ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

[Golden fleece]

не забывайте про 60 тыс. по умолчанию в казну, которые придётся сдать

пардон, а это о чем речь?

А в банк один лучше класть и в разные?

странный вопрос

При 100% оплате скидка 6%, 3+3 типо Новогдняя.
На 9 этаже точно нет

Поздравляю с покупкой, удачного инвеста!
А при рассрочке, скидки действуют или нет?

если скидос 6% с базовой (при рассрочке) взять

всё-таки скидка 6% действует и при рассрочке на два года с первым взносом 10%? :arrow:

А местные там покупают? Очередь в офисе есть? Смотрю, всем так понравилось, а я место знаю (иногда это вредит), даже считать не хочется.)))
Это не чтобы поспорить с чьим то мнением.

согласен, место тоскливое, зато ветка метро короткая

а что там ужасного понять не могу ? пару раз проезжал по проспекту Буденного, вурдалаков вроде не видно )

вурдалаки вымерли можно на викимапии посмотреть окружение: про хорду и крупные дороги умолчим , про железку с двух сторон (казанское направление и МКЖД)тоже опустим , ну и промка дикая... электродный завод, завод «Нефтепродукт» Роснефти, НИИ Графит, научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений, Научно-исследовательский институт шинной промышленности, ТЭЦ #11 в километре (при московской розе ветров, 200 дней в году с ТЭЦ ветер будет), конечно не все конторы фурычат на полную мощность, но и это далеко не полный список няшек сего места
К тому, что Svet, прекрасно понимаю по поводу эмоций данной локации
Лично у меня, такое ощущение, что в большинстве своем инвесторы там и выкупили шахматку... сейчас у многих сроки депозитов под 20+% скоро заканчиваются (месячишко-другой), бабло надо будет пристраивать куда-то... далеко не все удовлетворятся ставками в 12% или даже ниже, вот и вновь побегут в котлованы... а в данном случае, возможно на опережение сыграли у кого были депозиты с опцией досрочного снятия без потерь (таких депозитов не мало было).
Так что, посмотрим, как будут проходить ближайшие весёлые старты :pilot:, разумеется при изначально адекватном ценнике от застроя
Тоже не для спора :|

[Golden fleece]

при 100% скидка 6%, но рассрочка БЕЗ скидки ВСЕ РАВНО ВЫГОДНЕЕ, если закинуть бабло на расходно-пополняемый вклад даже по текущим ставкам 7-8% в рсхб

[Golden fleece]

Shuran, уяснил, спс.

[forever]

В соседней ветке по ЗЗ бают, что мол шахматку расхватали оголодавшие инвесторы за моё-моё
Теперь за судьбу договора по жск эталон-сити спокойнее малясь, точнее, даже не столько за жск, сколько за сроки обозначенные в этом жск, ибо уже переносили на 1 год :arrow:
если чО, то не в позе, но честно думаю покамест...
после такого старта 33, эталон скорее всего уже не будет снижать прайс на бутово, бабло собрали.

да нет, судя по шахматке все гораздо скромнее, в 1-ом корпусе расхватали трешки кроме 4-го этажа по 79м2, 11 квартир из 48, по остальным корпусам 3-4 квартиры в каждом. на ажиотаж не очень похоже. в принципе 8% от общего объема квартир за 3 дня продаж не так уж плохо, и наверняка цены потихоньку поднимутся. просто у инвесторов судя по всему нет ярко выраженного интереса к данному ЖК, анонсы и инфа были заранее.

[Oleg.58]

при 100% скидка 6%, но рассрочка БЕЗ скидки ВСЕ РАВНО ВЫГОДНЕЕ, если закинуть бабло на расходно-пополняемый вклад даже по текущим ставкам 7-8% в рсхб

Маленькое уточнение : 3% на первоначальный взнос дают.

[Svet]

Svet, а что там ужасного понять не могу ? пару раз проезжал по проспекту Буденного, вурдалаков вроде не видно )

Golden fleece хорошо по окружению сформулировал, там относительно на "5" только транспортная, а остальное ? Настолько всё неухоженное, где гулять, где спортом заниматься, в каких клубах и секциях детей развивать, где ближайший бассейн ? И ведь новая застройка на 3,5 Га не внесёт существенные изменения в инфраструктуру района. Это всё исключительно личные впечатления про место. К инвесту, как писала выше, это не обязательно относить.

