Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

DimaRomСейчас Александр придет и будет ругаться, металл подорожал на 50% минимум, это арматура как минимум. Могут включить станок. Рубль более менее стабилизировался. Ценник и так близок к себестоимости. Если вы ждете осенью еще просадку, на вашем месте я бы сильно подумал. В моем понимании - лето 2016 оптипальное время купить квартиру. Незря почти все затройщики выставили цены, который кажутся "нерыночными", за редким исключением.

Каждый видит то, что хочет видеть. Арматура - это 3% от себестоимости в жилом строительстве. В итоге в этой стране все определяет нефть, если нефть не уйдёт выше 50 долл/Барр, то даже с поправкой на инфляцию цены в рублях не вырастут.

DimaRom.

Ценник и так близок к себестоимости.

Думаю, если ориентироваться на "себестоимость", то падать можно ещё долго.


С другой стороны, такая ситуация чревата банкротствами неэффективных застройщиков, ростом числа "обманутых" дольщиков и т.п. Это не выгодно ни покупателям, ни застройщикам, ни государству. Поэтому вряд ли этому позволят случиться.

Denis_insideМне кажется, что если ориентироваться на "себестоимость", то падать ещё можно долго.


С другой стороны, такая ситуация чревата банкротствами неэффективных застройщиков, ростом числа "обманутых" дольщиков и т.п. Это не выгодно ни покупателям, ни застройщикам, ни государству. Поэтому вряд ли этому позволят случиться.

не готов спорить "до усеру" , но в том числе, да. Хотя в моем понимании это одно и то же. У одних админ ресурс дешевле, у других дороже ..

DimaRom не готов спорить "до усеру" , но в том числе, да. Хотя в моем понимании это одно и то же. У одних админ ресурс дешевле, у других дороже ..

админ ресурс грит, что про перспективы в тему "прогнозы.." онли, а тут отвечаем на конкретные вопросы спрашивающих, с 244постами пора бы привыкнуть писать строго по теме

Не совсем про покупку-продажу недвиги, но определенно про посоветовать
Соседи по лестничной клетке затеяли ремонт во всей квартире. Судя по тому, что сами они давно проживают в другом месте, а ремонт затевается в духе "косметика, но с претензией" - наверное предпродажный. Так ладно бы они копошились в своей квартире... а они через ремонтника-представителя интересуются у соседей ремонтом общего коридора на этаже, предлагают на это скинуться.

Вопрос: Зачем это может быть мне надо?
Меня в принципе устраивает родная подъездная штукатурка и простая дверь в блок без замка. Тем более, что в отличие от непроживающих субъектов, я знаю контингент своего этажа.
Как реагировать на подобные предложения? Сразу посылать? Или поинтересоваться планами-сметой более подробно?


ПС: Фиг знает, чего они хотят добиться, мне не предлагали купить, а то бы может и приценилась

mmkНе совсем про покупку-продажу недвиги, но определенно про посоветовать
Соседи по лестничной клетке затеяли ремонт во всей квартире. Судя по тому, что сами они давно проживают в другом месте, а ремонт затевается в духе "косметика, но с претензией" - наверное предпродажный.

Может под сдачу, а не продажу? Если ремонт к продаже, то наверняка и без ремонта пробовали выставлять. Не искали?
А по ремонту в холле - это кому как. Мы с соседом вскладчину окультурили свой закуток, когда он ремонт в квартире делал. Вышло совсем недорого, но зато вид совсем другой.

mmk Или поинтересоваться планами-сметой более подробно?

