Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 02 июн 2016, 15:24

Какие сейчас реальные предложения по Некрасовке и какой метраж ,что с ремонтом у вас?

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 02 июн 2016, 15:27

Евро-ремонт, 38.8 квадратных метра.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 02 июн 2016, 15:28

И что вы реально возьмёте за неё ?4,5 и очереди точно не будет .

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 02 июн 2016, 15:58

Может сразу за 4, чтобы к вечеру подписать договор?

feliks · Сообщение **feliks** » 02 июн 2016, 16:03

Shuranтам до метро еще 2,5 года, я бы продал и влился бы в стройку, типа, жк город, лучи, мир митино ради бОльшего роста за счет степени готовности

А жк домашний.

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 02 июн 2016, 16:06

Лучи - однушки изначально не инвест, сейчас тем более. проше депо.
Митино - поздновато кмк.
Город - хз...

ferty · Сообщение **ferty** » 02 июн 2016, 16:16

Makr888Может сразу за 4, чтобы к вечеру подписать договор?

У меня аналогичная Вашей ситуация. До осени хочу подождать. Построят во дворе детсад, может ее какая инфра подтянется. Но не питаю иллюзий.
В Некрасовке рынок только падает. Интересно, по сколько проходят реальные сделки? Думаю, 4.5 - реальная цена. Выше точно нет. Как бы не ниже... На циане полно предложений по 5.5 с ремонтом. Но это совсем много.

0 303 · Сообщение **0 303** » 02 июн 2016, 17:31

fertyУ меня аналогичная Вашей ситуация. До осени хочу подождать. Построят во дворе детсад, может ее какая инфра подтянется. Но не питаю иллюзий.
В Некрасовке рынок только падает. Интересно, по сколько проходят реальные сделки? Думаю, 4.5 - реальная цена. Выше точно нет. Как бы не ниже... На циане полно предложений по 5.5 с ремонтом. Но это совсем много.

4500 стоит месяц 3 пустых просмотра.
Летом и так не сезон, ждем осени, может тогда.

Против ветра

Shuran и влился бы в стройку, типа, жк город, лучи, мир митино

поезд уже везде ушел, а в митино его и не было

feliksА жк домашний.

специфический, но уже тоже поздно

Makr888Лучи - однушки изначально не инвест, сейчас тем более. проше депо

1ки в лучах очень даже инвест был

Сообщение **Shuran** » 02 июн 2016, 17:40

I-Sev поезд уже везде ушел, а в митино его и не было

относительно старта ушел, ДА, но относительно вторички некропарка, где метро даст тока +10-15% (а навес еще добавицца) - имхо НЕТ. т.е. "консервативный инвест" просто:)

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 02 июн 2016, 18:06

Можно тоже спрошу совета? Есть двушка в Щитниково (мкрн. Янтарный). Панель п44т, 60 кв.м. СОС давно на руках (> 3-х лет). Сделан простой, но культурный ремонт под сдачу. Как думаете, за сколько сейчас можно продать? И реально ли вообще?

Объявлений по району довольно много, разброс по ценам огромный.

Сообщение **Shuran** » 02 июн 2016, 18:13

Cadavre, по самому низу рынка на сравнимое онли

ferty · Сообщение **ferty** » 02 июн 2016, 18:50

0 3034500 стоит месяц 3 пустых просмотра.
Летом и так не сезон, ждем осени, может тогда.

А у Вас без ремонта или с ремонтом? Какой квартал и куда выходят окна? С ремонтом нормальным за 4500 все ж должна уйти. Надеюсь.

0 303 · Сообщение **0 303** » 02 июн 2016, 23:36

fertyА у Вас без ремонта или с ремонтом? Какой квартал и куда выходят окна? С ремонтом нормальным за 4500 все ж должна уйти. Надеюсь.

С ремонтом, без изысков, окна во двор, средний этаж. Люди приходили, по моему, просто так, такие же продавцы.

menta · Сообщение **menta** » 05 июн 2016, 12:54

Доброго выходного дня, уважаемые форумчане!
Пришла к вам с животрепещущим вопросом по-поводу квартиры (ну а чего еще))) И очень жду совета!
Расклад имеем такой. Мы достаточно молодая семья (38лет, 36лет, 3,5г), проживающая в Реутово в своей квартире. Кредитами не отягощены, кредитная история хорошая)) З/п имеем на семью в районе 175 т.р. Имеются накопления в банке в долларах/рублях 50/50 в размере около 600 т.р. Думаем о покупке недвижимости, а точнее студии. Хотим для себя (возможно для ребенка или себе на пенсию). Пока такой спад на рынке недвижки думаем "влезть" в какой-нить ЖК. Плотно рассматривали ЖК Люберецкий (рядом с нами, скоро метро, хорошие цены, но мусорная куча и область) или Столичные Поляны (чуть дальше от нас, но Москва, метро уже есть, хорошие цены и экология). В целом нужно что-то до 3-3,2 млн. руб. Как вы считаете, имеет смысл сейчас брать ипотеку и входить в стройку? Уверена, что через пару лет квартира подорожает в цене и отобъет наши затраты на проценты по кредиту (планируем расплатиться как можно быстрее). Или же по копить денег хотя бы до 1,5млн годик-полтора, а потом уже искать что-то по нашим хотелкам? Чтобы вы сделали?