Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сандро79 писал(а) 05 июн 2017, 12:30Форумчане, доброго дня! Нужна ваша консультация. Описываю ситуацию, нужно компетентное мнение:
Супруги владели квартирой на протяжении более 30-ти лет в СОВМЕСТНОЙ собственности (без выделения долей). После смерти одного из владельцев, по завещанию его доля (для наследства не важно что она не была выделена) перешла ко второму владельцу. Второй владелец планирует продать квартиру после вступления в права наследования, не дожидаясь 3-х лет. Отсюда вопрос: нужно ли будет платить налог при продаже с половины, которая перешла в наследство или нет?

Нет, налог платить не нужно. Если наследник унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась долевая собственность. На все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности, т.е. в вашей ситуации более 30-ти лет назад.

Alona07 писал(а) 05 июн 2017, 13:03Скорее всего вам присвоен ИНН, так как налоговые присваивали их всем, без учета наших пожеланий. Пройдите по ссылке https://service.nalog.ru/inn.do заполните ваши данные посмотрите присвоен вам ИНН и какой. Затем можете составить декларацию и отправить по почте ценным письмом с описью в вашу налоговую(код налоговой первые 4 цифры вашего ИНН). Опись и квитанцию сохраните, вдруг понадобится подтвердить подачу Декларации.

Спасибо за ответ, ИНН не присваивался, тк места жительства нет уже больше 20 лет, этот сервис проверял накануне. Если использовать вариант отправки почтой, отправка в ту налоговую, куда отправляли отчисления с зп прокатит ? получится что я уведомил налоговую, хотя я там и не состою на учете .. . обязанности свои физ. лицо выполнило в этом случае

WinniC писал(а) 05 июн 2017, 14:15Спасибо за ответ, ИНН не присваивался, тк места жительства нет уже больше 20 лет, этот сервис проверял накануне. Если использовать вариант отправки почтой, отправка в ту налоговую, куда отправляли отчисления с зп прокатит ? получится что я уведомил налоговую, хотя я там и не состою на учете .. . обязанности свои физ. лицо выполнило в этом случае

Отчисления с з/пл зачисляют на лицевой счет той налоговой , которая относится к вашей организации, лично с Вами у нее никаких взаимоотношений. Только непонятно, как у вас бухгалтерия отчитывается? Раньше в отчетах 2 НДФЛ наличие ИНН было необязательно, с 2016 года отчеты без ИНН не принимают. Может вам попробовать задать вопрос в Управление налогообложения имущества и доходов физических лиц в центральный аппарат налоговой службы (127381, г. Москва, Неглинная ул., д. 23; тел. контакт-центра 8-800-222-2222).

Alona07 писал(а) 05 июн 2017, 15:53Только непонятно, как у вас бухгалтерия отчитывается? Раньше в отчетах 2 НДФЛ наличие ИНН было необязательно, с 2016 года отчеты без ИНН не принимают. .

Отчетность 2НДФЛ за 2016 год сдана и налоговой принята, где то в интернете мельком видел, обязанности у физ. лица получать ИНН нет, в особо тяжелых случаях можно написать письменный отказ в получении. Таким образом принимают отчетность и без ИНН. Отдельное спасибо за контакты налоговой

Вот здесь по 2НДФЛ без указания ИНН https://ppt.ru/nalogi/ndfl/2-ndfl-bez-inn

Alona07 писал(а) 05 июн 2017, 13:54Нет, налог платить не нужно. Если наследник унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась долевая собственность. На все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности, т.е. в вашей ситуации более 30-ти лет назад.

Спасибо за ответ!! А то ситуация не совсем понятна была !!

Возник вопрос у друга : собирается оплатить студию , оформленную на супруга . Получается что за будущего собственника оплачивает другой человек . Может ли налоговая потребовать у владельца квартиры уплатить налог с прибыли ?

Evgen1466 писал(а) 24 сен 2015, 16:56Отправил

коллеги, прошу поделиться образцом гарантийного письма на дельту фактической суммы при переуступе новостроя по дду. Буду очень благодарен, если скинете шаблон гарантийки в ЛС!

Добрый день всем!
Прошу, все-таки, помощи, поскольку, перелопатив и этот форум, и много чего еще, к однозначному мнению так и не пришел. Речь про дату исчисления собственности при покупке квартиры в ЖСК.

