Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 25 апр 2018, 21:00

Кольт писал(а) 25 апр 2018, 16:09т.к. налоги плачу только как ИП,

ИП не по купле-продаже жилья? тогда расскажи потом, плз, не предъявят ли 6% с выручки по продаже хат, плз. такие случаи раньше бывали, как щас - хз

Кольт · Сообщение **Кольт** » 26 апр 2018, 09:18

Shuran писал(а) 25 апр 2018, 21:00 ИП не по купле-продаже жилья? тогда расскажи потом, плз, не предъявят ли 6% с выручки по продаже хат, плз. такие случаи раньше бывали, как щас - хз

Нет, ИП не связано с недвижимостью.
Напишу потом. Я в предыдущие года уже подавал декларацию по проданным квартирам, раньше никак не привязывали к ИП.

Туристка

Lilia писал(а) 02 май 2018, 21:15что-то не пойму если в 1год и купил и продал-не надо никому платить, а если мена то какой же доход-кому платить?

Платить налог нужно с каждой продажи недвижимости, если собственность менее 5 лет (для некоторых случаев 3 года).
Если в один год и покупка и продажа, можно воспользоваться налоговым вычетом на покупку, но только один раз в жизни. Если сумма налога больше чем вычет, платить придется.
Мену налоговая расценивает как 2 сделки купли продажи, так что с той части имущества, что вы обмениваете, возникает налог.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 03 май 2018, 10:43

Туристка писал(а) 02 май 2018, 23:08Если в один год и покупка и продажа, можно воспользоваться налоговым вычетом на покупку, но только один раз в жизни

Обязательно в один год покупка и продажа? А если покупка и продажа в разные года, то разве нельзя получить налоговый вычет на покупку этой квартиры?

Tap-ok · Сообщение **Tap-ok** » 04 май 2018, 11:47

Добрый день! Подскажите, как быть. 5 лет назад купили квартиру по переуступке у юр. лица (платежные документы по этой сделке частично отсутствуют). В прошлом году получили собственность через суд и продали ее ровно за ту же сумму, за которую купили. Если юр лицо отчиталось в налоговой по сделке, то, по идее, все ок – дохода нет. А если не отчиталось? Как это проверить? Юр лицо уже ликвидировано. И если не отчиталось, то от чего будет отталкиваться налоговая в подсчете налога на доход? Изначально в преддоговоре фигурирует все та же сумма, что и в последней продаже (но!!! В договоре переуступки ее нет). Заранее спасибо!

Сообщение **Shuran** » 04 май 2018, 12:42

Tap-ok, судьба юрлица вас уже не должна волновать, а вот если нет платежных доков, подтверждающих сумму расходов (расписка продавца по уступке), вычет тока в 1 лям будет

Отправлено спустя 51 секунду:

Tap-ok писал(а) 04 май 2018, 11:47В договоре переуступки ее нет)

это как? цена существенное условие договора, без нее он не договор)

Tap-ok · Сообщение **Tap-ok** » 04 май 2018, 13:04

Спасибо за быстрый ответ! В договоре: "взаиморасчеты произведены в полном объеме, согласно отдельному соглашению. (этого соглашения как раз и нет).

Сообщение **Shuran** » 04 май 2018, 13:37

Tap-ok писал(а) 04 май 2018, 13:04(этого соглашения как раз и нет).

а расписка/акт о взаиморасчетах/платежка хоть есть? если нет, вычет лям

Tap-ok · Сообщение **Tap-ok** » 04 май 2018, 13:45

Shuran, есть платежка на часть суммы, от нее и придется отталкиваться. А существует ли возможность узнать, какие сведения имеются в налоговой по поводу этой недвижимости? Или есть только то, что я им предоставлю?

Сообщение **Shuran** » 04 май 2018, 13:58

Tap-ok писал(а) 04 май 2018, 13:45А существует ли возможность узнать, какие сведения имеются в налоговой по поводу этой недвижимости?

рыть договора юрика, у кого вы покупали, никто не будет - это его отчетность, а не ваша, чтобы получить вычет на расходы, именно ВЫ обязаны предоставить доки по расходам.
зы в публичном доступе имеется тока кадастровая стоимость

Tap-ok · Сообщение **Tap-ok** » 04 май 2018, 14:01

Shuran, на всякий случай уточню (без всякой надежды), срок владения отсчитывается с момента оформления в собственность, а не с момента покупки?

Сообщение **Shuran** » 04 май 2018, 14:03

Tap-ok писал(а) 04 май 2018, 14:01Shuran, на всякий случай уточню (без всякой надежды), срок владения отсчитывается с момента оформления в собственность, а не с момента покупки?

на такие вопросы ответы в НК прямо написаны

Tap-ok · Сообщение **Tap-ok** » 04 май 2018, 14:07

Shuran, ок, спасибо!

NNd · Сообщение **NNd** » 15 май 2018, 15:54

Законопроект об изменении порядка исчисления налога на имущество внесен в Госдуму

Законопроект об изменении порядка исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости внесен в Госдуму, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу одного из авторов законопроекта председателя комитета ГД по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова.

«Законопроектом корректируется механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог). В настоящее время при исчислении налога действует повышающий коэффициент, величина которого в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1). В совокупности с высокой кадастровой стоимостью это привело к сильному увеличению размера налога на имущество граждан. В этой связи законопроектом предусматривается постепенный отказ от применения указанного выше коэффициента. Начиная с четвертого года исчисления налога по кадастровой стоимости этот коэффициент перестает применяться», - цитирует Агентство слова Крашенинников.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121672.html

Vjacheslavovich

Хорошая инициатива: "Девелоперская компания «Лидер Инвест» обратилась к законодателям с инициативой о введении льгот по налогу на имущество для владельцев жилья в многоквартирных домах высоких классов энергоэффективности (класс «А» и выше)" https://www.vedomosti.ru/press_releases ... ogo-zhilya В Европе , да и во всем мире уже давно поощряют строительство энергосберегающих зданий. Коммуналка в ЕС это примерно 25-30% доходов населения, поэтому при выборе жилья многие уже обращают не только на стоимость покупки, но и дальнейшее содержание.