за оставшуюся часть текущего года?
Т.е.,
- имея акт приема-передачи от, скажем, апреля 2017 получаем в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет,
- несем уведомление работодателю и начинаем получать НДФЛ за 2017.
- при наступлении 2018 г можно подать 3-НДФЛ и получить оставшееся за 2017 ?

Спасибо.

yabazar писал(а) 30 мар 2018, 16:02при наступлении 2018 г можно подать 3-НДФЛ и получить оставшееся за 2017 ?

да

Владельцы недвижимости будут получать новые налоговые уведомления – СМИ

С 1 апреля граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество, будут получать налоговые уведомления в новой форме, пишет «Российская газета».
Изменения в форме налогового уведомления позволят сразу отобразить перерасчет налога и суммы к доплате или к уменьшению. В таких случаях налоговое уведомление придет с заполненной графой «Сумма к доплате (+), к уменьшению (-) (руб.)». Также в уведомлении появилась графа «Сумма ранее исчисленного налога (руб.)», пишет газета.
Налоговое уведомление может быть передано налогоплательщику налоговым органом лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме через «личный кабинет» налогоплательщика, если подключен этот сервис. Поэтому в новой форме вместо адреса налогоплательщика указывается адрес для направления налогового уведомления или отметка о том, что налоговое уведомление передано в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика.
В случае, если уведомление не пришло, владельцу недвижимости стоит самостоятельно уведомить налоговые службы о своем имуществе и заплатить за него налог — в противном случае может быть начислен штраф.
Налоговое уведомление должно прийти не позднее 30 рабочих дней до наступления срока уплаты налога, отмечено в публикации. В 2018 году заплатить налог за 2017 год можно не позднее 3 декабря, напоминает издание.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120880.html

Уважаемые форумчане, буду рад, если поможете разобраться в ситуации и правильно структурировать продажу для минимизации налоговых выплат.
Вводные данные. В строящемся доме была куплена квартира в ипотеку, использованы средства материнского капитала, ипотека полностью погашена, собственность получена в 2017 г. Семья из 4 человек, вкл. 2-х несовершеннолетних детей. Титульным собственником является супруг, который в данный момент является налоговым нерезидентом (налог на доходы - 30%), остальные члены семьи – резиденты.
Возникла необходимость (несрочной) продажи квартиры, т.к. семьей была приобретена недвижимость бОльшей площади.
Насколько я понимаю по общему правилу прежде чем продать квартиру необходимо выделить доли, далее получить соответствующее разрешение органов опеки (выделить доли в новой квартире либо деньги на депозит до достижения 18 лет), продавать квартиру.
В этой связи несколько вопросов:
1. Есть ли практика продажи квартиры до выделения долей в текущей квартире с учетом их выделения в новой? Одобрят ли такой подход органы опеки?
2. Если нет и нужно проходить стандартную процедуру, как лучше выделить доли с учетом нерезиденства титульного собственника?
Какие доли нужно выделять детям (с учетом того, что у них возникает налогооблагаемый доход по ставке 13%): а) честные, т.е. ¼ каждому ребенку, б) минимальные (на полях интернета чуть ли не 1/40, 1/50) в) минимально возможные с учетом региональных лимитов по площади (в среднем 10-12 кв. м)
Как распределить доли между супругами? Можно ли соглашением об определении долей (в общей совместной собственности) супругу (нерезиденту) определить 0 долю, а супруге все остальное (за исключением долей детей)? Будет ли у супруги (резидента) возможность применить налоговый вычет в качестве расходов на приобретение жилья (соразмерно доли), если фактическая оплата расходов производилась супругом?
3. Включают ли налоговые органы материнский капитал в расходы по приобретению жилья? (гугл больше склоняется, что налоговые органы это оспаривают, несмотря на наличие разъясняющих писем минфина).

Простите за много букв, заранее спасибо.

Многие забывают, что налоговый вычет по недвижимости не отменяет возможность получать вычет по учебе или лечению. Помните.