ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Dael · Сообщение **Dael** » 04 апр 2017, 20:43

8й и 9й корпус вышли в продажу, когда у них срок сдачи?

vadop · Сообщение **vadop** » 04 апр 2017, 23:50

С ценником тут пик похоже перегнул...

Fila · Сообщение **Fila** » 05 апр 2017, 00:45

vadopС ценником тут пик похоже перегнул...

Отчего же? Цены сопоставимые имхо. Вот, например, 8 корпус:

► Показать

Студия 28,7 - 124 за метр.
20м студии в предыдущих корпусах были на старте 2400-2500 (120-125 за метр)

MayDay · Сообщение **MayDay** » 05 апр 2017, 00:53

КМК, совсем не интересно по такому ценнику

Сообщение **Shuran** » 05 апр 2017, 01:03

vadop С ценником тут пик похоже перегнул...

все в рынке имхо, в 1 корп студии 28 по 3300 стартовали и доросли за считанные дни до 3,8-3.9, тут по 3.55-3.6 старт. да и по остальным хатам среднее между стартом и текущими по 4-5 вроде видицца

СергейРу

студии 28 на 10% выше выше старта 1й очереди, однухи-двухи на 15-20%.

более-менее норм для конечников.
маркетологи собрали инфу, инвест в СП окончен )

Олег_1970

СергейРустудии 28 на 10% выше выше старта 1й очереди, однухи-двухи на 15-20%.

более-менее норм для конечников.
маркетологи собрали инфу, инвест в СП окончен )

Инвест есть на вторую очередь, но не такой как должен быть после реализации квартир из первой, Хотя я продаю в 4 корпусе однушкики 36 кв.м. за 4350 руб. На 8 этаже, интерес со строны покупателей пока нулевой, возможно интерес появиться после того как все изнают о стоимости квартир во второй очереди.

СергейРу

Олег_1970Инвест есть на вторую очередь, но не такой как должен быть после реализации квартир из первой,

На какие именно планировки и сколько (примерно) годовых?

Сообщение **Shuran** » 05 апр 2017, 12:52

Олег_1970 Хотя я продаю в 4 корпусе однушкики 36 кв.м. за 4350 руб

а в чем смысл такого раннего выхода? по нынешним временам имхо интереснее срубить 30% за год, чем 15% за 2-3мес и потом ждать на депо хз скока чего-то нового и вкусного

forever · Сообщение **forever** » 05 апр 2017, 13:00

Shuranа в чем смысл такого раннего выхода? по нынешним временам имхо интереснее срубить 30% за год, чем 15% за 2-3мес и потом ждать на депо хз скока чего-то нового и вкусного

а по каким планировкам 30% за год просматривается?

Сообщение **Shuran** » 05 апр 2017, 13:02

forever а по каким планировкам 30% за год просматривается?

по студиям 20м и евро2кам 40+/-2

forever · Сообщение **forever** » 05 апр 2017, 13:11

Shuranпо студиям 20м и евро2кам 40+/-2

ну те кто по 2350 тыс. студии брал 23-26% наверное получат за год. просто для инвесторов были примеры когда покупашки в основном брали на котловане на 10% дешевле чем уступ с ключами: долгопа, бунинские луга, люберцы-16.
пик своими новыми очередями будет давить спрос и ценник, уже это проходили, на циане кол-во студеек уже увеличилось.
по евродвушкам непонятно, спрос может появится ближе к ключам.

Сообщение **Shuran** » 05 апр 2017, 13:24

forever пик своими новыми очередями будет давить спрос и ценник, уже это проходилипо евродвушкам непонятно, спрос может появится ближе к ключам.

поступательное повышение цен от очереди к очереди зависит от скорости их вывода, пока все ровно - вывели новое, распродав первую влет, в твоих примерах был такой же "влет"? навеса инвесторов в след очередях тоже не будет, а ценник в базах они, в основном, и давят. + ипотечников в спросе 2/3 - они все к застрою идут

с таким спросом и ценами старта-текущими 30% вполне реальны, по 1оч окончание стр-ва 2кв 18 (со щита) - я про уровень скорости визуальной готовности, всегда есть те, кто не готов ждать, да и тут явно поликвиднее твоих примеров

lerat · Сообщение **lerat** » 05 апр 2017, 14:08

А как там в офисе продаж дела ? Есть народ ? Кто нибудь был ?

forever · Сообщение **forever** » 05 апр 2017, 17:16

Shuranпоступательное повышение цен от очереди к очереди зависит от скорости их вывода, пока все ровно - вывели новое, распродав первую влет, в твоих примерах был такой же "влет"? навеса инвесторов в след очередях тоже не будет, а ценник в базах они, в основном, и давят. + ипотечников в спросе 2/3 - они все к застрою идут
с таким спросом и ценами старта-текущими 30% вполне реальны, по 1оч окончание стр-ва 2кв 18 (со щита) - я про уровень скорости визуальной готовности, всегда есть те, кто не готов ждать, да и тут явно поликвиднее твоих примеров

да в бунлугах конечники и инвесторы ошалевшие от Мск по 2,6 с отделкой в апреле 2015 "сжирали" студии сразу, в июле-августе 2015 по Люб-16 было вообще сумасшедшее кол-во договоров. Саларьево конечно поликвиднее будет, но из за других очередей ценник всегда будет болтаться около 3 лямов по студиям. а для конечника что коробка, что 5 этажей одно и то же, т.к. Пик и он все достроит. Тем более в офисе конечнику всегда скажут приятные сроки сдачи и возможно пообещают досрочный ввод, увеличивая привлекательность новых очередей. инвесторы могут рассчитывать на повышенный спрос только на ключах. проверено в бунлугах. Я не к тому что все пропало, просто теперь у меня нет желания ждать, и жадности тоже нет))) если есть покупец надо сливать и забывать об этой новостройке. 14-16% за 2 месяца нормально, а будущая доха не гарантирована, как и бесплатный и безгиморный уступ на постоянку.
п.с.:долгопу по 2,5 в 2013 может и нет смысла вспоминать, но тоже "влет" уходила

ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: