О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[mr_myxin]

Как узнать кто застрой или это город застраивает?

КП УГС
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... le44=false

[Flash]

Доброго дня всем!
Заметил у себя на районе активные действия начались на строительной площадке, которая была огорожена почти пол года и стояла без движений,
расположена она по адресу Волгоградский проспект, 101к2. Кто-нибудь знает что за дом там решили воткнуть на месте снесенных 5 этажек? Кто застройщик?

[Dezy]

Особенно по акции (кто успел). В тему: вчера друзья после 6 месяцев!!! экспозиции, все таки продали Видное... Интересно то, что продали четко за те деньги, за которые приобрели почти 2 года назад! (ну только что покрыли все расходы по докам, оформлению, выпискам, доплатам за "лишние метры" и т.д.). Вот такой цимес получился. Причем продали по самому низу рынка. У их знакомых ценник выше всего на 50.000! Звонков почти нет.

От всей души поздравляю! Продать в "0" ПДМ на падающем рынке (пусть и с отрицательным процентом по капиталу) ещё и в сезон максимального отсутствия сделок (январь 2017г.) - это достижение, намного выше, чем заработать 30% годовых в прежние года! Так держать..

PS
ситуация в экономике изменится, а данный навык останется ;-)

[boxen]

Вовчик, ЮВ ? неправильно время выхода выбрали.. не помню цифры, но там 20% точно было годовых если не больше.

Мы ж не знаем, что там за проект.. 2 года назад там и битцевские холмы продавать начали, так пардон, ценник за однуху был даже на старте под 4 млн в монолите без отделки, студия 20 с лишним метров - 2450 с оформлением. Готовые дома вышли совсем не бизнес класс, место треш, МОПы более чем скромные, воняет сточной речушкой. Так что такое в 0 продать в худые времена, еще спасибо сказать надо:) Других интересных проектов для инвеста 2 года назад в видном не было

[90105]

Подскажите, есть у кого детальная информация по данному объекту? Рассматриваю для себя.
https://www.metrium.ru/novostroyki/novos ... o-proekte/

[Вовчик]

Вовчик, ЮВ ? неправильно время выхода выбрали.. не помню цифры, но там 20% точно было годовых если не больше.

Нет. БХ. Это ... ЮВ как раз всю малину испортило своими ценами. Народу же стало все равно видимо что покупать и где, главное подешевле. Перестали смотреть и на локейшен и на качество. Лишь бы в ипотеку да подешевле. Знакомые под конец вообще не хотели продавать, но и держать с такой "конкуренцией" тоже смысла нет.

Отправлено спустя 26 минут 41 секунду:

2 года назад там и битцевские холмы продавать начали, так пардон, ценник за однуху был даже на старте под 4 млн в монолите без отделки

Были дешевле. Под 4 они бы ушли в конкретный минус. Ладно. Отсутствие результата тоже результат. Я их уже тогда отговаривал туда лезть. Но 2 года назад этот проект реально не самый плохой был.

[Vlad_mir]

Наблюдаю за стройкой в районе ул Салтыковская вл. 4. Рядом будущая станция Кожуховской линии метро. Возводится монолитный каркас. Никаких щитов не наблюдал. Кто-нибудь обладает инфой?

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Заметил такую тенденцию: застройщики стали строить жильё почти без балконов/лоджий, но с возможностью покупки кладовых помещений. Кому что по душе?

[Moxep]

Кто-нибудь обладает инфой?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=76798#p76798

[Vlad_mir]

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=76798#p76798

Я имею ввиду не метро, а строительство дома многоэтажного. Щит имеется ввиду информационный.

[Vlad_mir]

Я имею ввиду не метро, а строительство дома многоэтажного. Щит имеется ввиду информационный.

На углу Святоозерской и Салтыковской

[Moxep]

Это ?
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=64257#p64257
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=65278#p65278
Отправлено спустя 14 секунд:

На углу Святоозерской и Салтыковской

[Vlad_mir]

Это ?
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=64257#p64257
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=65278#p65278
Отправлено спустя 14 секунд:

ага

[lerat]

Новая программа сноса пятиэтажек может стать палочкой-выручалочкой для застройщиков

Для того чтобы расселить жителей «несносимых» пятиэтажек, которые пойдут под снос согласно новой программе, власти могут использовать «излишки» предложения на рынке новостроек. Тем самым городская администрация не только решит социальные задачи, но и поддержит экономику, спасая рынок недвижимости от затоваривания. Появление нового крупного покупателя, бесспорно, станет плюсом для застройщиков. Однако вряд ли стоит рассчитывать, что государство будет платить за квартиры по рыночным ценам, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

При этом надо понимать, что оптовая скупка жилья будет толкать рыночные цены вниз. Во-первых, потому, что власти наверняка потребуют значительных дисконтов. А во-вторых, расселение пятиэтажек «съест» часть спроса будущих периодов – жильцы «хрущоб» остро нуждаются в улучшении жилищных условий и, не будь этой программы, какой-то процент из них наверняка со временем вышел бы на рынок.

Так что застройщики в итоге встанут перед дилеммой: продать городу много и сразу, но с большой скидкой, или дать дисконт поменьше, но продавать медленнее и частникам. Скорее всего, оптовая продажа квартир властям будет выгодна застройщикам масштабных проектов экономкласса (таковых много в Новой Москве), а те, кто возводит небольшие объемы жилья более высокой категории, предпочтут иметь дело с физлицами.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113388.html

[Lisboa]

При этом надо понимать, что оптовая скупка жилья будет толкать рыночные цены вниз.

редко Репченко совсем уж бред пишет, но щас явный

[Nikolay1]

редко Репченко совсем уж бред пишет, но щас явный

А в чем бред-то? Логика прослеживается, не говоря уже куда зашло государство, коммерцией не пахнёт, за исключением тех единиц кто распределяет потоки