Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Shuran писал(а) 18 авг 2017, 11:42зачем эти танцы с бубном? по налогам все чисто ведь, ибо такая продажа не облагается. не парься

Я понимаю что не облагается, я просто потом деньги снял и наликом принёс в банк- налоговая ведь не знает от куда они взялись, естественно если поинтересуются я смогу рассказать от куда они.... тоесть если я сделаю перевод в другой банк за квартиру или наликом сниму и принесу платить разницы нет? Декларировать ничего не надо?

Evgenfom писал(а) 18 авг 2017, 10:53тоесть если я сделаю перевод в другой банк за квартиру или наликом сниму и принесу платить разницы нет? Декларировать ничего не надо?

нет*2

Evgenfom писал(а) 18 авг 2017, 10:53тоесть если я сделаю перевод в другой банк за квартиру или наликом сниму и принесу платить разницы нет? Декларировать ничего не надо?

Если принести налом, то банк может начать вопросы задавать...

MikhailV писал(а) 18 авг 2017, 20:44Если принести налом, то банк может начать вопросы задавать...

ответом на которые будет дкп по продаже хаты

С начала года около 11 тыс. россиян смогли оспорить кадастровую стоимость их недвижимости

В январе-июле 2017 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 21,4 тыс. заявлений в отношении 44,6 тыс. объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло на 60%, сообщает пресс-служба Росреестра.
В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.
В январе-июле 2017 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении почти 55% заявлений или около 11,7 тыс. заявителей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116743.html

Налог на имущество: как не копить долги государству
Электронный сервис от ФНС поможет избежать неприятностей

Вот уже больше полутора лет прошло с того судьбоносного момента, как мы начали платить новый «рыночный» налог на имущество физических лиц. Но вопросов самого разного свойства, так или иначе связанных с нововведением, у народа еще очень много. Кому-то что-то не так посчитали, кто-то так и не получил от налоговиков соответствующего уведомления, ну а кто-то вообще предпочитает не думать об этих проблемах, втайне надеясь, что все само собой рассосется и о нем забудут.
Вот это зря: государство никогда не забывает о тех, кто ему должен, и может предъявить свои требования в самый неудобный для вас момент. Поэтому, чем раньше мы выясним налоговые отношения с государством, тем будет лучше. Наладить их помогает личный кабинет налогоплательщика. Это действительно удобный сервис, корреспондент портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», прежде чем писать данный материал, добросовестно его протестировала.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39901.html

годных ликбез по налогу на имуществу, пеням, штрафам, срокам уплаты

В первой части материала рассказывалось, как открыть личный кабинет налогоплательщика и о последних изменениях налогового законодательства, которые непосредственно коснутся каждого налогоплательщика. Сегодня – продолжение темы: с помощью экспертов отвечаем на вопросы, связанные непосредственно с уплатой налогов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39903.html

Здравствуйте, такой вопрос: осталось получить небольшую часть вычета за квартиру за этот год, при продаже квартиры в этом году смогу ли я дополучить этот вычет? Достаточно будет предоставить только копии документов для налоговой?

Зяблик писал(а) 17 сен 2017, 09:41Достаточно будет предоставить только копии документов для налоговой?

на 99,99% да. но есть микрошанс, что могут попросить оригиналы просто посмотреть

Спасибо. Еще вопрос, знаю что вычет можно получить только один раз по недвижимости, но если я возьму новую квартиру в ипотеку, можно ли будет получить вычет на проценты по ипотеке в новой квартире, помимо полученного вычета за прошлую квартиру?

Зяблик писал(а) 17 сен 2017, 17:31Спасибо. Еще вопрос, знаю что вычет можно получить только один раз по недвижимости, но если я возьму новую квартиру в ипотеку, можно ли будет получить вычет на проценты по ипотеке в новой квартире, помимо полученного вычета за прошлую квартиру?

Да

Покупка и продажа 11 квартир за 3 года – это предпринимательство


Двадцать два млн рублей составил заработок гражданина на сделках по купле-продаже 11 квартир, совершенных им в течение 3 лет.

Такие подсчеты сделали в ИФНС и пришли к выводу, что это не что иное, как предпринимательская деятельность. Следовательно, гражданин должен заплатить в бюджет НДС с этих сделок несколько миллионов рублей плюс пени и штраф за неуплату.

