Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

[Jere]

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

[Dima_Dima]

Родной город Каховка, или воронцовский

Не потяну финансово.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Единственный минус в данной ситуации - переедут с ребенком в район, где еще много лет будут стройка и постоянные ремонты.

Может стоит нестарую вторичку на Новаторов посмотреть? Думаю в ряде домов можно 3-ку за 16 млн. сторговать

[Oresha]

Может не сюда..
Нужен ваш совет. Собираюсь продать квартирку, была в аренде , практически пустая, требует ремонта.
Надо ли делать ремонт , увеличит ли шансы при продаже или не принципиально. Новичок в вопросах быстросделатьремонт,- оперативно не решу . Варианты?

[Fila]

Oresha, увеличит, конечно, но тут трезвый расчет рулит. т.е. только косметику, никаких стяжек и перекладок коммуникаций - переклеить обои, если убит пол - кинуть новый недорогой ламинат (по 350р метр), побелить/натянуть потолки, если трещины проступают. кароч, не более 100тыр влить в расчете если 1ка 40м

[Oresha]

[quote="Shuran"]Oresha, увеличит, конечно, но тут трезвый расчет рулит. т.е. только косметику, никаких стяжек и перекладок коммуникаций - переклеить обои, если убит пол - кинуть новый недорогой ламинат (по 350р метр), побелить/натянуть потолки, если трещины проступают. кароч, не более 100тыр влить в расчете если 1ка 40м[/


А что с с/ у и ванной делать ,- там под замену все . С этим не угодишь покупателю, а так первозданная " красота". Тем более затратно и тягомотно , на мой взгляд. И это коробка ( сантехнич) . Так изначально и плитки то не было(((( все под окрашивание. И двери... Набирается...

[Shuran]

а это не так недорого: новый деш. санфаянс унитаз 3 тыр, раковина 2, ванна стальная 6, смесители по тыще-1,5. в квадратной ванной площадью 3 м и потолками 2.7, расход плитки всего лишь 18м на стены и 2 на пол., плитка по 350-450/р метр, всю работу (по всей хате) можно оценить макс в 100тыр по 1ке, материалов на 60-80 (говоря про тотал 100, не брал в расчет убитую плитку в с/у). разумеется, вам не "бригадир" нужен, а прямой исполнитель, с "бригадиром" цена сразу +100%, тут есть тема про проверенные бригады

[Oresha]

а это не так недорого: новый деш. санфаянс унитаз 3 тыр, раковина 2, ванна стальная 6, смесители по тыще-1,5. в квадратной ванной площадью 3 м и потолками 2.7, расход плитки всего лишь 18м на стены и 2 на пол., плитка по 350-450/р метр, всю работу (по всей хате) можно оценить макс в 100тыр по 1ке, материалов на 60-80 (говоря про тотал 100, не брал в расчет убитую плитку в с/у). разумеется, вам не "бригадир" нужен, а прямой исполнитель, с "бригадиром" цена сразу +100%, тут есть тема про проверенные бригады

Спасибо))) да по ремонту и перепланировке тему проштудировала ( прокурила) , много полезной информации, вооружилась!!

Подскажите, плиз, в какую тему мне б с вопросом по аналитике рынка на это лето : вторичка + новостройка . Баланс. И насколько критично держать стратегический запас в виде старой двушки (50кв.м2)) на молодёжке или все ж рискнуть продать и инвестировать. Мы тут новички))) если что не так сорри

[Shuran]

Oresha, аналитика рынка в "прогнозах цен" и общей флудилке по новострою. конкретные вопросы по своим раскладам - "что делать в моей ситуации"

[Дядя Федор]

Форумчане, посоветуйте, стоит ли переходить на ДДУ по Путилково, цена вопроса 20тыр (со всеми пирогами), ключи по ДДУ до 12.2016
В этой связи интересуют след моменты:
1) Правда ли, что собственность по ДДУ получить быстрее. Если да то насколько?
2) Вопрос по налоговой принимают ли они ЖСК , для сокращения налоговой базы при продаже после собственности но до 3х лет или лучше не рисковать?
спс

[feliks]

Как я понимаю у вас 30-тый корпус.По сосу на местном форуме пишут что мортон не торопиться делать .И многие делают через суд.Ту же 20-ку отдадите юристу и через 3 месяца будет сос а сос это ликвидность.

[Shuran]

Дядя Федор,
1. правда, по жск может оформлять скока хочУт сотрудники по оформлению, не у всех хватает терпелки и люди идут в суд, который стоит дороже 20ки, а, главное, это опять время:(. а еще есть шанс нагнуть застрои по пени, если просрочит срок передачи - т.е. у застроя есть мотивация шевелицца, на кадастр поставят за 2-3 мес и потом в МФЦ самому и вуаля, я б не парился 20кой в таком вопросе
2. принимают, конечно

[feliks]

Форумчане, посоветуйте, стоит ли переходить на ДДУ по Путилково, цена вопроса 20тыр (со всеми пирогами), ключи по ДДУ до 12.2016
В этой связи интересуют след моменты:
1) Правда ли, что собственность по ДДУ получить быстрее. Если да то насколько?
2) Вопрос по налоговой принимают ли они ЖСК , для сокращения налоговой базы при продаже после собственности но до 3х лет или лучше не рисковать?
спс

Если у вас в Путилково 30-тый корпус то поторопитесь так как переходит закончится 30/06.

[Против ветра]

и снова вопрос по моему "сферическому коню")):
две квартиры 3ки, одна 87метров, другая на 74, за метр цена одинаковая, этаж средний и расположение примерно равное, но 74м сдается на полгода позже
более ликвидна вторая, но полгода портят картину, с другой стороны отрасти метр в ней может несколько больше чем в первой
что выбрать?

[Против ветра]

74, ессно

[Makr888]

Добрый день.

Есть ли смысл продавать однушку в Некропарке, взятую в ипотечный кредит.
Ипотечный платеж покрывается за счет аренды. Доп. расходы это коммуналка, страховка и прочее. ~80тыс в год.
Варианты:
1.Cидеть в такой ситуации до ввода метро, в надежде на рост ценника, т.к. выход окон у квартиры прямо у строящегося метро.
2.Погасить кредит наличными ( они есть), продать квартиру и положить на депо и ждать у моря погоды.

Заранее спасибо!

[Shuran]

там до метро еще 2,5 года, я бы продал и влился бы в стройку, типа, жк город, лучи, мир митино ради бОльшего роста за счет степени готовности