ЖК AFI Tower / Silver, Проезд Серебрякова, 11-13, AFI Development

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 12 дек 2016, 19:37

ЖК "Резиденции кинематографистов"
пр. Серебрякова, вл. 11-13

Тип: Жилая недвижимость
GBA (кв.м.):199 439
GSA (кв.м.):116 034
Паркинг, м/м:992

https://afiserebryakova.ru
https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=725268

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 17 мар 2017, 21:03

Старт продаж.
Бизнес-класс, без перегородок, панорамное остекление, высота потолков 3 м. Планировки- евродвушки, евротрешки, еврочетверки, европятерки.
В продаже корпус не башня.
Ввод 2-ой квартал 2019г.

Против ветра

Zinfandel, а сами планировки есть?
на сайте не нашел

и ценник конечно интересен

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 17 мар 2017, 21:12

I-Sev,
Евротрешка линейка 77,9м 6эт. 11350тр
евротрешка распашонка 6 эт. 87,2м 12700тр

Площади евродвушек около 55м.
Корпус в продаже тот, который буквой "Г".
Планировки видела, но в наличии у меня нет.

Против ветра

А по срокам и условиям оплаты что предлагают?
комфорт/бизнес? потолки?
на выставке есть инфа?

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 17 мар 2017, 22:36

I-SevА по срокам и условиям оплаты что предлагают?
комфорт/бизнес? потолки?
на выставке есть инфа?

ДДУ, бизнес, потолки 3м. На выставке скромно сидят между первым и вторым этажом, D2.

Eshka · Сообщение **Eshka** » 17 мар 2017, 23:04

Окна южной стороны смотрят на ЛЭП.
Кто знает, нет ли у города планов, чтобы перенести эту ЛЭП под землю?

Отправлено спустя 52 секунды:
Место для жизни вроде хорошее..

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 18 мар 2017, 00:00

Блин, хороший проект. Только нафига они многоэтажный паркинг вбухали во дворе?
Там же вроде подземный паркинг есть или нет?

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 18 мар 2017, 04:05

Переуступка возможна в случае полной оплаты ДДУ, но личность предполагаемого нового кредитора может застройщику не понравицца, поэтому застройщик может не дать согласия на переуступку без объяснения причин.

А еще мне про расхождение площади фактической и площади проектной понравилось. Если площадь увеличится, то дольщик оплачивает доп. метры вне зависимости от размеров. Если площадь уменьшится в пределах 3 (трех!) метров, то застройщик никому ничего не должен.

СергейСергей

С AFI сейчас стремно связываться, у них глобальные проблемы с возвратом кредитов, даже Афимол выставлен на продажу, что бы с ВТБ рассчитаться.

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2017, 11:18

СергейСергей С AFI сейчас стремно связываться

согласен, инвест по цене очевиден, но я б не полез

safog202 · Сообщение **safog202** » 18 мар 2017, 11:53

да больше всего непонятно, как они вопрос с озером будут решат, что на месте фундамента.....в прошлом году пытались откачать
оттуда 2 раза воду, через несколько дней опять вода поднималась. поэтому о подземном паркинге можно и не думать....
ну и второе, это лэп в 30 метрах...

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 18 мар 2017, 12:23

Более свежего про afi не нашла:
https://zdanie.info/2427/2428/news/8803

ВТБ требовал в 2016 г досрочного погашения кредита из-за начавшихся проблем afi, в итоге обшие слова и обтекаемые фразы:

В сентябре 2016 года Группа компаний AFI Development и Банк ВТБ договорились о внесении ряда изменений в кредитные договоры с ООО «Краун Инвестментс» и Bellgate Constructions Limited. В частности, новая редакция кредитных договоров предусматривает отсрочку выплаты суммы основного долга до завершения срока кредитования, а также исключение из текста кредитного соглашения с ООО «Краун Инвестментс» ковенант, несоблюдение которых явилось причиной ранее возникших требований Банка по досрочному погашению кредита. В новые кредитные соглашения были также внесены дополнительные условия о взаимном обеспечении по кредитам вышеуказанных компаний.

Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:

СергейСергейС AFI сейчас стремно связываться, у них глобальные проблемы с возвратом кредитов, даже Афимол выставлен на продажу, что бы с ВТБ рассчитаться.

Ссылочки почитать нет?

Вот накопала еще:

https://www.cre.ru/rus/archivnews/0/0/40394
https://www.cre.ru/rus/archivnews/58/0/40883/

Вывод однозначный: опасно, да?

Меня еще фраза в ДДУ смущает, что могут отказать в переуступке без объяснения причин...

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2017, 13:06

Zinfandel Вывод однозначный: опасно, да?

имхо да, опасно, кредитная нагрузка шкалит же и давит на устойчивость, пока они получили отсрочки на уплату основного долга (понятно, что заложены ДРУГИЕ активы, хотя и под жилье площадки, могут быть заложены, но под кредиты на ИХ стройку, тут в ПД указан займ на 3ярда от офшора, выписку ЕГРН покурить надо на залоги), в случае благоприятной эконом. ситуации ничо страшного, а вот в случае неблагоприятной, могут лечь из-за долгов

марк аврелий

Для тех кто все таки хочет рискнуть, цены с выставки, разрешили только сфотать. Буклет в одном экземпляре как я понял.

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Прайс