ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

[forever]

квартиру надо купить, а не отслеживать ситуацию

а в чем проблема? выбор есть...тем кому срочно , продаваны всегда рады

[Seregin]

Никто не торгуется . Я очень сомневаюсь что меньше 300 за метр будет цена. Нету альтернатив по соотношению на этом районе . Бизнес и стройку давайте не вмешивать . Я не торгуюсь и никому не советую . Знакомая почти каждый день показывает обе моих хаты. Есть реально желающие . Я ещё на югах))) понял что именно в этом комплексе нет проблем с продажей и скорее всего буду поднимать ценник потихоньку

[Shuran]

Я не торгуюсь и никому не советую .

шикарный аргумент! оч хочецца денех

[DUNAI]

а в чем проблема? выбор есть...тем кому срочно , продаваны всегда рады

На самом деле предложений по квартирам которые устраивают по планировке и по расположению не много.

[Ilus]

верхних этажей выше 7 не много.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
и покупатели и продавцы ищут равновесие цену, ждут торгов по 5 корпусу и ждут также торгов по паркингам. Для конечного потребителя квартира в этом районе без паркинга не полноценный продукт.
Я свою одну продал, дешевле 300, но потребитель придирчив и прав.

[Seregin]

Наверное только мне этот паркинг ни для чего - кроме как спекульнуть не нужен))) . Тоже по 5 корп жду торгов

[DUNAI]

Мне паркинг не нужен. Месторасположение дома позволяет вообще обходиться без личного авто.

[forever]

Наверное только мне этот паркинг ни для чего - кроме как спекульнуть не нужен))) . Тоже по 5 корп жду торгов

с учетом результатов последних торгов доха там явно подсократилась, кмк. разве что за видовые биться...

[Seregin]

Только на удачу расчитывать . Объективно пятый корп последний и дёшево не будет

[Ilus]

Объективно: значительная часть спроса удовлетворена. Если будет переоценка, то привлекательность многих квартир уменьшится сильно.
Видовые будут востребованы при любом раскладе, но мне кажется в этом году торгов по 5 корпусу не будет.

[Regis]

Объективно: значительная часть спроса удовлетворена.

Как вы объективно оценили?

Учитывая, что еще остались 2, 3... 4е "победители".
Они, полагаю, очень ждут следующих аукционов и как минимум готовы предложить -20, -40, -60))) тыс.р. (при старом подходе к торгам).

Кто то денег подкопит; кто то узнал, но не успел на аукцион; кто то только узнает про Пресню...

[voset]

На сегодняшний день 46 квартир по Пресне числятся в списке росэльторга со статусом "Заключение договора". Из них большая половина уже имеет передачу права покупки "Победителю №2", т.к. "победители №1" не выкупили квартиры в установленный срок. А если посмотреть фамилии участников, то станет ясно, что право на покупку по многим объектам перейдет к Победителям под номером 3, т.к. в некоторых случаях одни и те же люди бились за разные квартиры и везде занимали 2е место. Вероятно, что пытались купить лишь одну квартиру.

Такой массовый отказ от покупки победителями аукциона можно обосновать только одним - отрезвлением от аукционного угара и осознанием реальной рыночной конъюнктуры московской недвижимости. Ну или может еще какими-то техническими деталями всего комплекса, о которых здесь много спорили.

[Seregin]

Имхо - денег не насобирали. Не так и много квартир. Поставь щас по 270-280 за 50 м двушку - с руками тут же отхватят . А средняя цена ауков именно такая и была

[arbatov]

Имхо - денег не насобирали. Не так и много квартир. Поставь щас по 270-280 за 50 м двушку - с руками тут же отхватят . А средняя цена ауков именно такая и была

на циане висят же второй месяц примерно по этим ценам за метр - что-то не особо отхватывают

[Seregin]

Да ладно . Может 2-3 этаж . У меня аванс за 15.5 по 51 м в 6 корп. Сделка в ноябре . Альтернатива. сказалт что реальных нет относительно видовых дешевле