Гражданин оспорил решение ИФНС в суде.

Он указал, что все объекты приобретал и реализовывал в личных, а не в предпринимательских целях. Кроме того, он сослался на право граждан иметь в собственности объекты недвижимости, приобретать их и отчуждать независимо от наличия статуса предпринимателя и независимо от их количества.

Однако суды признали выводы ИФНС справедливыми.

Проанализировав полученные инспекцией в ходе проверки документы, арбитры пришли к выводу, что по своему характеру систематическая деятельность истца по приобретению и продаже большого количества помещений без цели их личного использования является видом предпринимательской деятельности, направленной на получение экономической выгоды.

Факт того, что спорные квартиры приобретались и реализовывались гражданином как физлицом и денежные средства за приобретение и реализацию объектов недвижимости были получены им как физлицом, не свидетельствует об использовании имущества в личных целях.

В пункте 1 ст. 2 ГК РФ сказано, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

При этом гражданин, фактически осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юрлица и без регистрации в качестве ИП, не вправе ссылаться в отношении заключенных им сделок на то, что он не является предпринимателем (п. 4 ст. 23 ГК РФ).

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 31.08.2017 № 307-КГ17-11240

https://www.v2b.ru/2017/09/12/pokupka-i- ... matelstvo/

https://www.v2b.ru/documents/opredelenie ... g17-11240/

Магнит писал(а) 23 сен 2017, 01:24Покупка и продажа 11 квартир за 3 года – это предпринимательство


Двадцать два млн рублей составил заработок гражданина на сделках по купле-продаже 11 квартир, совершенных им в течение 3 лет.

Такие подсчеты сделали в ИФНС и пришли к выводу, что это не что иное, как предпринимательская деятельность. Следовательно, гражданин должен заплатить в бюджет НДС с этих сделок несколько миллионов рублей плюс пени и штраф за неуплату.

Гражданин оспорил решение ИФНС в суде.

Он указал, что все объекты приобретал и реализовывал в личных, а не в предпринимательских целях. Кроме того, он сослался на право граждан иметь в собственности объекты недвижимости, приобретать их и отчуждать независимо от наличия статуса предпринимателя и независимо от их количества.

Однако суды признали выводы ИФНС справедливыми.

Проанализировав полученные инспекцией в ходе проверки документы, арбитры пришли к выводу, что по своему характеру систематическая деятельность истца по приобретению и продаже большого количества помещений без цели их личного использования является видом предпринимательской деятельности, направленной на получение экономической выгоды.

Факт того, что спорные квартиры приобретались и реализовывались гражданином как физлицом и денежные средства за приобретение и реализацию объектов недвижимости были получены им как физлицом, не свидетельствует об использовании имущества в личных целях.

В пункте 1 ст. 2 ГК РФ сказано, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

При этом гражданин, фактически осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юрлица и без регистрации в качестве ИП, не вправе ссылаться в отношении заключенных им сделок на то, что он не является предпринимателем (п. 4 ст. 23 ГК РФ).

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 31.08.2017 № 307-КГ17-11240

https://www.v2b.ru/2017/09/12/pokupka-i- ... matelstvo/

https://www.v2b.ru/documents/opredelenie ... g17-11240/

В указанном решении суда спор идет не в отношении гражданина, а в отношении индивидуального предпринимателя, который чтобы не платить налоги от продажи квартир использовал упрощенную схему уплаты налогов и никаких налогов от доходов не платил .

Олег_1970 писал(а) 23 сен 2017, 13:48В указанном решении суда спор идет не в отношении гражданина, а в отношении индивидуального предпринимателя, который чтобы не платить налоги от продажи квартир использовал упрощенную схему уплаты налогов и никаких налогов от доходов не платил .

ага, там ИПшник и город Калининград где местные мытари подобные сделки с лупой готовы рассматривать, особенно щас когда план выполнять надоть.

Олег_1970, нет, в 12 году он притворялся физиком и, кстати, не все 11 сделок за это время совершил. Это под конец 12 года наконец-то додумался стать ИП с УСН, чтобы платить 6% вместо 13% НДФЛ. За 12 год его и натянули, насчитав налогов как ИП на ОСН (т.е. с НДС и вот этим вот всем)