ЖК AFI Tower / Silver, Проезд Серебрякова, 11-13, AFI Development

[slavco10]

кому как:) да пофих
не пойму, а вы старт Павлова проспали чтоль?

Да нет я про Сильвер у вас совета спрашивал. Вроде Павлова не интересовался.

[Shuran]

Да нет я про Сильвер у вас совета спрашивал. Вроде Павлова не интересовался.

про инвест же речь была, какая разница что брать, тем более, тут построили б еще

[slavco10]

про инвест же речь была, какая разница что брать, тем более, тут построили б еще

Да мне как-то Сильвер понравился. У меня еще в Среде квартира, надо с ней разобраться. Так что до Павлова даже руки не дошли.

[Sociolog]

про инвест же речь была, какая разница что брать, тем более, тут построили б еще

А вы реальные риски недо/долгостроя видите?

[Shuran]

А вы реальные риски недо/долгостроя видите?

потенциальные тока, это не пик как бы, афи закредитован жеж, одинбург строят, мск тоже, но объемы небольшие пока, отчетность бы глянуть, если пока договорились с втб о пролонгации кредитов, то вопрос наскока долго, текущие поступления надо покурить

[slavco10]

В ДДУ есть такой пункт :
"В случае если по результатам обмеров Объекта долевого строительства Кадастровым инженером будет установлено, что фактическая площадь уменьшится не более чем на 3 (Три) квадратных метра относительно расчетной площади , данное обстоятельство не будет являться основанием для Участника долевого строительства требовать от Застройщика возврата части Цены Договора, оплаченной Застройщику Участником долевого строительства В данном случае Цена Договора, не изменяется."
Как поступить в данной ситуации? Спорить или соглашаться. И есть ли шанс изменить этот пункт

[Lynx1712]

В ДДУ есть такой пункт :
"В случае если по результатам обмеров Объекта долевого строительства Кадастровым инженером будет установлено, что фактическая площадь уменьшится не более чем на 3 (Три) квадратных метра относительно расчетной площади , данное обстоятельство не будет являться основанием для Участника долевого строительства требовать от Застройщика возврата части Цены Договора, оплаченной Застройщику Участником долевого строительства В данном случае Цена Договора, не изменяется."
Как поступить в данной ситуации? Спорить или соглашаться. И есть ли шанс изменить этот пункт

Личного опыта не было, но консультировался с юристом (правда по другому объекту), короче после сдачи дома и окончательных обмеров этот пункт можно оспорить как несоответствующий во-первых ФЗ-214, согласно которому должен быть составлен ДДУ, а во-вторых, договорному праву, так как условия (не помню уже как эти доп условия называются) для обеих сторон должны быть равнозначными. В принципе можно пожаловаться наверно в какой-нибудь орган, который контролирует застройщика.

[slavco10]

Личного опыта не было, но консультировался с юристом (правда по другому объекту), короче после сдачи дома и окончательных обмеров этот пункт можно оспорить как несоответствующий во-первых ФЗ-214, согласно которому должен быть составлен ДДУ, а во-вторых, договорному праву, так как условия (не помню уже как эти доп условия называются) для обеих сторон должны быть равнозначными. В принципе можно пожаловаться наверно в какой-нибудь орган, который контролирует застройщика.

Спасибо! Я тоже думал, что не все так просто . Если площадь больше, даже на сантиметр, я доплачиваю, а если меньше, аж на 3 метра, то досвидос. Несправедливо.

[Mac78]

В ДДУ есть такой пункт :
"В случае если по результатам обмеров Объекта долевого строительства Кадастровым инженером будет установлено, что фактическая площадь уменьшится не более чем на 3 (Три) квадратных метра относительно расчетной площади , данное обстоятельство не будет являться основанием для Участника долевого строительства требовать от Застройщика возврата части Цены Договора, оплаченной Застройщику Участником долевого строительства В данном случае Цена Договора, не изменяется."
Как поступить в данной ситуации? Спорить или соглашаться. И есть ли шанс изменить этот пункт

Заплатите застройщику на полляма больше, а квартира будет на 3 м2 меньше, делов то))) на самом деле от данного пункта за километр несет кидаловом и непорядочностью.

[slavco10]

Заплатите застройщику на полляма больше, а квартира будет на 3 м2 меньше, делов то))) на самом деле от данного пункта за километр несет кидаловом и непорядочностью.

Есть конкретный закон, по которому можно доказать, что этот пункт незаконный? Чтобы, в случае чего, можно было опротестовать в суде.

[slavco10]

Есть конкретный закон, по которому можно доказать, что этот пункт незаконный? Чтобы, в случае чего, можно было опротестовать в суде.

нет такого закона, тут "свобода договора", не противоречащая 214-фз, но пункт жлобский, по "понятиям" должны быть зеркальные условия

[slavco10]

нет такого закона, тут "свобода договора", не противоречащая 214-фз, но пункт жлобский, по "понятиям" должны быть зеркальные условия

Я, приблизительно это им и сказал. Пошли совещаться)

[Николай78]

slavco10, ну как посовещались? вычеркнули этот пункт или оставили?

[slavco10]

slavco10, ну как посовещались? вычеркнули этот пункт или оставили?

Всё решилось положительно. Подробности рассказывать не хочу, но люди в АФИ пошли навстречу.

[slavco10]