Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Мама3D · Сообщение **Мама3D** » 15 апр 2016, 16:16

Добрый день всем. Есть двушка с ремонтом в ЖК "новое Бутово". СОС, 57 квадратов, распашонка. Сдавалась за 35, сейчас стоит за 30, звонков нет вообще. Сумма эта в бюджете не критична. Хочу продать её сейчас за 7 МИО на руки, меньше жалко. А ещё есть, пока двое, сильно подрощенных детей. Добавить денег можем до 10 (чем меньше, тем лучше). Нужно по хорошему 2 двушки. НМ не хочу, нахлебались с новым Бутово. Еще пунктик-хочу, что бы дети жили не на другом конце Москвы, а мы живем на Речном Вокзале, поэтому Солнцево-Переделкине рассматриваю с трудом. Готова взять на котловане у крепкого застройщика. Но то, что строит ПИК в левобережном, например, совсем печально, ни парковок, ни школ-садов. Однушки брать не хочется, может статься, что дети себе на жильё больше и не заработают. А заработают, так сдавать на старости лет. Или взять все таки лучше 2 однушки, но хороших, в старой Москве и у метро? Потом продадут и купят, что хотят и где хотят. Что ликвиднее будет при указанной сумме? Как бы вы поступили с прицелом на будущее? Детям 16 лет.

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2016, 16:37

не понял, про какие "2 хорошие 1ки в старой мск" за 10 речь?

это 2 1ки вторичные в долгопе, если север. 2 2 ки за 10 и новострой - Мытищи, аля новое Медведково/лидер парк, но НьюМск-то поинтереснее будет. правильные 1ки у метро в мск на вторичке - от 6.5-7
зы детям покупать? тока если девочки имхо, мальчики сами заработать должны

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 15 апр 2016, 16:39

Как вариант, можно мкрн. Северный посмотреть. Вроде как Москва, и ближе к родителям, чем Мытищи. Но дороги и инфраструктура - вопрос.

Мама3D · Сообщение **Мама3D** » 15 апр 2016, 16:57

Shuranне понял, про какие "2 хорошие 1ки в старой мск" за 10 речь? это 2 1ки вторичные в долгопе, если север. 2 2 ки за 10 и новострой - Мытищи, аля новое Медведково/лидер парк, но НьюМск-то поинтереснее будет. правильные 1ки у метро в мск на вторичке - от 6.5-7
зы детям покупать? тока если девочки имхо, мальчики сами заработать должны

Про однушки-про новострой говорю. Если ждать с деньгами хороший объект, неужели на старте однушку за 5 не взять в хорошем месте? Мальчик если заработает, так я сдавать в старости.

Мама3D · Сообщение **Мама3D** » 15 апр 2016, 17:00

CadavreКак вариант, можно мкрн. Северный посмотреть. Вроде как Москва, и ближе к родителям, чем Мытищи. Но дороги и инфраструктура - вопрос.

Его, кстати, тоже рассматриваем. Но это область со всеми вытекающими. Может что то лучшее есть?

Отправлено спустя 6 минут 8 секунд:

Shuranне понял, про какие "2 хорошие 1ки в старой мск" за 10 речь? это 2 1ки вторичные в долгопе, если север. 2 2 ки за 10 и новострой - Мытищи, аля новое Медведково/лидер парк, но НьюМск-то поинтереснее будет. правильные 1ки у метро в мск на вторичке - от 6.5-7
зы детям покупать? тока если девочки имхо, мальчики сами заработать должны

Все таки Лучи, наверное? По деньгам то очень хорошо проходим.

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2016, 17:13

Северный это Мск, но иное Пдмск лучче:)
Лучи или Мир Митино, да

lestrik · Сообщение **lestrik** » 15 апр 2016, 22:27

Добрый вечер!
Я уже как то писал сюда, но решения так и не нашел...
Подскажите как лучше поступить в моей ситуации:
имеется однушка в беляево (св-во будет летом, наследство на 1/2 + 1/2 моя давно). 1 этаж, 9-ти этажки панельной. 33 м2. Лоджия 6 м2 и подвал 12м3. Хочется купить квартиру в новостройке (золотая звезда)(ключи ориентировочно летом 18). Сейчас она стоит у застройщика 8.5 млн. Как мне лучше поступить: продать сейчас или сдавать?
Если продавать сейчас, то куда деньги? Ипотеку как то не хочется (доход маленький). Может купить однушку в ЗЗ, потом (летом 18) ее продать? Что проще будет продать? Есть просто идея дождаться 18 года, когда уже будут ключи, а потом уже продать и однушку эту и квартиру в которой живем сейчас и сразу уже переехать (с учетом 3-5 мес ремонта). Просто боюсь, что летом 18го, нужная мне квартира будет стоить уже около 11 млн...

Местный2016

Я бы на вашем месте продал однушку в Беляево и купил однушку в ЗЗ, как никак новостройка, так что в цене только расти будет. А после сдачи дома, продать однушку в ЗЗ и ту, в которой сейчас живете, и купить желаемую двушку в ЗЗ.

Артем Цветков

Может быть кто-то располагает информацией о домах, построенных Су-155 в Павшино (Красногорск).
Посмотрел по объявлениям - в СУшках квартиры стоят дешевле. В чем вижу явный подвох.
Спасибо.

Сообщение **Shuran** » 18 апр 2016, 17:54

Артем Цветков в СУшках квартиры стоят дешевле. В чем вижу явный подвох.

разумеется, качество-то совсем тогось

Артем Цветков

Теперь понятно.

Darl · Сообщение **Darl** » 23 апр 2016, 14:28

Добрый день!
Помогите советом. После поисков выбрал ЖК, который подходит под мои требования, планирую забронировать квартиру (бронь на 10 дней), но есть такая проблема - деньги лежат на депозите и снимать заранее, потеряв %, не хочется. Покупать буду с привлечением ипотеки от Сбербанка. Собственно, вопрос - как можно максимально оттянуть внесение первоначального взноса по времени, не срывая сделку?
Заранее спасибо.

Milana · Сообщение **Milana** » 23 апр 2016, 21:52

Darl, В чем риск начать сделку после выплаты процентов депозита? Повышение цен ожидается? под ипотеку бронь держится до 20 дней (может больше), за это время Вам нужно получить одобрение у банка + уточните у застроя порядок расчетов, если без аккредитива вам еще + месяц-полтора к депозиту

Ali$kO · Сообщение **Ali$kO** » 03 май 2016, 09:01

Уважаемые форумчане, подсобите советом из практики

2к хрущёвка в регионе, локейшн не айс, сдавалась 10 лет. Изначально добротный кап.ремонт с паркетом под Евро 2003 года;) Ныне от евро только паркет((( Хочу продать, нужно ли делать косметику для покупана или продавать как есть с квартирантами? Жить в хатке и самой ремонт не вариант - грудничок. Доп.доход от квартирантов весом для бюджета. По времени продажи могу ждать год.

Сообщение **Shuran** » 03 май 2016, 13:06

переклеить обои, побелить/натянуть потолки, если трещины видны. сантехнику сменить на новую дешевую, если убита