Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

LLP писал(а) 01 фев 2018, 21:21Если продавать за ту же цену, что куплено точно не будет продажа облагаться налогом или сейчас новые правила и от кадастровой стоимости идет расчёт?

если куплено за цену ниже, чем 0,7 кадастра и по ней же продается, то придется платить из расчета, как будто вы за 0,7 кадастра и продали. подробности см в ст. 217.1 НК РФ

Спасибо большое! Прочитала НК,но все равно остались вопросы
Если я купила за 8,4 млн, кадастровая стоимость 8,3 млн, а продаю за такую же цену что и купила за 8,4 млн, сколько я должна заплатить налогов?

LLP писал(а) 02 фев 2018, 09:25Спасибо большое! Прочитала НК,но все равно остались вопросы
Если я купила за 8,4 млн, кадастровая стоимость 8,3 млн, а продаю за такую же цену что и купила за 8,4 млн, сколько я должна заплатить налогов?

Нисколько не должны платить

Олег_1970 писал(а) 02 фев 2018, 09:29

Нисколько не должны платить

Спасибо!

Все привет. Прочитал 220 статью, но таких нюансов не понял.

Ситуация: по ДДУ куплена в рассрочку квартира, сроки оплаты долями в течение 2016 и 2017. Акт приема-передачи в 2018.
Согласно статье 220 НК подписание акта и будет моментом, с которого появляется право на вычет.
Но вот вопрос:
1) можно делать вычет только начиная с НДФЛ, уплаченного в 2018 году и если не хватит то далее (2019 и тп)?
2) Либо же можно подать на возврат в 2016 и 2017 в размере уплаченных в эти годы сумм и в пределах НДФЛ.

Вроде бы в популярных статьях в инете пишут про вариант 1) - хотя неясно, на чем основано это мнение, на какой части кодекса. И очень хочется чтобы было 2).
Какой у кого опыт?

LLP писал(а) 02 фев 2018, 09:25Спасибо большое! Прочитала НК,но все равно остались вопросы
Если я купила за 8,4 млн, кадастровая стоимость 8,3 млн, а продаю за такую же цену что и купила за 8,4 млн, сколько я должна заплатить налогов?

Нет налога (=0 при наличие всех документов), но декларацию подавать надо.

pech писал(а) 03 фев 2018, 21:13Все привет. Прочитал 220 статью, но таких нюансов не понял.

Ситуация: по ДДУ куплена в рассрочку квартира, сроки оплаты долями в течение 2016 и 2017. Акт приема-передачи в 2018.
Согласно статье 220 НК подписание акта и будет моментом, с которого появляется право на вычет.
Но вот вопрос:
1) можно делать вычет только начиная с НДФЛ, уплаченного в 2018 году и если не хватит то далее (2019 и тп)?
2) Либо же можно подать на возврат в 2016 и 2017 в размере уплаченных в эти годы сумм и в пределах НДФЛ.

Вроде бы в популярных статьях в инете пишут про вариант 1) - хотя неясно, на чем основано это мнение, на какой части кодекса. И очень хочется чтобы было 2).
Какой у кого опыт?

От налоговой зависит на самом деле. У меня был случай: двумя разными людьми в один год было куплено 2 новостройки (разные). Собственность тоже была оформлена в один год. В одном случае сделали вычет с начала собственности, во втором с момента оплаты. Обе налоговые в Москве.

pech писал(а) 03 фев 2018, 21:13Все привет. Прочитал 220 статью, но таких нюансов не понял.

Ситуация: по ДДУ куплена в рассрочку квартира, сроки оплаты долями в течение 2016 и 2017. Акт приема-передачи в 2018.
Согласно статье 220 НК подписание акта и будет моментом, с которого появляется право на вычет.
Но вот вопрос:
1) можно делать вычет только начиная с НДФЛ, уплаченного в 2018 году и если не хватит то далее (2019 и тп)?
2) Либо же можно подать на возврат в 2016 и 2017 в размере уплаченных в эти годы сумм и в пределах НДФЛ.

Вроде бы в популярных статьях в инете пишут про вариант 1) - хотя неясно, на чем основано это мнение, на какой части кодекса. И очень хочется чтобы было 2).
Какой у кого опыт?

Имеет значение не дата оплаты, а дата получения АПП (или собственности). У вас АПП 2018 год, значит, с доходов этого года вы и имеете право начинать возвращать налог.
За три предшествующих года подать могут только пенсионеры согласно п.10 ст. 220 НК. А также в случае, если право на вычет возникло ранее, а подали вы только сейчас (можете подавать в теч. 3 лет со дня возникновения такого права) (п.7 ст. 78)

Fila писал(а) 03 фев 2018, 22:28 Имеет значение не дата оплаты, а дата получения АПП (или собственности). У вас АПП 2018 год, значит, с доходов этого года вы и имеете право начинать возвращать налог.
За три предшествующих года подать могут только пенсионеры согласно п.10 ст. 220 НК. А также в случае, если право на вычет возникло ранее, а подали вы только сейчас (можете подавать в теч. 3 лет со дня возникновения такого права) (п.7 ст. 78)
[

В случае, о котором я выше писала, человек, получивший вычет за три года (в том числе и за периоды до собственности) пенсионером не был. Правда речь идет о 2008 (покупка)-2010 (собственность) годах.

Мы подавали в 2013, АПП был конца 2012, а оплата ПДДУ в 2011. Соседи подавали чуть раньше нас, и им налоговая не разрешила подавать ни со дня оплаты, ни за 3 предыдущих года, сказали, что это возможно только с момента получения АПП. Может, к тому времени вышли какие-то НПА, которых не было раньше

Тататьяна писал(а) 03 фев 2018, 23:08В случае, о котором я выше писала, человек, получивший вычет за три года (в том числе и за периоды до собственности) пенсионером не был.

ну это явный косяк инспектора) в 220ст сказано про АПП для новостроя, про оплату там ничо не грицца)

Возможно.
Налоговая вообще зверь диковинный
Я тут продала квартиру в 2016, подала декларацию (нормальную без ошибок) за 2016 год вовремя с документами естественно. Они зачем-то решили, что она за 2015 (видимо не туда ткнули пальчиком при приеме) и хотят от меня невозможного, чтобы я штраф оплатила (аж 1000 руб) за то, что ее по их мнению не вовремя подала.
Уже чего только не делала, да-да кивают и опять письма шлют
Буду видимо гневную жалобу строчить с требованием "разобраться и наказать виновных"
Волшебные они)

Тататьяна писал(а) 04 фев 2018, 00:28 Буду видимо гневную жалобу строчить с требованием "разобраться и наказать виновных"
Волшебные они)

Жалоба в вышестоящий налоговый орган их быстро протрезвляет

спасибо за отзывы и опыт!

А жалоба да, отрезвляет, тем более сейчас электронно можно подавать.

pech писал(а) 08 фев 2018, 01:58А жалоба да, отрезвляет, тем более сейчас электронно можно подавать.

Не отрезвили у меня ни электронная, ни рукописная, ни визит к простому инспектору(( Только начальник решил вопрос
Так что по-всякому бывает...