Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[Velena]

Можно Саларьево-парк дождаться, а пока Жк позитив предпочтительнее конечно. Ценник пока норм для конечника. Если будет возможность попробуйте пройтись до Румянцево от него и проехаться на маршрутке до Саларьево.

Дождаться-то можно.
А соседство с "волшебной зеленой горкой" Вы считаете вполне приемлемым?

[Velena]

А соседство с "волшебной зеленой горкой" Вы считаете вполне приемлемым?

есть тема по саларьево-парку. изучите сначала темы, потом спрашивайте. если останутся вопросы

[Constantine_F]

Единственное, есть шанс, что 23 и 24корпуса в Царицыно-2, возможно, и достроят (а вот сдадут ли - ХЗ) до конца этого года, изучите вопрос, на циане скорее всего есть хорошие предложения по переуступке, можно по хорошей цене взять (если что есть лишняя 1ка 37кв.метров в 24м корпусе за цену в районе 4 млн.руб - пишите в личку)

Царицыно вариант, если выберать корпус с умом. 23 и 24 на подходе, должны до конца года закончить.

[forever]

т.е. ты уже купил там?

предпочтительнее для конечника чем Испанские кварталы или ЖК Москвичка с точки зрения транспорта и

Ценник пока норм для конечника.

п.с. мне есть где жить)))

[Velena]

предпочтительнее для конечника чем Испанские кварталы или ЖК Москвичка с точки зрения транспорта и

спорно имхо, тут 2км ехать, но метро уже есть. у москвички метро ждать года 4, (т.е. после ввода года 1,5), наземное все же...) но пешком 5мин, испанские до метро 1,4км

[forever]

спорно имхо, тут 2км ехать, но метро уже есть. у москвички метро ждать года 4, (т.е. после ввода года 1,5), наземное все же...) но пешком 5мин, испанские до метро 1,4км

насчет 4 лет я бы не обольщался, на перспективных картах метро этих станций пока нет. пока это просто заявления Хуснулина типа откроем как Некрасовку в 2014 году))
может через 5, может через 7 лет у этих ЖК будет метро. особого смысла ждать его наверное нету, когда есть не идеальный но понятный по транспорту вариант.

[Lumi Siili]

А как на счёт экологии?
Начиталась про полигон.

А про два асфальтовых завода рядом с "Лучами" вы не читали? Тоже не самая волшебная экология там.

[Катсумотова]

Посоветуйте пож., как грамотнее поступить. Пока есть поза в виде 3-шки на Ярцевской 24, но в связи с грядущим пополнением в семействе, рассматриваем возможность перебросится с небольшой доплатой на 4ку в других ЖК СЗАО и ЗАО.
Пока рассматриваем следующие варианты:
1 Митинский ЭКОпарк 3я очередь, 4ка 120 м2, с хорошим ремонтом и кухней от 16 до 19, в зависимости от этажа.
2 ЖК Родной город Октябрьское поле, 95 метров 18-19 млн, голый бетон.
3 Подождать следующую очередь Тушино 2018, в надежде на 4 комнатные квартиры и гуманный ценник на старте?
Как считаете, что окажется комфортнее и выгоднее лет через …цать, если вдруг нужно будет продавать? Сроки не очень важны, пока живем за городом, и в Москву планируем вернуться только к школе, года через два-три. Спасибо.

если уж говорить о родном городе, то не советую. знаю что на форуме писали, что место хорошее, радиации там нет. про радиацию не знаю. живу рядом, раскажу как есть. Вид из окна на курчатник, рядом будут сносить жби и строить дома жилые, вернее целый район, и это будет долгая стройка ( у Вас дети, будет шумно), с инфраструктурой плохо, в том плане, что ее для нас недостаточно, а учитывая, что жк это 4 дома, собираются рядом возводить еще 2 дома и аппарты, значит эти люди захотят в наши сады и школы. школа рядом с жк это школа для больных детей( это я сейчас серьезно), возможно там есть классы для здоровых, но уровень образования не очень. автобусы ходят плохо, маршрутки отменили. до метро можно дойти пешком мин за 15, с парковкой плохо, если только жк сам не обеспечит парковку. парка рядом нет, до серебрянного бора без пересадок не доедите, но на машине 10 мин. из магазинов пятерочка и все.

[Velena]

А про два асфальтовых завода рядом с "Лучами" вы не читали? Тоже не самая волшебная экология там.

И что тогда смотреть? Если в ближайшее время?
У меня пока на эго-западе кроме "Москвички" и ИК ничего в голове не осело.
Может я о чем-то не в курсе. И там тоже есть подводные камни.

Отправлено спустя 11 минут 8 секунд:

спорно имхо, тут 2км ехать, но метро уже есть. у москвички метро ждать года 4, (т.е. после ввода года 1,5), наземное все же...) но пешком 5мин, испанские до метро 1,4км

С точки зрения транспорта на перспективу Москвичка, похоже, удобнее.
В ИК мне конечно планировки больше понравились да и похоже дешевле пока кварталы.

