О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

[vega]

Бывшие партнеры по Midland Group судятся в Лондоне по поводу московских проектов «Лобачевский 118» (264 тыс. кв. м) в Раменках и «Царев сад» (84,7 тыс. кв. м) на Софийской набережной, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух человек, близких к разным судебным сторонам.
Бизнесмен Алекс Шнайдер обратился в Лондонский международный арбитражный суд с исками к бывшему партнеру по компании Midland Group Эдуарду Шифрину. Шнайдер считает, что при разделе активов между владельцами Midland Group не были учтены московские девелоперские проекты.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113226.html

Означает ли это у покупателей данных объектов появятся риски, если произойдет смена собственника?

[vega]

Означает ли это у покупателей данных объектов появятся риски, если произойдет смена собственника?

Лобачевский уже сдан, а царев сад финансирует сбер, так что вряд ли

[lilurus]

ПИК (до покупки Мортона), ЛСР, Эталон... Из тех которые я изучал

плохо изучали
то, что у них положительный капитал, понятно, а вот то, что они могут нормально вести бизнес без кредитов, расти, развиваться, поддеживать земельный банк и т.п., это не так
на минуточку, у ЛСР даже FCF отрицательный.. и будет таковым и в этом году
Про ПИК вообще лучше молчать.. одни их не рыночные абсолютно котировки акций чего стоят

[Shuran]

За год в «старой» Москве объем предложения в панельных новостройках вырос на 95%, в монолитных – на 8%, говорится в сообщении аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
В годовой динамике суммарная площадь предложения массового сегмента выросла на 18%. За этот период объем предложения в монолитных домах увеличился на 8% до 1,052 млн кв. м, в панельных – на 95% до 239,6 тыс. кв. м. Значительный рост в панельных домах связан с выходом новых корпусов в ЖК «Кварталы 21/19» и мкрн «Некрасовка», а также 4 новых проектов – ЖК «МИР Митино», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Римского-Корсакова 11», ЖК «Орехово. Дом у парка». При этом за год на рынок поступил в реализацию 21 монолитный проект.
В среднем доля предложения в панельных домах в массовом сегменте в 2016 году была на уровне 15%. В годовой динамике она выросла с 11,3% до 18,5%.
В годовой динамике средневзвешенная цена предложения массового сегмента в монолитных домах выросла на 2%, в панельных – снизилась на 6%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113247.html

[Вовчик]

Просто у ПИКа другие "рычаги" и ресурсы... Им вообще вся эта "статистика" по фигу. Толлерантность к бренду рулит. ПИК на хорошем счету. Пока... А посему ему будут нести деньги. Хочет этого кто-то или нет И банки будут становиться в очередь, чтобы "поучаствовать" в их стройках, даже если объект будет в самой глубокой ж..... Посмотрите на их стройки в регионах. Походу они единственные там, кто вообще хоть что-то гарантирует и народ знает что хотя бы не останется вообще без всего! В России гораздо важнее имя, чем некие (... )акции. Не раз проходили уже.

[scorpius]

Спрос на рынке первичной недвижимости Москвы впервые за длительное время показал отрицательную динамику. Как следует из данных Росреестра, число заключенных в январе договоров долевого участия снизилось относительно уровня прошлого года. Вторичный рынок при этом продемонстрировал падение почти на 25%.
https://www.kommersant.ru/doc/3219749?ut ... paign=four

[Sanchess]

Названы районы Москвы с самым дорожающим жильем

Больше всего жилье за год подорожало в Крылатском, Хамовниках и Обручевском районах столицы

https://realty.rbc.ru/news/58a16bcf9a794 ... 1017faa6b7

[Fila]

Январь 17-го не показатель. Росрестр почти весь месяц работал криво, и вполне возможно, что многие предпочли повременить со сделками.

[Вовчик]

Январь 17-го не показатель. Росрестр почти весь месяц работал криво, и вполне возможно, что многие предпочли повременить со сделками.

Да. Но тенденция все же есть.

[Будулай]

Сижу с "самым экологичным" проектом с "3д" фасадом и жалею, что в ботсад не перепрыгнул...

не надо жалеть ) да, БС вообще мне кажется одним из лучших вариантов оказался на то время. но и там (с самым экологичным) все нормально будет (летом посмотрим выписку и цены примерные). тут другое интересно.. если сделать определенный дисконт, то с и м/м можно нормально продать.

[Вовчик]

Падение курса рубля, случившееся в 2014 году, лежит тяжким бременем на плечах не только простых россиян, но и крупных девелоперов, считает президент "Крокус Групп" Араз Агаларов. В интервью РИА Недвижимость он рассказал, что этот фактор вместе с высокой ключевой ставкой ЦБ и ориентированностью на нефтегазовый сектор мешают российской экономике восстановиться. https://riarealty.ru/analysis_interview/ ... 66850.html

[Gen]

Девелоперская "Лидер групп", которую на рынке связывают с семьей депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова, потеряла самый крупный проект по строительству почти 1 млн кв. м в Новой Москве. Причина — задолженность перед Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) по аренде участка. Похоже, стратегия "Лидер групп" по освоению земель, находящихся в госсобственности, начала давать сбой: общий долг группы только перед АИЖК уже достигает почти 1 млрд руб. https://www.kommersant.ru/doc/3224277

[Вовчик]

не надо жалеть ) да, БС вообще мне кажется одним из лучших вариантов оказался на то время. но и там (с самым экологичным) все нормально будет (летом посмотрим выписку и цены примерные). тут другое интересно.. если сделать определенный дисконт, то с и м/м можно нормально продать.

Особенно по акции (кто успел). В тему: вчера друзья после 6 месяцев!!! экспозиции, все таки продали Видное... Интересно то, что продали четко за те деньги, за которые приобрели почти 2 года назад! (ну только что покрыли все расходы по докам, оформлению, выпискам, доплатам за "лишние метры" и т.д.). Вот такой цимес получился. Причем продали по самому низу рынка. У их знакомых ценник выше всего на 50.000! Звонков почти нет.

[Будулай]

Вовчик, ЮВ ? неправильно время выхода выбрали.. не помню цифры, но там 20% точно было годовых если не больше.

[vega]

Дом на 132 квартиры построят в Южном Бутове за 9 месяцев https://www.irn.ru/news/113325.html
Компоновка квартир не айс, половина 1к, остальные 2ки, из плюсов отделка жилых помещений
Как узнать кто застрой или это город застраивает?