Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

wave · Сообщение **wave** » 30 авг 2016, 00:50

Shuranимхо лайнер тока для себя - молодого, небедного и с устойчивой психикой к жесткому муравейнику. инвест под перепродажу, если тока не дороже 4-4.2:)), под сдачу и с этой ценой не вижу смысла

А 4-4.2 такие цены там вообще были? Разве что крупняку какому. Вообще они начинали с более высоких цен, потом кризис их заставил опуститься.

Нешка · Сообщение **Нешка** » 30 авг 2016, 06:46

ВостокПрикинем...

ценник при таком раскладе только 250-300 р/койку (7500-9000 в месяц с человека любому гастеру доступно). Ну и нужен будет специальный крепкий человек, который будет собирать деньги, присматривать за порядком в хостелах. Но все равно получается очень выгодно.

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2016, 12:07

Zapad Это под какой выход такой низкий вход?)))

речь же про инвест была, имхо 5.7-6 с соБом. навенс аццкий, проблемы с продажи у застроя очевидны и щас...поэтому 6.5 попозжее, ну и от 20%год с капой чтобы. емнип, мин прайс был 4-4.2 в феврале нп акции на неск штук, потом быстро на 4.6 ушло опять
зы но не понял про "акционные" за 5.1, есть ссылка? если с них 14% - это кул

Zapad · Сообщение **Zapad** » 30 авг 2016, 12:51

Shuran зы но не понял про "акционные" за 5.1, есть ссылка? если с них 14% - это кул

На сайте слова акция нет, просто определенный пул квартир выставлены застроем по низкой цене, продавцы называют эти квартиры акционными, говорят, что они уже со скидкой. Что на них дадут еще 14% большие сомнения, проверю через реестр.

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2016, 12:12

wave А что думаете про ONLY.FILI?

имхо потихоньку распродадут конечникам, цены для них адекват имхо

Interested_party

Shuranимхо потихоньку распродадут конечникам, цены для них адекват имхо

А у Only фили есть по ощущениям какая-либо перспектива перевода в жилой фонд?

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 36 секунд:
Или переводы в жилье по силу только МР груп?

Сообщение **Shuran** » 01 сен 2016, 13:13

Interested_party А у Only фили есть по ощущениям какая-либо перспектива перевода в жилой фонд?

это зависит только от воли застроя, когда он готов платить сотни лямов-ярды за изменение ВРИ участка, как MR-group или капитал групп, т.е. исключительные случаи, засттрой должен не тока посчитать, что это отобьется за счет цен на квартиры, но и иметь эти деньги

bussster · Сообщение **bussster** » 01 сен 2016, 21:33

Всех приветствую! Хочу для себя приобрести Only, но есть некоторые сомнения по поводу апартов. Вроде Собянин обещал определенные возможности для жителей аппартов. Т.е. можно будет прикрепиться к школе и дет.саду по адресу, где они расположены. Но ни где не могу найти подтверждения этой инфы. Был бы признателен если у кого-нибудь будет ссылка.
Ну и налоги((( на данный класс 0,5% в год от кадастра?
Так же я на сколько понял мнение форумчан, инвеста здесь точно не будет, т.е. если не пройдет с жильем то на аппартах в данном жк врядле получится что-то выиграть?

Сообщение **Shuran** » 01 сен 2016, 22:48

bussster Т.е. можно будет прикрепиться к школе и дет.саду по адресу, где они расположены. Но ни где не могу найти подтверждения этой инфы. Был бы признателен если у кого-нибудь будет ссылка.

поиск работает: https://domkad.ru/viewtopic.php?p=24319#p24319
налог 0,5%, ибо гостиница
"выигрыш" хз, ибо вопрос с ликвидностью, народу формат непонятен

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 07 сен 2016, 20:41

Клевер-ленд

Актуально для тех, кто для себя берет, а не под сдачу- панорама в сторону ботанического сада с верхних этажей будет замечательная.

Сообщение **Shuran** » 10 сен 2016, 14:15

между прочим, движуха на апартах онлифили тока в путь

https://only-fili.ru/progress

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2016, 17:08

Девелоперская компания Central Properties построит комплекс апартаментов у станции метро «Фили» на западе Москвы, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на президента компании Дениса Степанова.

Квартал апартаментов бизнес-класса Only строится на площади 2,5 га вблизи Филевского парка и станции метро «Фили», по адресу: улица Заречная, 4Б. Квартал будет состоять из четырех 16-этажных зданий общей площадью 80 тыс. кв. м. Завершение проекта запланировано на четвертый квартал 2017 года.

Объем инвестиций в этот проект, по словам Степанова, составит 7,5 млрд руб. Из них 3 млрд руб. инвестируются за счет средств акционеров компании, и около 4,5 млрд руб. составляют кредитные средства от «Сбербанка».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110252.html

Maxed · Сообщение **Maxed** » 12 сен 2016, 17:44

ShuranДевелоперская компания Central Properties построит комплекс апартаментов у станции метро «Фили» на западе Москвы, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на президента компании Дениса Степанова.

Квартал апартаментов бизнес-класса Only строится на площади 2,5 га вблизи Филевского парка и станции метро «Фили», по адресу: улица Заречная, 4Б. Квартал будет состоять из четырех 16-этажных зданий общей площадью 80 тыс. кв. м. Завершение проекта запланировано на четвертый квартал 2017 года.

Объем инвестиций в этот проект, по словам Степанова, составит 7,5 млрд руб. Из них 3 млрд руб. инвестируются за счет средств акционеров компании, и около 4,5 млрд руб. составляют кредитные средства от «Сбербанка».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110252.html

Не бьется, у них в проект ной декларации написано что 50% кредитная линия сбера, 25% собственные акционеров, 25% привлекаемые дольщиками

profifi · Сообщение **profifi** » 13 сен 2016, 09:08

КлеверЛенд свежие фото со стройки

: Вид на Петровско-Разумовскую; IMG_20160911_163947.jpg (154.57 КБ) 2710 просмотров

Еще фото:

► Показать

Болт · Сообщение **Болт** » 13 сен 2016, 09:44

profifi, спасибо.
А вид на зелень - это с какого этажа?

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: