По моим данным в любое отделение! Главное, чтобы регион совпадал.ALENAДобрый вечер, если у застроя счет в Сбере, то нужно с исполнительным листом в отделение, где счет открыт или в любое отделение Сбера обращаться? Кто сталкивался на практике, дайте совет по алгоритму действий.
В Налоговой можно получить имея на руках исполнительный лист список ВСЕХ счетов застройщика во всех банкахk_mПо моим данным в любое отделение! Главное, чтобы регион совпадал.
В пятницу относил ИЛ как раз в Сбер.
k_mНаверняка кто-то сталкивался.
обуревший Застройщик передаёт квартиру по АПП с пунктом об отсутствии финансовых претензий за просрочку передачи (общая просрочка больше года по ДДУ).
Как принять квартиру и и не потерять возможность взыскать деньги за задержку?
За первый период уже подал и даже получил ИЛ, по которому пока не могу взыскать.Олег_1970Есть большая вероятность, что суд может отказать во взыскании неустойки, поскольку Вы подписали данный пункт в Соглашении.
Подавайте уже сейчас в суд до подписания Акта и взыскивайте неустойку.
Подписание АПП даже с фразой об отсутствии у Вас претензий к застройщику не лишает Вас ПРАВА на взыскание неустойки.k_mЗа первый период уже подал и даже получил ИЛ, по которому пока не могу взыскать.
Планировал за второй период подавать. Но тут они неожиданно сдали дом и начали передавать по акту-приёма передачи, в котором указывают этот пункт. Есть 10 дней на получение ключей.
Как вижу у меня 2 варианта: приехать на Приемку и какую-то бумагу вместе с актом подписать, возможно, протокол разногласий, что не согласен отказаться от неустойки. Или не принимать, тогда они в одностороннем порядке передадут, в ДДУ написано, что в этом случае тоже не выплачивают неустойку.
можете подстраховаться. Подписываете акт без ПРИПИСОК и зачеркиваний. Одновременно отдаете застройщику заявление, копию себе с отметкой о вручении. Формулировка в Заявлении редактируется в соответствии с ухищрениями застройщика
Если откажется штампик ставить, то отправьте ценным с описью и уведомлением о вручении. В заявлении в суд соответственно ситуацию описываете и копию заявления с штампиком/описью, извещением о вручении и квитанцией Почты России прикладываетеshveddvможете подстраховаться. Подписываете акт без ПРИПИСОК и зачеркиваний. Одновременно отдаете застройщику заявление, копию себе с отметкой о вручении. Формулировка в Заявлении редактируется в соответствии с ухищрениями застройщика
Генеральному директору
ЗАО «***»
****
ОРГН ****
ИНН ***** КПП*****
Адрес
От участника долевого строительства
гр. *****, ***** г.р.
паспорт гражданина РФ: серия **** № *****
выдан: *****
дата выдачи:******; код подразделения ****
Постоянная регистрация
e-mail: *****
Тел.: ******
Дата
Заявление
Я, *****, являясь участником долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № **** от «****» ******г., выражаю свое несогласие с пунктом *** акта приема-передачи квартиры в части того, что у меня отсутствуют финансовые претензии за просрочку передачи квартиры (объекта долевого строительства). На самом деле такие претензии имеются, поскольку срок передачи квартиры по ДДУ до **** ***** г.
На мою просьбу удалить данную фразу из п. ***акта приема-передачи квартиры представитель застройщика ответил отказом.
Мне известно, что какие-либо рукописные записи в акте приема-передачи могут быть рассмотрены органами Росреестра в качестве причины для отказа в регистрации права собственности на квартиру. Именно поэтому я не пишу о своем несогласии с п. *** в тексте акта приема-передачи.
Поскольку по личным обстоятельствам мне необходимо принять квартиру как можно раньше, то я подписываю акт приема-передачи квартиры в предложенной мне редакции, однако прошу учесть, что я не согласен с текстом п. *** акта приема-передачи.
**** Участник долевого строительства _________________/******** / (подпись, расшифровка)
Вопросов не возникает вообще у суда. Мы же в России:) Все судьи прекрасно знают, чем чревато внесение изменений в акт приема передачи от руки. Часто даже судья документ и не требует. Это же не допник. Вот если допник подписать, то плакала Ваша неустойка. Тем более если сроки нарушены по ДДУ, то претензию отправлять надо было, в которой сумму расписать требуемую... Можете еще подстраховаться - написать заявление, в котором потребуете выдать акт установленной формы без дополнительных условий по срокам сдачи дома... А потом уже заявление выше. Но по своим неустойкам судьи у меня заявлений с требованием выдать норм акт не спрашивали. Акт фиксирует момент передачи Застройщиком жилого помещения и прием этого помещения Дольщиком. Ваши взаимоотношения с застройщиком регулируются договором ДДУ, в котором есть отсыл к ФЗ-214
Есть определенная практика по судам, а есть статистика по судьям. Рекомендую смотреть статистику по судьям. Иск, если допник не подписали, всегда выигрывает истец, с юристом или без.