[Den15]

Взял для себя после Марфино 2009, где прожил 5 лет, цена ниже в 2 раза+ 10 метров от предыдущей двушки ( 52 кв.м.) квартиры, плюсы монолит (красавец), метро, цена (без сюрпризов ЖСК.) Убедите, что в данный момент есть, что то лучше.

[Shuran]

Den15,
для себя-то это жесткий вариант, что и доплатить кмк, не грех

вурдалаки вымерли можно на викимапии посмотреть окружение: про хорду и крупные дороги умолчим , про железку с двух сторон (казанское направление и МКЖД)тоже опустим , ну и промка дикая... электродный завод, завод «Нефтепродукт» Роснефти, НИИ Графит, научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений, Научно-исследовательский институт шинной промышленности, ТЭЦ #11 в километре (при московской розе ветров, 200 дней в году с ТЭЦ ветер будет), конечно не все конторы фурычат на полную мощность, но и это далеко не полный список няшек сего места

[Svet]

Взял для себя после Марфино 2009, где прожил 5 лет, цена ниже в 2 раза+ 10 метров от предыдущей двушки ( 52 кв.м.) квартиры, плюсы монолит (красавец), метро, цена (без сюрпризов ЖСК.) Убедите, что в данный момент есть, что то лучше

Я увидела на сайте Золотой Звезды двушки 62кв.м. по 7300т.р.. В Марфино 52кв.м. сейчас от 14 млн.руб. продаются или?
п.с.
Когда для себя, другие факторы заставляют делать выбор, поэтому трудно сказать, что лучше.

[Den15]

Продалась, чем было Марфино по такой цене (14) лучше, экологию (которая ближе к центру) очень трудно в Москве сравнивать.
Рассмотрите не для себя (ЗЗ), а для работы, центр, где офисы, на авто близко, до метро (короткая и незагруженная ветка 15 мин пешком).
Умолчал про договор по 214 и сроки, аргументируйте, где лучшие условия покупки новостройки за последнее время.(БС нравиться, но цена была гуд только в марте и то по 150)

[Shuran]

Рассмотрите не для себя (ЗЗ), а для работы, центр, где офисы, на авто близко, до метро (короткая и незагруженная ветка 15 мин пешком).Умолчал про договор по 214 и сроки, аргументируйте, где лучшие условия покупки новостройки

ща аргументирую - про аренду у работы слышали? что снимать, выгоднее, чем покупать, не? доходность Вашего наймодателя, если б снимали у кого в этом, допустим, комплексе, будет 5% годовых. в сбербанке депо выше
зы покупают, когда семью-детей заводят ...попробуйте их тут завести

[Ybear]

Взял для себя после Марфино 2009, где прожил 5 лет, цена ниже в 2 раза+ 10 метров от предыдущей двушки ( 52 кв.м.) квартиры, плюсы монолит (красавец), метро, цена (без сюрпризов ЖСК.) Убедите, что в данный момент есть, что то лучше.

А что была продажа в Марфино недавно? И чё почём?

[Den15]

П-44т, 52 метра в июне 14млн, а семьей лучше жить за границей, а тут все продать и положить на депо, только вспоминается 91 год, когда не было АСВ и сегодня оно есть а завтра нет.

[forever]

Взял для себя после Марфино 2009, где прожил 5 лет, цена ниже в 2 раза+ 10 метров от предыдущей двушки ( 52 кв.м.) квартиры, плюсы монолит (красавец), метро, цена (без сюрпризов ЖСК.) Убедите, что в данный момент есть, что то лучше.

ну во-первых вы еще не взяли)) они дду в конце месяца обещают зарегить, помню Авгур c испанскими кварталами обещал тоже самое и затянул на полгода.
двушки вполне приличные, только на выходе может не 14 быть, а 11-11,5

https://www.cian.ru/sale/flat/29569492/
https://www.cian.ru/sale/flat/38221096/

[Shuran]

П-44т, 52 метра в июне 14млн, а семьей лучше жить за границей, а тут все продать и положить на депо, только вспоминается 91 год, когда не было АСВ и сегодня оно есть а завтра нет.

Вы, для начала, сравнивайте цену на одной и той же стадии, глядишь, убеждать ни в чем и не придецца:)) а про 91год и отсутствие АСВ на этом форуме вспоминать не надо это лучше делать у подъезда на лавочке или в бане с приятелями на крайняк, "курилка" есть