Итак, дано:
Июнь 2013 – подписание договора ЖСК
Пай выплачен полностью и справка о полной выплате пая от апреля 2014 г.
Также на руках копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от марта 2014 г.
С выдачей АПП, который должен, вроде как, по закону быть вторым условием исчисления права собственности, застройщик затягивал, в итоге АПП нет, собственность через суд, в законную силу – июнь 2016 г.
Да, и еще в решении суда есть фраза: "Отношение по приобретению истцом указанной квартиры не являются отношениями, вытекающими из членства в ЖСК, поскольку ЖСК «имярек» не соответствуют требованиям ст. 110 ЖК РФ, т.к. не является застройщиком земельного участка, на котором возведен жилой дом».
Думаю, буду продавать в этом году. Налог с прибыли надо будет платить? Сдается мне, что придется.
Заранее спасибо за помощь!

Garryson писал(а) 04 июл 2017, 21:55Добрый день всем!
Прошу, все-таки, помощи, поскольку, перелопатив и этот форум, и много чего еще, к однозначному мнению так и не пришел. Речь про дату исчисления собственности при покупке квартиры в ЖСК.

Итак, дано:
Июнь 2013 – подписание договора ЖСК
Пай выплачен полностью и справка о полной выплате пая от апреля 2014 г.
Также на руках копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от марта 2014 г.
С выдачей АПП, который должен, вроде как, по закону быть вторым условием исчисления права собственности, застройщик затягивал, в итоге АПП нет, собственность через суд, в законную силу – июнь 2016 г.
Да, и еще в решении суда есть фраза: "Отношение по приобретению истцом указанной квартиры не являются отношениями, вытекающими из членства в ЖСК, поскольку ЖСК «имярек» не соответствуют требованиям ст. 110 ЖК РФ, т.к. не является застройщиком земельного участка, на котором возведен жилой дом».
Думаю, буду продавать в этом году. Налог с прибыли надо будет платить? Сдается мне, что придется.
Заранее спасибо за помощь!

Временной период вашей собственности будет исчисляться как Вы зарегистрируете собственность на квартиру на основании решения суда, а не раньше , именно с этого момента необходимо будет исчислять5 лет , чтобы не платить налог при продаже.

Всем, добрый день!

С 1 января 2016 годы, чтобы не платить налог с продажи квартиры (купленной по дду), необходимо владеть ей не менее 5-ти лет, отсчет идет от даты получения свидетельства. Это распространяется на сделки начиная с 01.01.2016.

Верно ли, что сделка по покупке - это заключения договора ДДУ и внесения средств? Есть квартира, купленная по ДДУ. Договор заключали в 2013 году с применением рассрочки, ключи получили в 2015, свидетельство о собственности в феврале 2016 года. Т.е. продав после февраля 2019 года от налога освобождаемся?

Joeb писал(а) 06 июл 2017, 17:30Т.е. продав после февраля 2019 года от налога освобождаемся?

нет, 5 лет ждать, вы ж сами написали

Joeb писал(а) 06 июл 2017, 17:30отсчет идет от даты получения свидетельства

курите 217.1 НК РФ

Shuran писал(а) 06 июл 2017, 17:34нет, 5 лет ждать, вы ж сами написали
курите 217.1 НК РФ

Спасибо! Сам я понял, но решил уточнить у специалистов и для других неопытных полезная информация.

Shuran писал(а) 06 июл 2017, 17:34нет, 5 лет ждать, вы ж сами написали
курите 217.1 НК РФ

Так сделка по покупке была до 01.01.2016?

Joeb писал(а) 06 июл 2017, 17:51сделка по покупке

оплата ДДУ не оплата квартиры, это участие в строительстве. Строительство может не закончится
Получаете право собственности на основании ДДУ, когда ДДУ становится квартирой(собственностью) тогда для государства вы владелец собственник, а ДДУ всего лишь намерение.

Подскажите, сегодня обнаружил, что имеется налоговая задолженность за квартиру, проданную более 3-х лет назад. Уточнил в налоговой когда были начисления за квартиру, сообщили, что с 2010 по 2014 годы. До сих пор налоговая бездействовала, уведомление не присылала, в суд тоже не подавала, может ли налоговая взыскать принудительно через суд? Обязанность налогоплательщика уплатить недоимку по налогам не имеет срока давности, но ограничена установленными НК РФ сроками взыскания в судебном порядке.