[Нешка]

насчет 4 лет я бы не обольщался, на перспективных картах метро этих станций пока нет. пока это просто заявления Хуснулина типа откроем как Некрасовку в 2014 году))
может через 5, может через 7 лет у этих ЖК будет метро. особого смысла ждать его наверное нету, когда есть не идеальный но понятный по транспорту вариант.

Согласен, даже если будет наземное метро через 4 года (около ЖК Москвичка) то ходить оно будет с интервалами 10-15 минут и до м. Саларьево от выхода из дома (~9км это еще минут 15-20) будет проходить 25-40 минут.
Velena, за 100 р/м на ЮЗ обязательно рядом будут "волшебные горки" или асфальтовые заводы или еще что похуже. Выбирайте меньшее зло или увеличивайте бюджет

Отправлено спустя 55 минут 25 секунд:
Поизучал карту, от ЖК Москвичка 6 корпус (тот что поступил в продажу) до будущего метро ~850м (по полям) так что до м Саларьево на наземном метро минут 40 добираться минимум. Кстати Гранель на своей страничке местоположение объекта неверное указывает (ближе к цивилизации)

[Holster]

Согласен, даже если будет наземное метро через 4 года (около ЖК Москвичка) то ходить оно будет с интервалами 10-15 минут и до м. Саларьево от выхода из дома (~9км это еще минут 15-20) будет проходить 25-40 минут.
Velena, за 100 р/м на ЮЗ обязательно рядом будут "волшебные горки" или асфальтовые заводы или еще что похуже. Выбирайте меньшее зло или увеличивайте бюджет

Отправлено спустя 55 минут 25 секунд:
Поизучал карту, от ЖК Москвичка 6 корпус (тот что поступил в продажу) до будущего метро ~850м (по полям) так что до м Саларьево на наземном метро минут 40 добираться минимум. Кстати Гранель на своей страничке местоположение объекта неверное указывает (ближе к цивилизации)

Думаю, в том, что этот район застроится, сомневаться не приходится, соседняя Коммунарка 5 лет назад была маленькой деревенькой, а сейчас полноценный район.
Я так понимаю, вы говорите о легком метро, на подобии бутовского? Откуда такая информация, разве будет не полноценное метро, без пересадок, до парка культуры?

[Нешка]

Holster, Полноценное после 2020 гг. Уже года три ходят разговоры что оно будет, что его китайцы будут строить. Пока есть движение только по наземному, по центру трассы СБВ. Оно ощутимо. Район застроится, там до 2035г планируется огромный АДЦ (в теме есть картинка), но это все перспектива на годы вперед.

[Катсумотова]

Посоветуйте пож., как грамотнее поступить. Пока есть поза в виде 3-шки на Ярцевской 24, но в связи с грядущим пополнением в семействе, рассматриваем возможность перебросится с небольшой доплатой на 4ку в других ЖК СЗАО и ЗАО.
Пока рассматриваем следующие варианты:
1 Митинский ЭКОпарк 3я очередь, 4ка 120 м2, с хорошим ремонтом и кухней от 16 до 19, в зависимости от этажа.
2 ЖК Родной город Октябрьское поле, 95 метров 18-19 млн, голый бетон.
3 Подождать следующую очередь Тушино 2018, в надежде на 4 комнатные квартиры и гуманный ценник на старте?
Как считаете, что окажется комфортнее и выгоднее лет через …цать, если вдруг нужно будет продавать? Сроки не очень важны, пока живем за городом, и в Москву планируем вернуться только к школе, года через два-три. Спасибо.

подумала я еще на Вашими вариантами. вот мое мнение:
1. тушинская будет застраиваться долго, будет шумно, парка нет. есть вероятность, что построят мост на исаковского(строгино), где парк есть, но это не факт.
2. ярцевская, там сейчас будет попа из-за строительства вантового моста в пойме мневников. неделю назад от жукова до м молодежная ехали 40 мин, хотя там ехать 10 мин.
3. митино. там живут родственники. район приятный, есть парк, сады, школы, магазины, спортклубы. город в городе, я бы выбрала его но:
1. пятницкое шоссе это оживленное шоссе. покупать квартиру с окнами на шоссе-однозначно нет;
2. отдальнность от центра. на метро от митино до киевской 40 мин, на автобусе до тушинской от этого дома 20 мин. от октябрьского поле в митино в будний день 30 мин и это после 21.00, раньше выезжать нет смысла: волоколамка и мкад стоит. вывод: из митино уехать и выехать в час пик очень сложно.

[MNU]

Добрый день всем!
Ищу квартиру для себя, удовлетворяющую требованиям:
1) в пределах МКАД;
2) площадь от 37 м;
3) пешая доступность от метро (до 15 минут пешком);
4) возможность заселиться до конца 2018 года;
5) районы Север, Запад
6) бюджет до 6,5 млн.

Мир Митино не нравится тем, что до центра ехать час.

[lerat]

MNU, Мир Митино , прямо скажем , не в пределах МКАД . Если его рассматривали , то можно обратить внимание на Лучи , за МКАД , но Западный округ , также Татьянин Парк , Мещ. лес .