ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[МихИр]

Сейчас в офисе целый час обсуждали покупку однушки 34,5 м2 6 эт.. Речь была о 3651000 руб. Стали оформлять бронь- цена стала после консультации с руководством-3860000р. Ушли. Как-будто общались с цыганами.

[Тататьяна]

У 3-4 здесь очень зыбкая позиция ИМХО, они могут выстрелить

я про них ПОКА говорить не вижу смысла, куда им выстреливать, если на метражи 80+ в замкадном экономе спрос априори низкий, не просто так оч мало их нарезали, я к тому, что район меняют при расширении далеко не все, скажем, меньше половины имхо:)

[алексев]

Не понимаю логику про одного ребенка и перехода к двум. Он же тоже свой родной. Нечего делать здесь с детьми. Локация проходная - автобусы, метро, куча левого народа. Только бизнес логика. Отпахал вернулся отдохнул и опять в бой. Собрал денег на семью свалил отсюда.

[Анна]

Не понимаю логику про одного ребенка и перехода к двум. Он же тоже свой родной. Нечего делать здесь с детьми. Локация проходная - автобусы, метро, куча левого народа. Только бизнес логика

застройка на 10-15 лет - 69 корпусов - там прям у всех "бизнес-логика" будет? или у 10% имхо? сколько % покупцов узнают о куче ПОСЛЕ покупки, хоть на всех форумах страны о ней будут писать? скока народу щас в офисе пика знают, что там метро пойдет по земле?

[Тататьяна]

Не понимаю логику про одного ребенка и перехода к двум. Он же тоже свой родной. Нечего делать здесь с детьми. Локация проходная - автобусы, метро, куча левого народа. Только бизнес логика. Отпахал вернулся отдохнул и опять в бой. Собрал денег на семью свалил отсюда.

Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!
Первый ребенок часто появляется неожиданно, у ребят из студии, тут не до смены района. Было бы куда детскую кроватку поставить.
Второго большинство у нас уже планируют, если денег нет не рожают, если есть могут и переехать.

[Dezy]

Господа, не нашёл в ветке обсуждения - проекта развязки. Планируется или нет а/м развязка, рядом с ТРЦ "Рио" или Картмазово, для того, чтобы не приходилось разворачиваться через пос. Московский, когда едешь домой??

[алексев]

застройка на 10-15 лет - 69 корпусов - там прям у всех "бизнес-логика" будет? или у 10% имхо? сколько % покупцов узнают о куче ПОСЛЕ покупки, хоть на всех форумах страны о ней будут писать? скока народу щас в офисе пика знают, что там метро пойдет по земле?

Я верю а альтернативу и в новые семейные проекты в НМ. Но имея по 10 квартир на этаже сложно говорить о другом На ум приходит только общага и соответственно временное отношение к этому проживанию. Своего рода компромисс. Заработаю - свалю.

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!
Первый ребенок часто появляется неожиданно, у ребят из студии, тут не до смены района. Было бы куда детскую кроватку поставить.
Второго большинство у нас уже планируют, если денег нет не рожают, если есть могут и переехать.

Ну если ума хватило денег заработать на хату здесь (неарендную) наверное уже знают откуда дети берутся

[Shuran]

Я верю а альтернативу и в новые семейные проекты в НМ

это прекрасно, но если покурить цены на вторичку, например, в перделкино ближнее, а заодно прикинуть какой % текущего и будущего новостроя в ньюмск находится в пешей от метро (до 1км), эта вера может немного поколебаться имхо
зы в коммунарке оно появится лет через 5 от саларьево и лет через 6-8 от ст. ул. новаторов ТПК имхо

[Анна]

Но при такой нарезки квартир как сегодня и наличия нашей любимой кучи под окнами, есть шанс в том числе и получить новое гетто, из которого люди будут стремиться уехать при первой возможности.

Татьяна, Вы знаете примеры "гетто" в Москве у метро, из которого люди стремились уехать при первой возможности?

[Dezy]

Господа, не нашёл в ветке обсуждения - проекта развязки. Планируется или нет а/м развязка, рядом с ТРЦ "Рио" или Картмазово, для того, чтобы не приходилось разворачиваться через пос. Московский, когда едешь домой??

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=63735#p63735
зы + в тему https://domkad.ru/viewtopic.php?p=64758#p64758

[Тататьяна]

Ну если ума хватило денег заработать на хату здесь (неарендную) наверное уже знают откуда дети берутся

Посмотрим!
Я как будущий владелец (надеюсь) Евродвушки за стабильный, но умеренный демографический рост в нашем районе
Короче, поза давит))

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Татьяна, Вы знаете примеры "гетто" в Москве у метро, из которого люди стремились уехать при первой возможности?

Некрасовка
Печатники
Гольяново
Люблино около т/ц Москва
продолжить?
А... самое вкусное забыла ... Котельники! (правда уже МО)

[lunker]

Сейчас в офисе целый час обсуждали покупку однушки 34,5 м2 6 эт.. Речь была о 3651000 руб. Стали оформлять бронь- цена стала после консультации с руководством-3860000р. Ушли. Как-будто общались с цыганами.

Это сейчас с балконом или без такая цена?

[Svet]

Подскажите, в 4корп 3секция, есть тех этаж?

По картинкам и документации нет.

ПИК СП 4 корпус кровля.JPG (35.73 КБ) 2059 просмотров

[MikhailV]

ИХМО маленькие метражи, куча народа, большая площадь застройки, обилие "гостей с юга" и пустых хат под аренду. Данный район сразу имеет шанс превратиться в гетто и стать не привлекательным для покупателей-конечников. Не инвест и не для себя.

[maxp]

Как-то тут все на мой взгляд чересчур оптимистичны.
ИМХО в реалиях сегодняшнего дня.
20м 3200-3300.
23м 3400-3500
28м 4000-4300 и то за счет того, что их просто мало.
1-ка мал.4700-4900
Евро 2-ка 5000-5500 (в зависимости от площади (39-46), окон и наличия балкона)
2-ка 6700-7100
3-4 сложно прогнозировать, но боюсь не намного выше чем текущий ценник (+10-15% за весь срок)

по ценнику согласен с вами.
Добавлю для быстрого выхода летом-осенью 17 -2950-3100 -20 метров
28 переуступить будет сложно быстро, евродвухи тоже