Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

wave · Сообщение **wave** » 21 май 2016, 00:19

Смотрим вторичку, недорогую до 7-7.5 млн,с ремонтом, чтобы въехал-живи, и метро 10-15 мин пешком

Привязка только к центру, где работа.
Какой район с точки зрения дальнейшей перспективы возможной продажи лучше
1. Бескудниково\Западное дегунино - тут в этот бюджет квартиры в панельных домах 2000х годов или даже попадается монолит кирпич. перспектива метро.
2. район метро нагорная - Котловка - тут старая панель 14-16 этажная . - вроде как юго-запад, но условный и отнсительно ближе к центру.
3. районы Планерная\Сходненская - тут тоже в старых панелях есть варианты, также в кирпичных , плюс рядом Тушинский парк
4. Район Водный стадион - тут тоже в старых панелях есть варианты, также в кирпичных 5этажках. - плюс - рядом парк.
5. Очаково - перспектива метро + юго-запад.
6. Алтуфьево - здесь П44 и похожие панели 70х-80х - есть парк Лианозово, и больше выбора квартир.

Если говорить только о районе - правильно что Бескудниково\Зап Дегунино (часть рядом с метро) - более перспективные?по крайней мере после ввода метро не станет дешевле, так как + метро , и дома новые. а перспективы старой панели 60-80х годов совсем плохи.

TSLAVE · Сообщение **TSLAVE** » 21 май 2016, 10:56

Уважаемые эксперты! Очень нужен Ваш совет: выбираю для себя новостройку максимально удобную по транспортной доступности до метро Фили со сроком сдачи до 2018. Бюджет 4 млн. в ипотеку. Посмотрели Грин парк вторую очередь и Березовую аллею. В ГП студия, в БА апартаменты. Апартаменты изначально вроде дешевле на 0,7млн., но смущает 3,5% за бронирование и более поздний срок сдачи-в 1квартале2018. Может мы не заметили другие более подходящие варианты. Что выбрать?

Против ветра

TSLAVE выбираю для себя новостройку максимально удобную по транспортной доступности до метро Фили

TSLAVE Посмотрели Грин парк вторую очередь и Березовую аллею

как связаны между собой метро Фили с ГП и БА

Сообщение **Shuran** » 21 май 2016, 11:33

wave Какой район с точки зрения дальнейшей перспективы возможной продажи лучше

там где БУДЕТ метро в пешей доступности

Отправлено спустя 6 минут 57 секунд:

TSLAVE Очень нужен Ваш совет: выбираю для себя новостройку максимально удобную по транспортной доступности до метро Фили со сроком сдачи до 2018. Бюджет 4 млн. в ипотеку.

на седня нет таких цен там, минимум 5.1 в апартах филиграда
если речь про то, как добираться до филей, имея этот бюджет, то я бы смотрел варианты в пдмск около станции жд белорусского направления, т.е. Одинцово и окрестности курить на карте новостройкина

feliks · Сообщение **feliks** » 21 май 2016, 12:27

TSLAVEУважаемые эксперты! Очень нужен Ваш совет: выбираю для себя новостройку максимально удобную по транспортной доступности до метро Фили со сроком сдачи до 2018. Бюджет 4 млн. в ипотеку. Посмотрели Грин парк вторую очередь и Березовую аллею. В ГП студия, в БА апартаменты. Апартаменты изначально вроде дешевле на 0,7млн., но смущает 3,5% за бронирование и более поздний срок сдачи-в 1квартале2018. Может мы не заметили другие более подходящие варианты. Что выбрать?

Посмотрите Трехгорку. В 3,8-4 уложитесь.С ремонтом подороже.До Филей на электричке 15 минут

Lissi · Сообщение **Lissi** » 21 май 2016, 12:40

Всем доброго дня!
Буду признательна, если поможете советом.
Бюджет от 6.000.000, есть необходимость купить квартиру в новостройке, стоимость на которую максимально увеличится через 2-3 года. Данный объект по истечении этого срока должен быстро продаться.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 21 май 2016, 13:09

Lissi максимально увеличится через 2-3 года

Значит нужен старт котлована,

только вышел в продажу ЖК Петра Алексеева https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=218

Lissi · Сообщение **Lissi** » 21 май 2016, 13:15

Спасибо, думала о нем. А он подходит под мои условия- стоимость мах увеличится, объект быстро продаться?-))

Против ветра

Lissi, а подумать?
или указать объект и по полочкам все разложить
посмотрите, жк, поковыряйтесь в планировках, ценах, локации, транспорте
ну, ваще...

Lissi · Сообщение **Lissi** » 21 май 2016, 13:34

Первый раз сталкиваюсь с покупкой "не для себя", и с последующей продажей тоже... Так что подумать не получается-(((

Сообщение **Shuran** » 21 май 2016, 13:51

Lissi Так что подумать не получается-(((

к сожалению, чтобы заработать (а не потерять) деньги, приходится думать и анализировать, изучая новый для себя рынок, прочитайте за неделю-две первые 2 раздела форума, тогда сможете начать воспринимать актуальность ответов цели САМИ, а не брать на веру аля "вася сказал то-то, надо брать"

зы 95% работы инвестора - самостоятельная, 5% - обмен мнениями. времена, когда в цене рос любой новострой, прошли давно, щас можно и в минус уйти

Lissi · Сообщение **Lissi** » 21 май 2016, 14:31

Так я как раз за 5 % сюда пришла-)) Послушать мнение людей, которые что-то в этом понимают, проанализировать их, добавить свое и уже после этого принять решение-))
В любом случае- учитывая чье-то мнение, есть вероятность увидеть задачу с другой стороны.

Сообщение **Shuran** » 21 май 2016, 14:37

Lissi Первый раз сталкиваюсь с покупкой "не для себя",

дык, "Первый раз сталкиваюсь с покупкой "не для себя"(с) сначала понять принципы таких покупок надо, потом посмотреть рынок, отобрав для себя подходящее и тока ПОТОМ сравнить свое мнение с чужим. начинать с изучения чужих мнений приведет, скорее всего, к потерям и разочарованию, спрашивать с нуля "как заработать" бессмысленно без понимания "а почему" такие ответы, так что сначала нужно почву матчасти подготовить, да, это время и силы, по другому никак ну, или в казино

Lissi · Сообщение **Lissi** » 21 май 2016, 14:43

Принципы покупок. Это Вы о чем?-)

Сообщение **Shuran** » 21 май 2016, 14:45

начиная с этого https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=94 и https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=61 и далее со всеми остановками по первым 2 разделам, удачи и терпения:)
зы важно не получить ответ, а оценить его