ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[slavco10]

Заранее извиняюсь, если задаю вопрос, который уже обсуждался. Хочу купить в новых корпусах квартиру. Рассматриваю однушки 36 42 метра. У них практически одинаковая планировка, типа евродвушки. Только площадь различается и цена на 350000 рублей. Посоветуйте какой вариант лучше для сдачи в аренду и последующей продажи, лет через несколько.

[slavco10]

Есть вариант лайт, не покупать однушку, а купить студию за 2800000

20,10 за 2814000.jpg (25.02 КБ) 2239 просмотров

Может этот вариант интереснее для инвестиции. Хочется услышать ваше мнение

[MaRussia]

Рассматриваю однушки 36 42 метра. У них практически одинаковая планировка, типа евродвушки.

Какая цена сейчас на такие квартиры?

[slavco10]

36 за 4525200, 42 за 4886000 минус 2% за наличку или ипотеку

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Фото квартиры 36 метров

36 за 4525200.jpg (28.58 КБ) 2209 просмотров

[bayad]

Трёшка 85 кв. м. в Саларьево со скидкой 4% (2 даёт ПИК, 2 с выставки)

А что за выставка? В ЦДХ вроде 1% был.

[Alex001]

Заранее извиняюсь, если задаю вопрос, который уже обсуждался. Хочу купить в новых корпусах квартиру. Рассматриваю однушки 36 42 метра. У них практически одинаковая планировка, типа евродвушки. Только площадь различается и цена на 350000 рублей. Посоветуйте какой вариант лучше для сдачи в аренду и последующей продажи, лет через несколько.

Студия рулит для сдачи, имхо, (поищите доп скидку в 2% на выставке давали). Евродвушка 42 - отл. по планировке, но дорого уже (4.1 на старте продаж 1 корпуса была цена)

[slavco10]

Студия рулит для сдачи, имхо, (поищите доп скидку в 2% на выставке давали). Евродвушка 42 - отл. по планировке, но дорого уже (4.1 на старте продаж 1 корпуса была цена)

Идея не плохая насчет доп. скидки на выставке. Жаль я из Таганрога и не смогу ею воспользоваться. Кстати, подскажите что-за выставка где и в какие сроки проходит. А насчет студии, я сам к ней склоняюсь Какая там возможна аренда. Я предполагаю около 18тыс.рублей

[Alex001]

Идея не плохая насчет доп. скидки на выставке. Жаль я из Таганрога и не смогу ею воспользоваться. Кстати, подскажите что-за выставка где и в какие сроки проходит. А насчет студии, я сам к ней склоняюсь Какая там возможна аренда. Я предполагаю около 18тыс.рублей

18 - это если, как тут говорят, "влет". Больше, разумеется) По запросу "выставка" найдёте инфо на форуме.

[slavco10]

18 - это если, как тут говорят, "влет". Больше, разумеется) По запросу "выставка" найдёте инфо на форуме.

Ясно, спасибо. Выставку поискал и здесь на форуме, и в интернете. В данный момент никаких выставок, вроде, не проводится. В марте были

Отправлено спустя 1 час 25 минут 9 секунд:

Оформляю договор бронирования на 20,20 по 2790 без учета скидки 2%, 8 этаж, окна во двор. Подробнее потом напишу, как всегда, спрошу коллективный разум - брать-не брать
Народу все также - ползала, аншлага нет, но и не пусто.

В каком корпусе? Не нахожу такую студию на 8-м. Может были еще не плохие варианты, тоже хочу в 7 корпусах себе студию прикупить.

[Иван Иванов]

Получаем 7,472,000 - 4% = 4,172,000. Потрясающая математика и неожиданный инвест.

Я перепутал 7 с 4, но думаю все всё поняли.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

А что за выставка? В ЦДХ вроде 1% был.

Мне говорили 2%, могу ошибаться .

Суть не в этом. В Лучах 85 кв. 7,3 в начале и во второй 8,8 вот тут виден рост.
В СПАрке 2я очередь по цене первой и толи еще будет!

