Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 12 июл 2017, 15:34

Конституционный суд (КС) отменил практику переоценки кадастровой стоимости недвижимости по искам граждан и организаций исключительно за их счет. Вопреки позиции Верховного суда (ВС) властям придется компенсировать гражданам издержки, понесенные в споре с чиновниками в случае признания судом существенного различия между кадастровой и рыночной ценой спорного объекта. https://www.kommersant.ru/doc/3352029

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2017, 12:08

aoknay писал(а) 20 июл 2017, 09:41И продажа по собственности 100% попадос на ндфл. По пдкп возможность попадоса на ндфл намного меньше

а в чем различия-то? не декларировать продажу по преду? так покупан за вычетом пойти может. а если занижать, то одинаково

Fanilya · Сообщение **Fanilya** » 20 июл 2017, 13:07

Мужчины, я правильно же понимаю, что если:
- квартира стоимость более 4 млн. приобретена супругами и
- у одного из супругов есть налогооблагаемый доход за прошлые периоды (1-2 года) более 4 млн. и
- они подают заявление о перераспределении права на вычет 100/0, то
один из супругов может и за себя, и за 2го супруга получить вычет 560, все верно?

ну и тоже самое по ипотечным % только там ежегодно надо подавать.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 20 июл 2017, 15:13

Shuran писал(а) 20 июл 2017, 12:08а в чем различия-то? не декларировать продажу по преду? так покупан за вычетом пойти может. а если занижать, то одинаково

Данные по сделке из рег палаты передаются в налоговую, т.е. если даже занизил стоимость то по кадастровой все равно будь добр 13 % принести. А я хочу сейчас просто перекинуть пдкп на покупателя, и только если он пойдет за вычетом, то всплывет и все равно за мной придут, но есть надежда что вдруг не пойдет. Это первая причина желания продать сейчас.
Вторая, уже надоел этот объект, избавиться бы от него...

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2017, 15:15

aoknay писал(а) 20 июл 2017, 15:13Данные по сделке из рег палаты передаются в налоговую, т.е. если даже занизил стоимость то по кадастровой все равно будь добр 13 % принести

вы купили ниже, чем 0,7 кадастра?

aoknay · Сообщение **aoknay** » 20 июл 2017, 15:24

Shuran писал(а) 20 июл 2017, 15:15вы купили ниже, чем 0,7 кадастра?

Есть ощущение, что то пропустил, почему 0,7?
Покурю эту тему и НК, ответ где то там

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2017, 17:51

aoknay писал(а) 20 июл 2017, 15:24Покурю эту тему и НК, ответ где то там

217.1 НК

Отправлено спустя 41 секунду:

Fanilya писал(а) 20 июл 2017, 13:07один из супругов может и за себя, и за 2го супруга получить вычет 560, все верно?

это с чего это вычет можно передавать другому стало?

Fanilya · Сообщение **Fanilya** » 20 июл 2017, 18:26

https://verni-nalog.ru/zakon/fns-rossii- ... -3-11-1367
Там как бы полно разъяснений Минфина на эту тему и вроде в теории после 2014 года (изменения в НК) такое возможно.
Я просто думал тут в реальности это кто-то делал и решил уточнить...

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2017, 18:41

Fanilya писал(а) 20 июл 2017, 18:26Там как бы полно разъяснений Минфина на эту тему и вроде в теории после 2014 года (изменения в НК) такое возможно.

из письма по вашей ссылке:

Например, при приобретении квартиры стоимостью 3 000 000 рублей Вы вправе распределить имущественный налоговый вычет с супругой по 1 500 000 рублей каждому, или 2 000 000 одному супругу и 1 000 000 другому, или в любой другой пропорции исходя из совокупных расходов супругов на квартиру, но не более 2 000 000 рублей на каждого.

Lynx1712 · Сообщение **Lynx1712** » 03 авг 2017, 23:43

по переуступке Налоговая точно так же звонит, и настойчиво просит подать декларацию 3-НДФЛ и заполнить Лист Ж пункт 7 (если память не изменяет) - почитайте он как раз про переуступку должен быть. Это просто из личного опыта)) благо штраф тогда ещё был небольшой то ли 500 то ли 1000руб., а так тоже витал в облаках и думал, раз собственность не получена, значит и 13% с прибыли не надо платить... наивный был))

damiric · Сообщение **damiric** » 04 авг 2017, 12:21

Добрый день!
Если, не затруднит, проясните, пожалуйста, при продаже в текущем году квартиры (в собственность 2 года) и покупке другой ( по ДДУ), дешевле по стоимости, полученная дельта будет считаться моим доходом и я должна заплатить налог? (К примеру, продаю свою квартиру за 6 и покупаю новую за 4 млн, 2 млн-мой доход?) Или я все неправильно поняла?

Сообщение **Shuran** » 04 авг 2017, 12:32

damiric писал(а) 04 авг 2017, 12:21(К примеру, продаю свою квартиру за 6 и покупаю новую за 4 млн, 2 млн-мой доход?) Или я все неправильно поняла?

покупка нового дает право на вычет в 2ляма после АПП, если его раньше не использовали, а налоги по продаже старой ЩАС надо будет платить, 6 минус пачом ее купили

зы 220ст нк, прочитать 20мин

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 18 авг 2017, 07:58

Добрый день.
Продал квартиру 2 года назад которая была в собственности более 10 лет и разбросал по разным банкам на депозиты.
Сейчас все собрал в одну сумму и наличкой отнёс в один банк положил на месячный депозит , что бы потом проплатить в другой банк за покупку купленной новостройки.
Как лучше поступить, что бы не привлечь внимание налоговой сделать перевод безналичным платежем или снять деньги налом с депо и отнести налом и проплатить в другой банк?

MikhailV · Сообщение **MikhailV** » 18 авг 2017, 08:22

Evgenfom писал(а) 18 авг 2017, 07:58Как лучше поступить, что бы не привлечь внимание налоговой сделать перевод безналичным платежем или снять деньги налом с депо и отнести налом и проплатить в другой банк?

Для налоговой разницы нет, они увидят покупку и увидят итоговый сумму уплаченную, а с чемоданом кэша по улице ходить - это приключение ещё то... Особенно, если при получении нала в отделении банка "красненький" купюр не будет

Сообщение **Shuran** » 18 авг 2017, 09:12

Evgenfom писал(а) 18 авг 2017, 07:58Как лучше поступить, что бы не привлечь внимание налоговой сделать перевод безналичным платежем или снять деньги налом с депо и отнести налом и проплатить в другой банк?

зачем эти танцы с бубном? по налогам все чисто ведь, ибо такая продажа не облагается. не парься