разумеется, они, скорее всего, "хотят добиться" приличного вида за недорого - не вижу проблем скинуться по 10-15тыр. ессно, если это ремонтники хотят подзаработвть - или слать или прогибать в цене. хорошие у вас соседи. хуже, когда всех "все устраивает"

Shuran разумеется, они, скорее всего, "хотят добиться" приличного вида за недорого - не вижу проблем скинуться по 10-15тыр. ессно, если это ремонтники хотят подзаработвть - или слать или прогибать в цене. хорошие у вас соседи. хуже, когда всех "все устраивает"

на площадке 4 квартиры
одной явно будет неинтересно вкладываться
второй может быть интересно по настроению и в зависимости от бюджета, но именно жильцы той квартиры были замечены в эпизодах порчи общеэтажного имущества

"всех все устраивает" - вполне про нас. замок в общеэтажной двери сломался лет 5 назад - никого не напрягает, попытки вскладчину поставить новый успехом не увенчались до сего момента.

CadavreМожет под сдачу, а не продажу? Если ремонт к продаже, то наверняка и без ремонта пробовали выставлять. Не искали?
А по ремонту в холле - это кому как. Мы с соседом вскладчину окультурили свой закуток, когда он ремонт в квартире делал. Вышло совсем недорого, но зато вид совсем другой.

озвучили планы под покраску и плитку, замену светильников и прочая... без ценника были отправлены обратно за сметой и деталями плана, ибо ниочем.
вид у нас не то, чтобы прям жуть - краска со стен не облезает, штукатурка не сыплется, линолеум без дырок... а главное износоустойчиво "лучшее враг хорошего".


говорят мол не под продажу, может сами поживем (сильно сомневаюсь)...
на циане и яндексе квартира не светилась ни разу.
периодически просматриваю свой ЖК (уже достаточно давно, несколько лет, так что вряд ли бы пропустила).
правда я только продажу смотрю, не аренду, но арендаторов ни разу не было, даже если бы и пытались сдавать.

mmk одной явно будет неинтересно вкладываться

ессно все должны этого ХОТЕТЬ, - а как иначе, нахаляву жить и соседям в глаза нагло смареть потом? когда кто-то отмазки кидает - грустно с такими соседями, но тогда оставшиеся решают за него

Cadavre...
А по ремонту в холле - это кому как. Мы с соседом вскладчину окультурили свой закуток, когда он ремонт в квартире делал. Вышло совсем недорого, но зато вид совсем другой.

+
Тоже была как раз таким соседом, предлагающим отремонтировать общий холл, поскольку рабочие простаивали и материалы были, платили все по возможности, а не поровну, стоимость была всего около 30 т.р., но зато вид значительно лучше и отличается от "конкурентов".))
Кстати, больше переживала не то, что соседи не заплатят, а то что не согласятся на временную грязь в процессе ремонта.)
п.с.
mmk , всё зависит от того сколько запросят. А может инициаторы вообще всё оплатят, в своё время я так и думала, что в крайнем случае не буду брать деньги, но ремонт в холле за 30т.р. сделаю обязательно.

Спасибо всем, буду ждать сметы и вообще развития событий. Мне даже уже интересно, договорятся ли они с другими жильцами этажа

Это предпродажная подготовка. Наверняка сделают ремонт на своем этаже вскладчину и за свой счет покрасят стены на первом этаже от входных дверей до лифта.

JonsonЭто предпродажная подготовка. Наверняка сделают ремонт на своем этаже вскладчину и за свой счет покрасят стены на первом этаже от входных дверей до лифта.

Даже если камнем отделать в подъезде у лифта - дом все равно не превратится в ЖК Алые паруса.

А по цене Алых Парусов квартиру продавать и не собираются. Но грубо 30 тыр/4 кв + 20 тыр на первый этаж = ~ 30 тыр, потратив которые можно сильно повысить ликвидность продаваемой квартиры. Некоторые еще и цветочки ставят в подъезд на подоконники и занавесочки там же на окна.

Когда я продавала квартиру, я наняла рабочего и покрасила лифты, грузовой и пассажирский: внутри кабин, двери кабин снаружи на первом и своем этаже. Подъезд был приличный. Моя знакомая для продажи вызывала службу для уничтожения запаха в подъезде.