ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Удивляет отсутствие спроса.монолит,метро,застройщик хоооший,сроки вменяемые,дду,ну место так себе.но не ужас.38м2-5060 8эт.с учетом рассрочки- 4600.неужели нет инвеста?или у людей нет денег? На других форумах тоже нет оживления.на второй день продаж был в офисе единственным.сколько должна быть цена чтобы очередь стояла в вагончик?

StrimerУдивляет отсутствие спроса.монолит,метро,застройщик хоооший,сроки вменяемые,дду,ну место так себе.но не ужас.38м2-5060 8эт.с учетом рассрочки- 4600.неужели нет инвеста?или у людей нет денег? На других форумах тоже нет оживления.на второй день продаж был в офисе единственным.сколько должна быть цена чтобы очередь стояла в вагончик?

Кому и кобыла невеста. Это я про инвест.
Сделайте на 10-15% ниже и будет ажиотаж. Искомые 100 тысяч за м2 сделают свое дело.
Сегодня вопрос состоит в том, в кого "кинуть" свои деньги, чтобы они потом обратно вернулись, а не "убили" того, в кого ты их "кинул".

А вот вопрос. Объясните чайнику, что такого ликвидного в трешке-линейке?
Я бы как конечник ни за что не взяла бы:
солнца в квартире не будет вообще, т.к. окна на одну сторону и их полностью затеняет 2ой корпус
под окном - гараж (а продаются нижние этажи, т.е. гараж будет не под, а перед окном)
планировка сомнительная (длинный коридор, маленькие комнатушки...) - напоминает трешки-линейки в девятиэтажках 70-80-х годов, если кому довелось в таком жить/бывать
единственный плюс в большой кухне

почему именно их в первую очередь все разобрали?

Спасибо,понял.хотя если бы по 100 были,многие сказали бы что ниже себестоимости и значит хотят кинуть.та же ярцевская по жск не пугает инвесторов.да и ботанический с тушино в самом начале кризиса по 6300,6400 никого не останавливал.потому задумался что не так с этим проектом.

mmk А вот вопрос. Объясните чайнику, что такого ликвидного в трешке-линейке?

1. посчитайте кол-во 1-2-3 хат там. во всем комплексе
2. кол-во линеек из всех 3 шек, посмотрев на разницу в площадях

mmkА вот вопрос. Объясните чайнику, что такого ликвидного в трешке-линейке?
Я бы как конечник ни за что не взяла бы:
солнца в квартире не будет вообще, т.к. окна на одну сторону и их полностью затеняет 2ой корпус
под окном - гараж (а продаются нижние этажи, т.е. гараж будет не под, а перед окном)
планировка сомнительная (длинный коридор, маленькие комнатушки...) - напоминает трешки-линейки в девятиэтажках 70-80-х годов, если кому довелось в таком жить/бывать
единственный плюс в большой кухне

почему именно их в первую очередь все разобрали?

Тоже не понял супер преимущества перед другими трешками, единственное преимущество это цена.

Shuran1. посчитайте кол-во 1-2-3 хат там. во всем комплексе
2. кол-во линеек из всех 3 шек, посмотрев на разницу в площадях

то есть грубо говоря при покупке на вторичке из 7 вариантов трешек человек выберет линейку с видом на гараж и без солнца потому, что она немножко меньше по метражу и чутку дешевле? при том, что в ассортименте 6 других видов трешек? это наверное надо на выходе хорошую дельту в цене давать, неужто в соколинке настолько нетребовательные люди живут/хотят жить?
у меня перед домом в свое время гараж построили, невысокий такой, типа подземный с 2 наземными уровнями. мне-то на высоком этаже все равно, а первые несколько этажей годами квартиры продать-разменять не могут

StrimerУдивляет отсутствие спроса.монолит,метро,застройщик хоооший,сроки вменяемые,дду,ну место так себе.но не ужас.38м2-5060 8эт.с учетом рассрочки- 4600.неужели нет инвеста?или у людей нет денег? На других форумах тоже нет оживления.на второй день продаж был в офисе единственным.сколько должна быть цена чтобы очередь стояла в вагончик?

верно, и почему это до сих пор полшахматки не забронено??? рассрочка, цена, короч вкусности есть.
чисто субъективные ощущения от манагеров эталона(был в офисе) - легкая подавленность, а с баблицом напряг налицо. инвесторы - пугливые и выжидают пока))
ипотечку прикрутят и продадут, никуда не денутся. не могу уверенно сказать что цимес такой то, рынок задолбал удивлять))) одно щас вырисовывается точно - полустроенные дома по переуступу почти не покупают.

mmk то есть грубо говоря

т.е., грубо говоря, вам на выходе продать 3ку 79,4 за 14 будет проще чем 88 за 15.5. почему уже писал. то, что 88 для себя знач. лучше, тоже писал

StrimerСпасибо,понял.хотя если бы по 100 были,многие сказали бы что ниже себестоимости и значит хотят кинуть.та же ярцевская по жск не пугает инвесторов.да и ботанический с тушино в самом начале кризиса по 6300,6400 никого не останавливал.потому задумался что не так с этим проектом.

95% инвесторов не берут в руки калькулятор, чтобы прикинуть хотя бы несколько цифр. Какая там себестоимость, о чем Вы!? И потом если продать 5-10% объема хат ниже себестоимости, то это не смертельно. Смертельно, если ценник не вырастет

foreverверно, и почему это до сих пор полшахматки не забронено??? рассрочка, цена, короч вкусности есть.
чисто субъективные ощущения от манагеров эталона(был в офисе) - легкая подавленность, а с баблицом напряг налицо. инвесторы - пугливые и выжидают пока))
ипотечку прикрутят и продадут, никуда не денутся. не могу уверенно сказать что цимес такой то, рынок задолбал удивлять))) одно щас вырисовывается точно - полустроенные дома по переуступу почти не покупают.

у них на сайте заявлена ипотека с господдержкой от ВТБ под 11,4%
а движухи нет как нет

mmk а движухи нет как нет

Вы движуху по сайту определяете чтоль? так она более чем...а по телефону звонить не пробовали? бронь поставить, например

Den15Взял для себя после Марфино 2009, где прожил 5 лет... Убедите, что в данный момент есть, что то лучше.
... аргументируйте, где лучшие условия покупки новостройки за последнее время.(БС нравиться, но цена была гуд только в марте и то по 150)

И я вот не понимаю, зачем Вам нужна тут аргументация, если Вы для себя берёте?
Нравится, всё устраивает для себя, взяли... ну так и слава Богу Правда тоже не разделяю Вашего выбора "для себя" любимого :boast: при всем многообразии проектов, которые выходили в крайнее время. Это чисто вкусовое, а о вкусах, как известно не спорят, как и о политике в купе с религией :music2:
Удачи

forever верно, и почему это до сих пор полшахматки не забронено??? рассрочка, цена, короч вкусности есть.

2 дня назад там на заброненные хаты по 2 брони было, а встать в очередь можно было тока там, где 1бронь была. тока по тел. звонить надо, а не на сайт смареть

Вчера вечером позвонил менеджеру насчет брони,ответила что сегодня выходная,звонить завтра.на вопрос может позвонить в офис сейчас,ответила не волнуйтесь варианты есть.поэтому и решил задать вопрос на форуме о проекте