Shuranцена соответствует рынку, через 3мес этих студий не будет и во 2оч, но инвест в понимании быстрой перепродажи был тока на старте, для сдачи и продажи через 5 лет - вариант, на выходе по текущему раскладу с экономикой 3,6 вполне реальны имхо
Поддержу. Примеры других студий с аналогичными ТТХ (почти Москва, а вот оно -дерево метро) не стоит дешевле 3800. 3600 конкурентоспособная цена
Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
ТататьянаВообще в очередной раз порадовалась за маркетологов ПИКа.
Цена новых корпусов фактически отражает цену переуступок по аналогам (по первым корпусам), по крайней мере тех, о которых я слышала. +-50 тыс.
с таким же успехом можно порадоваться за авторов уступок, они угадали то, что угадали маркетологи ПИК.
Бамбарбия КиргудуПоддержу. Примеры других студий с аналогичными ТТХ (почти Москва, а вот оно -дерево метро) не стоит дешевле 3800. 3600 конкурентоспособная цена
Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
с таким же успехом можно порадоваться за авторов уступок, они угадали то, что угадали маркетологи ПИК.
Тут за всех нас можно порадоваться, цена новых корпусов зафиксировала фактический текущий рыночный ценник.
Уважаемые дольщики СП. Кто в курсе, а что дальше, какие планы по новым корпусам, их старту, месторасположению? С ценами вновь возводимых домов поступающих в реализацию более-менее уже понятно.
Забронировал студию 20,2 на 9 этаже 7,1 корпуса 2805
Думаю примерно через год за 3300-3500 переуступить . (20-25% годовых)
Какие будут Ваши мнения насчет ценника через год ?
ЗахарЗабронировал студию 20,2 на 9 этаже 7,1 корпуса 2805
Думаю примерно через год за 3300-3500 переуступить . (20-25% годовых)
Какие будут Ваши мнения насчет ценника через год ?
У меня опыта нет, но если ПИК будет каждые полгода выводить в продажу новые очереди от 2.7 - переуступка 3.5 разве что перед выдачей ключей, имхо...
Stepan, Ну так ПИК будет выводить в новых корпусах и навряд ли за 2700 , а сегодняшняя студия через год будет наполовину готова и наверняка найдутся покупатели желающие быстрее въехать .
Там срок окончания всего проекта 2026 год ))
Небольшая поправка: единственная квартира на 6 этаже из моей последней шахматки содержит досадную опечатку - её цена не 4,945 а 4,935 миллиона. С сайта ПИКа приходится вручную цены переписывать, вот поэтому и опечатался.
Захар, имхо, вряд ли они выводить новые очереди Саларьево будут по ценам Аннино парк, например (там вроде от 3.1 было). Митино парк недавно стартанул по 2.5 - а там экология лучше, нет наземного метро, инфраструктура уже есть, в отличие от Саларьево.
Меня больше волнует - достроят ли. Вот не договорятся ОПЕК в мае, пойдет нефть надолго на 40, а доллар куда-нибудь выше 70, например. Выдержит ли ПИК.
Пик по большому счету находиться в рублевой зоне и если доллар поднимется к 70 , то у ПИКа только продажи увеличатся. Народ сидит на долларе и ждет когда он к 70 потянется чтобы продать доллар и купить например в ПИКе квартиру. ИМХО
Хорошо, если так. Только вот мне кажется, что людей с такими валютными заначками меньшинство, а у большинства при росте доллара падает уровень жизни - и многим из них становится уже не до новых квартир... В результате, в среднем, падает спрос - и это бьет по застройщикам. Также, в кризис повышают ставки по кредитам - это тоже бьет по застройщикам...
Слетела 1 бронь (двушка на 8 этаже), цены и наличие квартир не поменялось по сравнению с 5 числом. За выходные народ набронировал с десяток хат и на утро понедельника было так:
СП_9к_10.04_утро.png (58.25 КБ) 2854 просмотра
Особой популярностью пользуются однушки по 42-43 метра с большой кухней - на них ПИК сегодня утром повысил цены примерно на 1%, остальные цены не поменялись. Ближе к вечеру в продаже оказался весь 11 этаж + однушки на 10 и 14 этажах из популярного стояка.
Только вот мне кажется, что людей с такими валютными заначками меньшинство, а у большинства при росте доллара падает уровень жизни - и многим из них становится уже не до новых квартир... В результате, в среднем, падает спрос - и это бьет по застройщикам. Также, в кризис повышают ставки по кредитам - это тоже бьет по застройщикам...