Штраф не за молчание, а за не удовлетворение претензии истца в добровольном порядке.
Надо было подавать апелляцию и в суде предельный минимум по неустойке юрист должен был заявить. Также юрист должен был и увеличение исковых требований заявить на момент заседания. Т. е. сумма иска должна была вырасти.Обычно юристы за такие дела под ключ тысяч 30-40 берут. Т. к. надо как надо претензию Застройщику написать, через почту отослать, сам иск под Ваш случай модернизировать (все равно время отнимает), минимум дважды присутствовать на суд заседаниях, платежку с банка брать, заявление на исполнительный лист и решение писать, сам исполнительный получать, с ним ехать в банк. Скорее всего, большей частью задач занималась не юрист, а ее помощник, либо это бывшая студентка
Часто нет решений на сайтах суда плюс решения без конкретных сумм - они затерты, зависит от судьи. Статистику лучше узнавать у соседей в личной беседе
Шуршуля писал(а) 27 апр 2017, 23:22shveddv, да, вы всё правильно поняли) Я так всё и описала.
И да,у нас была не студентка, а девушка в декрете))
В нашем суде решения выкладывают иногда даже полностью, без изъятия личной информации. А суммы всегда оставляют в иске.
Цель моего сообщения была- вселить уверенность в сомневающихся.
Отсудить неустойку очень реально, даже без привлечения специально обученных людей.
Конечно отсудить самостоятельно можно, то необходимо учитывать что вы можете потратить несколько дней , а не несколько часов. Если вас это устраивает то конечно лучше самому, а затем только самого винить что суд взыскании мало неустойи с застройщика.Аврелий писал(а) 30 апр 2017, 00:36Шуршуля писал(а) 27 апр 2017, 23:22shveddv, да, вы всё правильно поняли) Я так всё и описала.
И да,у нас была не студентка, а девушка в декрете))
В нашем суде решения выкладывают иногда даже полностью, без изъятия личной информации. А суммы всегда оставляют в иске.
Цель моего сообщения была- вселить уверенность в сомневающихся.
Отсудить неустойку очень реально, даже без привлечения специально обученных людей.
Отсудить самостоятельно реально, тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG есть даже все необходимые для этого документы.
Вриэлтор писал(а) 03 апр 2017, 23:26В Налоговой можно получить имея на руках исполнительный лист список ВСЕХ счетов застройщика во всех банках
Рекомендую сделать нотариально заверенную копию исполнительного и приложить ее к обращению
В УФНС по городу Москве.
125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 12А
от ФИО, проживающего по адресу:
ИНДЕКС, город Москва, улица XXXXXX дом XX корпус X квартира
XXX
Обращение
Гагаринским судом города Москвы удовлетворены мои исковые требования и выдан исполнительный лист по делу N 2-XXXX/20XX от XX сентября 2015 года (дата вступления в силу судебного акта: XX октября 2015 года, дата выдачи исполнительного листа XX октября 2015 года) на бланке серии ФС N XXXXXXXXX по взысканию с должника ООО “Су-155 КАПИТАЛ”, дата регистрации 5 декабря 2003 года, адрес: город Москва, улица Новочеремушкинская дом 21 к.1, ИНН 7727500721) денежных средств в пользу взыскателя ФИО, дата рождения: 0Ч XXXXXXX 19XX года, место рождения: город Москва, адрес: гор. Москва, улица XXXXXXXXXX дом XX корп. X кв. XXX
Только не все нотариусы заверяет исполнительный листы
Прошу предоставить в соответствии с письмом ФНС РФ от 26.03.2010 N МН-22-6/221 в течение семи дней со дня получения указанного запроса информациию о наименовании, основном государственном регистрационном номере (ОГРН) и месте нахождения банка, в котором открыты счета должника, а также о номерах этих счетов
Ответ на мое обращение прошу дать в письменном виде на адрес : ИНДЕКС, город Москва, улица XXXXXXXXXX дом XX корпус X квартира XXX
в 7-ми дневный срок в порядке , установленном 59-фз "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской федерации" и Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-I "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"
Приложение:
1) исполнительный лист по делу N 2-XXXXXXXXXX на бланке серии ФС N XXXXXXXXXXX
__ января 2016 года _________________________________/ФИО/