[archi_98]

Покритикуйте вариант, который забронировал сегодня.
Студия, 20,1, корпус 7,1. Цена 2790 без скидки. Дают 2% за 100% оплату. Ключи - апрель 19 года. Окна во двор, как на рисунке ниже. Конечно вид из окон будет на следующую очередь и на перпендикулярные секции этого же корпуса и корпуса 7.2, зато не будет шума от дороги 100%. Беру впринципе для сдачи в аренду или дальнешней продажи уже после ключей и соб-ти.
Плюсы по приоритетности -
1. 900 метров до метро
2. Цена
3. Отделка
4. 8 этаж
5. 5 квартир в подъезде
6. Отсуттсвие документов, как следствие подписание ДДУ скорее всего в конце апреля (надеюсь что позже ), оплата в конце мая с учетом праздников, то есть по сути 2 месяца я еще могу покрутить деньги на депо по кризисной 16% ставочке), тем самым сам себе обеспечив дополнительную скидочку).
Из минусов -
1. Площадь жесть, но я все таки надеюсь туда впихнуть все самое необходимое для проживания.
2. Вид из окон явно не панорамный
Покупаю с целью сдачи в аренду\ возможной продажи через какое-то кол-во лет\возможно проживание, если не женюсь и не устроит солнцевская ветка (купил еще однуху 35 метров в Лучах у Инграда недавно).
Что скажете - цена соответвует отстойности объекта или "дорохо"?

Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:

В СПАрке 2я очередь по цене первой и толи еще будет!

Ну не совсем по первой, все таки немного подороже, но я как вспомню тот ужас в офисе продаж, аж вздрагиваю. Там 2350 шли 19 метровые студии, 20 метровые 2450 за нижние этажи, если не изменяет память, соответственно за средние скорее всего +100-150 тр, итого около 2,6 были студии на старте 1 очереди, здесь 2,7, то есть на 100 тр дороже и все таки подальше от метро на пару сот метров..

[lerat]

Покритикуйте вариант,

А что тут критиковать ? Хороший вариант , правильный подход , надо брать !

[Бамбарбия Киргуду]

Я перепутал 7 с 4, но думаю все всё поняли.

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:


Мне говорили 2%, могу ошибаться .

Суть не в этом. В Лучах 85 кв. 7,3 в начале и во второй 8,8 вот тут виден рост.
В СПАрке 2я очередь по цене первой и толи еще будет!

Да? Это наверное неожиданно для трешки. Тут продавали двушки-не продать.

[Олег_1970]

Покритикуйте вариант, который забронировал сегодня.
Студия, 20,1, корпус 7,1. Цена 2790 без скидки. Дают 2% за 100% оплату. Ключи - апрель 19 года. Окна во двор, как на рисунке ниже. Конечно вид из окон будет на следующую очередь и на перпендикулярные секции этого же корпуса и корпуса 7.2, зато не будет шума от дороги 100%. Беру впринципе для сдачи в аренду или дальнешней продажи уже после ключей и соб-ти.
Плюсы по приоритетности -
1. 900 метров до метро
2. Цена
3. Отделка
4. 8 этаж
5. 5 квартир в подъезде
6. Отсуттсвие документов, как следствие подписание ДДУ скорее всего в конце апреля (надеюсь что позже ), оплата в конце мая с учетом праздников, то есть по сути 2 месяца я еще могу покрутить деньги на депо по кризисной 16% ставочке), тем самым сам себе обеспечив дополнительную скидочку).
Из минусов -
1. Площадь жесть, но я все таки надеюсь туда впихнуть все самое необходимое для проживания.
2. Вид из окон явно не панорамный
Покупаю с целью сдачи в аренду\ возможной продажи через какое-то кол-во лет\возможно проживание, если не женюсь и не устроит солнцевская ветка (купил еще однуху 35 метров в Лучах у Инграда недавно).
Что скажете - цена соответвует отстойности объекта или "дорохо"?

Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:


Ну не совсем по первой, все таки немного подороже, но я как вспомню тот ужас в офисе продаж, аж вздрагиваю. Там 2350 шли 19 метровые студии, 20 метровые 2450 за нижние этажи, если не изменяет память, соответственно за средние скорее всего +100-150 тр, итого около 2,6 были студии на старте 1 очереди, здесь 2,7, то есть на 100 тр дороже и все таки подальше от метро на пару сот метров..

Вариант неплохой, по цене нормально, поскольку всего лишь на 150 тыс.рублей дороже чем в первой очереди на тех же этажах при старте.

[Против ветра]

Как считают, на 100…150 дороже 1ой?
в 4/5 корпусах на старте на средних/высоких со скидкой 2400, сейчас во второй со скидкой 2730-2750, какие 100 разницы? 330-350тр или примерно +14%