ЖК На Симоновском, КП УГС г. Москвы

[Fish@Ka]

...еще две недели до окончания подачи заявок на первый пул, в котором самый шлак.

Интересная характеристика ЖК
Дороговато за "шлак"
Видимо ждут "вкусняшку" - Калитники

[johnyvzhi]

Например всегда можно открыть сайт Яндекс Недвижимость или Циан и там посмотреть.

просветите уж, будьте добры...
инвеста уже нет, но имхо для себя и по номиналу цена - главное преимущество + готовность

[Alexsss]

просветите уж, будьте добры...
инвеста уже нет, но имхо для себя и по номиналу цена - главное преимущество + готовность

За 14 -15 млн. руб. можно прикупить на вторичке в этом районе 2-шку еще ближе к метро с ремонтом и техникой 70-80 кв.метров.
То что нет ажиотажа подтверждает даже замершие ветки форума. Пока ждали цен и когда выставили квартиры в первый раз, еще была движуха, а сейчас - ти ши на. Можно сравнить с Пресней, вот там страсти кипели. Люди рассчитывали податься за 14,5 на 2-шки, а по факту 16 и еще торговаться надо, да залог 2% да шаг 0,2 %. Все это не так интересно....

[leshikk]

За 14 -15 млн. руб. можно прикупить на вторичке в этом районе 2-шку еще ближе к метро с ремонтом и техникой 70-80 кв.метров.
То что нет ажиотажа подтверждает даже замершие ветки форума. Пока ждали цен и когда выставили квартиры в первый раз, еще была движуха, а сейчас - ти ши на. Можно сравнить с Пресней, вот там страсти кипели. Люди рассчитывали податься за 14,5 на 2-шки, а по факту 16 и еще торговаться надо, да залог 2% да шаг 0,2 %. Все это не так интересно....

А можете конкретно пару примеров прислать со ссылками?
Не видел таких (чтобы был нормальный дом, не 5этажка и нормальный ремонт) и за цену метра ниже 200тыс и ближе к метро.

[Alexsss]

А можете конкретно пару примеров прислать со ссылками?
Не видел таких (чтобы был нормальный дом, не 5этажка и нормальный ремонт) и за цену метра ниже 200тыс и ближе к метро.

Смотрите, ищите, я видел, да и понятие нормальный ремонт достаточно растяжимое, по данному параметру мы разошлись во мнениях на пару страниц раньше в этом же форуме. Кому-то за 1,5 мнл. за 80 метров хороший ремонт, а кто то и в 5 млн не уложится :-))) Дело вкуса.

[vitaly]

да залог 2% да шаг 0,2 %. Все это не так интересно....

Это то вообще причем?

Отправлено спустя 40 секунд:

Смотрите, ищите,

А пример привести че рука обломится?

[kurt]

Смотрите, ищите

ндя. ну с такими "аргументами" лучче ничо не грить. а уж хотелки на вторичке с ремонтами за 5 лямов будут по 300+ за метр

[Alexsss]

Это то вообще причем?

Раньше на других аукционах от КП УГС обеспечение заявки было 100 000 руб. и шаг аукциона 10 000 руб. Сейчас ЖК Симоновский продается на других условиях, обеспечение заявки 2% от стоимости квартиры и шаг аукциона 0,2 % Это совсем другие условия торгов, гораздо менее выгодные с точки зрения участия сразу в нескольких аукционах на квартиры.

Отправлено спустя 40 секунд:

А пример привести че рука обломится?

А смысл? Покупка квартиры дело субъективное, посмотрите сами в Яндексе, в Циане или Домофонде, если не найдете ничего подходящего, покупайте Симоновский :-))) Просто нет здесь того азарта как на Пресне или на Нижнгородке, при цене 14,5 за 2 шку, людям было интересно, а по 16 нет...видимо у людей есть еще надежда на Калитники, что там дешевле будет :-)))

Отправлено спустя 6 минут 13 секунд:
vitaly, Shuran,
У меня к Вам вопрос, если по Вашему мнению ЖК Симоновскому нет альтернативы по цене и другим характеристикам, почему его ни кто не обсуждает и заявки тоже подавать люди не спешат?

[vitaly]

У меня к Вам вопрос, если по Вашему мнению ЖК Симоновскому нет альтернативы по цене и другим характеристикам, почему его ни кто не обсуждает и заявки тоже подавать люди не спешат?

Покупка квартиры дело субъективное, посмотрите сами в Яндексе, в Циане или Домофонде, а если не поймете, то не покупайте Симоновский.

[Shuran]

У меня к Вам вопрос, если по Вашему мнению ЖК Симоновскому нет альтернативы по цене и другим характеристикам, почему его ни кто не обсуждает и заявки тоже подавать люди не спешат?

планировки тока 1шек ликвидны, и то тока тех, из которых делается евро2ка, по ним торги будут успешные, но после повышения инвеста нет, до него сам планировал поучаствовать
а 2-3ки неликвид по площади. поэтому продаваться будут медленнее, однако общая цена и новизна дома имхо позволяют конкурировать как с пропуканной вторичкой, так и с задранными хотелками дорогих=хороших варантов. ессно, 3ки особенно доставляют
до торгов еще время есть, об этом форуме от силы знает 10% ЦА покупцов
зы тут все же принято подтверждать свои слова конкретными примерами. особенно, когда спрашивают

[vitaly]

планировки тока 1шек ликвидны, и то тока тех, из которых делается евро2ка,

А там разве есть что-то что не переделывается в евро2ку?

[vitaly]

А там разве есть что-то что не переделывается в евро2ку?

53 переделываются, а 56 хз как - входная дверь слишком смещена, поэтому кухня-ниша не особо вписывается

[DUNAI]

53 переделываются, а 56 хз как - входная дверь слишком смещена, поэтому кухня-ниша не особо вписывается

смотрю на планировки. входная дверь в обоих вариантах по центру. Разницы не вижу. Где возможна кухня-ниша?

[Shuran]

смотрю на планировки. входная дверь в обоих вариантах по центру. Разницы не вижу. Где возможна кухня-ниша?

длина стены от входной двери напротив комнаты отличается в 2 раза

[leshikk]

Смотрите, ищите, я видел, да и понятие нормальный ремонт достаточно растяжимое, по данному параметру мы разошлись во мнениях на пару страниц раньше в этом же форуме. Кому-то за 1,5 мнл. за 80 метров хороший ремонт, а кто то и в 5 млн не уложится :-))) Дело вкуса.

Понятие "ремонт" правда растяжимое. В моем понимании это любой доступный вариант, в котором можно пожить 2-3 года, ничего не меняя.
Я так понял хотя бы пару ссылок вы привести не можете. Только общие слова.