Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

komeskaКупил себе для личного проживания апарты в Люберцах. Могу поделиться информацией по коммуналке:
В сумме, получается процентов на 30% больше, чем московская квартира аналогичной площади. Правда у нас там в коммуналку еще и охрана включена, поэтому, если считать без нее, выходит практически тоже самое.
По тарифам (по платежке за июль 2015):
Содержание и ремонт - 37,12 рублей за кв.м площади апартов
Отопление - 1271,31 рублей за Гкал (какой-то перерасчет за зиму был, поэтому и на летний месяц попало)
Водоотведение - 25,85 рублей за куб.м
Электроэнергия - 3,35 рублей за кВт*ч
Тех.обслуживание сетей - 5,84 рублей за кв.м площади апартов
Капремонт - 7,80 рублей за кв.м площади апартов
Касательно капремонта буду ругаться с управляющей компанией, т.к. сборы на капремонт по закону оплачивают только собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах. У нас же, по документам, это многофункциональный комплекс, а не многоквартирный дом. Следовательно, капремонта быть не должно.

nbsa Ведь быстро строят

ShuranГостиница «Восток» - новый проект на рынке недвижимости г. Москвы. Гостиница «Восток» представляет собой недвижимость гостиничного типа, сочетающую в себе домашний комфорт и доступ к сервису. Несомненным преимуществом данного класса недвижимости является то, что владельцы апартаментов получают круглосуточный высококлассный сервис, который включает в себя уборку помещений, доставку и отправку корреспонденции, вызов такси, заказ в номер, бронирование авиабилетов и многое другое.

Shuranчота непохоже: активность присутствует, конечно, но не в той мере, чтоб грить "быстро" имхо, т.е. небольшими силами, так что вполне могут к концу 18 сдать

And-yЯ в том р-не видел только одну стройку - надстраивается несколько этажей к существующему пятиэтажному гостинничному корпусу. Точно не помню, но, кажется, коробка готова.

PS Стройка внутри квартала, до будущего метро несколько сот метров.

марк аврелийkomeska
спасибо за информацию! а вы не можете указать сколько метров ваши аппарты и сколько они вам обходятся в месяц, чтобы примерно понимать.

НешкаЖиву в апартаментах. 8 лет пытаемся перевестись в жильё, отказывают. Смысл такой, что Москве не нужно жильё, а не хватает гостиниц. А апартаменты это типо гостиниц (прописаться нельзя). Коммуналка выше - четких ставок по апартаментам нет, поэтому управляющие компании наживаются. Еще минус в квартирах создают общаги (минихостелы, койкоместа) где проживают по 40 человек в трешке. Для тех кто проживает с семьей это минус, для тех кто пытается зарабатывать деньги на хостелах или офисах плюс. Закона нормального на апартаменты нет. С интернетом/телефоном проблем не было никаких (считали как жилой дом). В Мск есть преценденты переводы в жилое из нежилого и закон написать обещают давно, но что-то воз и ныне там. По поводу жк березовой аллеи не верится, что сейчас продадут по 110 р/м апартаменты а через два-три года всем жилье сделают. Замануха.