Суд с застройщиком. Вопросы и ответы.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 06 фев 2017, 11:51

Выкладываю вариант отзыва застройщика на мое исковое. Свои возражения выложу после.

► Показать

Ольга-199

Создаем инициативную группу для возбуждения уголовного дела по ЖК "Планерный" ЗАО "Монолевер Трейд", так как задерживает сроки эксплуатации сдачи многоквартирного дома. После взыскания неустойки, благодаря моим юристам, мы решились создать группу и возбудить уголовное дело на Монолевер Трейд. Номер телефона для связи: 89295022535. Ольга.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 11 фев 2017, 14:36

Velena То есть в принципе обязать подписать допник меня никто не может?
Письмо является уведомлением?
Кто же тогда станет подписывать и лишать себя шанса получить какую-то компенсацию за этот долгострой?

Конечно не могут обязать. Есть такое понятие: свобода договора
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 31e160348/

Shtayer · Сообщение **Shtayer** » 11 фев 2017, 17:49

Shuranу меня другое мнение, в любом случае, попытка не пытка

Юристы, которые проводят в год 2-3 сотен дел говорят, что в несколько % шансы есть. Обычно это касается дел, если срезали уж очень-очень много или очень-очень мало.

avers · Сообщение **avers** » 12 фев 2017, 21:30

ситуация: Мортон путилково ,задержка сдачи 30 корп .уже 2 месяца (оплата 2015 г. январь жск , далее дду 2016 январь заключен)
при требовании через суд о возврате суммы с процентами ,какие шансы получить за пользование ден.средствами.
№1.10 % это ставка рефинансирования,или +штраф??)
№2 можно ли вернуть деньги за страховку и договор по подбору кв-ры?

Есть у кого опыт подскажите !?

Сообщение **Shuran** » 12 фев 2017, 21:34

avers №1.10 % это ставка рефинансирования,или +штраф??)

214-фз даже не открывали? 1/150 в день от ключевой ставки, +штраф 50%, если застрой уклоняется добровольно пени заплатить. но все это порежет суд в 3-10 раз. в этой теме есть конкретика

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

avers №2 можно ли вернуть деньги за страховку и договор по подбору кв-ры?

о какой страховке речь? если вы подписали акт, что вам оказали услугу, даже самую "дурацкую", без шансов

Читатель

aversситуация: Мортон
№2 можно ли вернуть деньги за страховку и договор по подбору кв-ры?

Есть у кого опыт подскажите !?

Когда сама судилась с Мортоном, читала решения по другим делам. Так вот, был один случай, когда деньги за подбор суд присудил вернуть, даже с подписанным актом. Но там была особая ситуация: клиенты выбирали квартиру, и им впарили, что нужно забронировать две, чтобы варианты не ушли. В общем, люди заплатили по 2.5% за оформление за 2 квартиры. купили в итоге разумеется одну. Вот за бронирование второй суд постановил вернуть деньги.

Inkognito · Сообщение **Inkognito** » 22 фев 2017, 15:32

По поводу переговоров, они были, побольшей части односторонние: трубки менеджер не брала, на письма не отвечала. Мы уже подумали, что надо приехать под расписку о получении ей отдать письмо. Но не пришлось, все-таки деньги вернули. Просто рассказываю свой опыт, кому-то позволит сделать свои выводы

Вриэлтор

aversситуация: Мортон путилково ,задержка сдачи 30 корп .уже 2 месяца (оплата 2015 г. январь жск , далее дду 2016 январь заключен)
при требовании через суд о возврате суммы с процентами ,какие шансы получить за пользование ден.средствами.
№1.10 % это ставка рефинансирования,или +штраф??)
№2 можно ли вернуть деньги за страховку и договор по подбору кв-ры?

Есть у кого опыт подскажите !?

Признал договор бронирования недействительным по суду и вернул деньги
Обращался в Роспотребнадзор, который занял мою сторону
В многом их ответ помог убедить судью в том что в соответствии с ОЗПП информация о характеристиках товара предоставляется без взимания платы, а застройщик навязал мне возмездный договор где наряду с прочим он взимает с меня деньги а предоставление информациию которая должна предоставляться бесплатно

90105 · Сообщение **90105** » 25 фев 2017, 16:43

Здесь есть юристы по инвестициям в недвижимость? Напишите мне в личку, есть дело для Вас. Спасибо.

MayDay · Сообщение **MayDay** » 01 мар 2017, 02:02

В трагикомичную ситуацию загнала себя дольщица одного из реутовских долгостроев, а именно корпуса 1 из НК2. Она решила не принимать квартиру-студию, купленную, по всей видимости, на этапе котлована, по цене 2,8 млн, а после практически 4х летнего сидения в долгострое, незадолго перед сдачей дома в эксплуатацию, подала в суд с требованиям расторгнуть ДДУ и отсудить монга-многа денех. Ну, таки отсудила. 28 февраля Мосгорсуд оставил в силе решение Хорошевского районного суда об взыскании с застроя в совокупности со всеми пенями, штрафами и процентами на проценты и начальной ценой квартиры 5,8 млн. Теперь осталось подождать месяца полтора-два, когда дело тихоходом из МосГора вернется в Хорошевский районный, пока выпишут Исполнительный лист. И можно становиться в очередь на взыскание, потому что застройщик, судя по всему, банкрот. Вот так вот можно долго-долго судится, чтобы отсудить свое полностью законное право отказаться от построенного объекта долевого строительства и принять участие в увлекательном действе по истребованию денех с полуживой или совсем уже неживой компании. Ну, еще же, конечно, наверняка много пришлось заплатить юристу - отсудились-то замечательно.

ЗЫ. вообще я конечно всегда даю ссылки на источники, но в данном случае что-то совершенно нет никакого желания давать ссылку на страницу юриста, которая вела дело этого дольщика в суде первой инстанции и в апелляции. Не знаю даже почему

Отправлено спустя 21 минуту 16 секунд:
Через пару недель здесь можно будет посмотреть текст апелляционного определения:
https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/c ... alName=mgs

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 01 мар 2017, 12:29

А кто нибудь на практике доходил до ЕСПЧ о взыскании просрочки по ДДУ после 2-х кассационных жалоб и апелляции в РФ?
Есть ли смысл попробовать, терять особо нечего, только затраты на адвоката.

MayDay · Сообщение **MayDay** » 01 мар 2017, 12:54

Makr888А кто нибудь на практике доходил до ЕСПЧ о взыскании просрочки по ДДУ после 2-х кассационных жалоб и апелляции в РФ?
Есть ли смысл попробовать, терять особо нечего, только затраты на адвоката.

А Ваш адвокат говорил Вам, что исходя из разъяснений ВС РФ, размер неустойки определяется судом, даже если он определен в законе?

Олег_1970

Makr888А кто нибудь на практике доходил до ЕСПЧ о взыскании просрочки по ДДУ после 2-х кассационных жалоб и апелляции в РФ?
Есть ли смысл попробовать, терять особо нечего, только затраты на адвоката.

Никаких перспектив данной жалобы в ЕСПЧ не имеется.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 01 мар 2017, 13:33

MayDay, а какой % и сумму за пользование денежными средствами отсудил истец?
В начале текста цена студии 2,8, затем указывается 5,8 млн.