arevik4Друзья в первом московском однушку за 30 сдают. Так там до метро час можно добираться. Кмк здесь 30 за однушку вполне реально.
за 30 можно снять где угодно. в обжитых районах, наверняка рядом с метро.
Тут другая перспектива обозначена. Снимать будут те, кто будет ждать строительства своего дома, этих длинных очередей. Это будет да- "хорошечно!" (с)
28! студии по 22-24
[quote="archi_98"]Вы их можете обрадовать, что лафа скоро закончится
Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Нормальнл в Первом Московском кучи нет школ садиков много толп перехватчиков нет все очень хорошо для семей поэтому за аренду не переживаю Саларьево рай для хостелов и хат на ночь]
Раз зашел разговор про аренду, хочу сравнить аренду студий: 23,5 с балконом vs 20.1 без балкона. Как мне видится: 22-23 т.р. (за 23,5 кв м), 20т.р (за 20.1 кв м). Разница за счет наличия балкона и того, что в 20.1 - площадь комнаты 12,8 кв.м., в 23,5 - 15,7 кв.м. Разница по площади - 2,9 кв.м, а в студии каждый метр на вес золота!
Зы. Поза присутствует.
Sanchess Как мне видится: 22-23 т.р. (за 23,5 кв м), 20т.р (за 20.1 кв м). Разница за счет наличия балкона и того, что в 20.1 - площадь комнаты 12,8 кв.м., в 23,5 - 15,7 кв.м. Разница по площади - 2,9 кв.м, а в студии каждый метр на вес золота!
Какая разница у них была в цене, через сколько она окупиться?
qweqwe Sanchess писал(а):
Как мне видится: 22-23 т.р. (за 23,5 кв м), 20т.р (за 20.1 кв м). Разница за счет наличия балкона и того, что в 20.1 - площадь комнаты 12,8 кв.м., в 23,5 - 15,7 кв.м. Разница по площади - 2,9 кв.м, а в студии каждый метр на вес золота!
Какая разница у них была в цене, через сколько она окупиться?
минимум 400тр разница в аренде 2 тр , соответственно 200 месяцев аренды только и окупит
Захарминимум 400тр разница в аренде 2 тр , соответственно 200 месяцев аренды только и окупит
Вопрос не в этом. Что вы знаете о наличии мелко студий в первый день продаж? В 16:00 их в продаже не было.
Ну возьмите мелкостудию СЕЙЧАС по цене студии с балконом на старте. Если бы была возможность взять 20 метровую взял бы не задумываясь, но в первый день продаж их уже не было.
Моя цель - не перепродажа, а как уже писал - пристроить мат капитал. Считаю, что на будущее детям, когда вырастут и настанет пора поступать в ВУЗ это будет отличный вариант. А пока пусть сдается..
SanchessВопрос не в этом. Что вы знаете о наличии мелко студий в первый день продаж? В 16:00 их в продаже не было.
Ну возьмите мелкостудию СЕЙЧАС по цене студии с балконом на старте. Если бы была возможность взять 20 метровую взял бы не задумываясь, но в первый день продаж их уже не было.
Моя цель - не перепродажа, а как уже писал - пристроить мат капитал. Считаю, что на будущее детям, когда вырастут и настанет пора поступать в ВУЗ это будет отличный вариант. А пока пусть сдается..
Они были до 18-00. Инфа с 12-00. В 19-00 закрыли продажи и открыли на сл. день в 11, с повышением на 100 или 150. Оформлял с 16-00 до 23-00.
Как только начнется рост рынка данный ЖК и студии вырастут в первую очередь. Сдавать самое то. Убьем рынок аренды МО.
Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:
ЗахарМожно сказать , что сегодня 20,2 м за 2800 в новых корпусах является привлекательной ценой ?
До 3200 предложение будет адекватным, выше нет. Выше то только на ключах и то не более 3500-3600
Бамбарбия Киргуду Как только начнется рост рынка данный ЖК и студии вырастут в первую очередь
Видется мне , что наш рынок недвиги в ближайшие годика 3 навряд ли покажет хоть какой рост . А наши с Вами студии в течении года на этапе высокой готовности будут уже стоить 3300-3400 . Считаю что по этой цене
вполне резонно будет их слить с дохой 20-30 % годовых и вложить эти деньги в какой-нибудь другой проект на старте продаж . Предложений хороших и инвест привлекательных ИМХО будет достаточно в ближайшие 2 года .
ЗахарВидется мне , что наш рынок недвиги в ближайшие годика 3 навряд ли покажет хоть какой рост . А наши с Вами студии в течении года на этапе высокой готовности будут уже стоить 3300-3400 . Считаю что по этой цене
вполне резонно будет их слить с дохой 20-30 % годовых и вложить эти деньги в какой-нибудь другой проект на старте продаж . Предложений хороших и инвест привлекательных ИМХО будет достаточно в ближайшие 2 года .
вы уверены что найдете конечника, который захочет переплатить вам и нести риски покупки у физ лица, а не тупо взять на хорошей динамике строительства в сл очереди?
maxp вы уверены что найдете конечника, который захочет переплатить вам и нести риски покупки у физ лица, а не тупо взять на хорошей динамике строительства в сл очереди?
Никто из нас не знает , что с ним будет завтра . Тем более через год , тем более на рынке недвижимости.
Слово "уверены" немножко неуместно на сегодня , однако "волков бояться , в лес не ходить" .
А по поводу переплатить не согласен. Все имеет свою цену и разная степень готовности объекта имеет разную стоимость . И это оправданная цена за метр ИМХО
