Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 26 май 2016, 22:44

fantom, а почему тогда не 3ку за 15? https://sale.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM20051600218

fantom · Сообщение **fantom** » 26 май 2016, 23:16

Shuranfantom, а почему тогда не 3ку за 15? https://sale.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM20051600218

Потому что разница в два миллиона. Нормальный этаж дороже и стоит 15500 (file:///C:/Users/User/Downloads/6_%D0%9A%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80._%D0%BF._%D0%9D%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F__%D0%B4._11%D0%90__%D0%BA%D0%B2._68.pdf).

Трешка конечно более идеальный вариант. Но денег меньше. И судя по всему на них на торгах участвующих будет больше.

johnyvzhi · Сообщение **johnyvzhi** » 26 май 2016, 23:22

Согласен... За трешки реально будет аукцион настоящий. Так что там цена может немало подняться, имхо.

Сообщение **Shuran** » 26 май 2016, 23:23

fantom, ипотекой добить, не? кмк разница несоразмерна удобству, если 3ка Вам нужнее 2ки. а для оценки базы покурите в окрестностях, имхо недорого, точнее, в рынке

Макс2015

Всем привет! Давно вас читаю, отличный форум, теперь решил спросить совета.
Есть бюджет около 9млн. Нужно купить две однушки в одном или близкорасположенных друг к другу ЖК. Если варианты совсем хорошие - можно добить ипотекой поболее.
Посоветуйте пожайлуста что-то кроме Лучей.

Сообщение **Shuran** » 26 май 2016, 23:49

Макс2015, а территориально пофих? а то мир митино и домашний совсем в разных районах, да и "город" с влюблино тоже

до кучи Ясный еще

Будулай

Макс2015, какие цели и район ? в Поколении от 5млн.

Макс2015

Shuran, если по сторонам света, то ЮВАО бы не очень хотелось, поэтому Домашний точно не рассматривал, там жить страшно, район ужасный. Смотрел Некрасовку, все еще грустнее, из плюсов только дома быстро строят.
Мир Митино смущает наличие НДВ, что будет с ЛЭП и длинная ветка метро.
Город понравился, но опять НДВ... Влюблино у местного черкизона.
Понимаю, что с таким бюджетом глупо искать царские хоромы и все же, вдруг посоветуете, что-то из разряда не инвеста, но приемлемое для жизни.
Две квартиры необходимы рядом, так как отец хворает, нужно быть недалеко всегда.

Будулай, Поколение завтра хочу как раз посмотреть. Не бывал в том районе никогда.

Будулай

Макс2015, ну особо ничего хорошего там не увидите.. неплохие дома будут недалеко от метро в промзоне (советую заходить через Нововладыкинский проезд, посмотреть через ворота можно и приятнее впечатление будет). если в те края поедете - Грин Парк еще посмотрите примерно в те же деньги.

с таким бюджетом я за старую Москву у метро. тем более врачи нужны будут и т.д.

Макс2015

Будулай, В Грин Парке был, очень сильно расходятся цены с сайтом. Самая маленькая однушка с комнатой 12 метров на не 2 этаже идет от 5.600.
По телефону говорили от 5.000, в действительности ничего похожего не было. Расстроился, только зря проездил, но место понравилось.

Andrey · Сообщение **Andrey** » 27 май 2016, 09:41

Макс2015, А эталон-сити смотрели?

Yarga · Сообщение **Yarga** » 27 май 2016, 11:06

Макс2015Shuran, если по сторонам света, то ЮВАО бы не очень хотелось, поэтому Домашний точно не рассматривал, там жить страшно, район ужасный. Смотрел Некрасовку, все еще грустнее, из плюсов только дома быстро строят.
Будулай, Поколение завтра хочу как раз посмотреть. Не бывал в том районе никогда.

Квартал 21/19 не рассматривали?
39,5м. за 5400 на нормальных этажах. Рядом строится метро. Дома первой очереди планируют сдать в этом году..
Конечно, это ЮВАО, но район лучше, чем в Домашнем.

johnyvzhi · Сообщение **johnyvzhi** » 28 май 2016, 02:42

Вроде в 2119 есть еще и однушки с мелкими кухнями по цене около 5. Строят и правда быстро. Пусть и панель, но те же Лучи со сдачей как у монолита срок. А тут все очень шустро.

evgmel · Сообщение **evgmel** » 31 май 2016, 14:42

Есть следующая дилемма брать ли сейчас 3ку в Ту-2018 с видом на стадион на высоком этаже за 15,5 млн, 50% сразу, рассрочка 1,5 года без процентов или лучше сидеть на деньгах и ждать чего то более интересного? Беру квартиру для жилья себе. Вроде забронировал, а сейчас весь в сомнениях. Помогите, пожалуйста, определиться либо с тем, либо с другим вариантом.

Сообщение **Shuran** » 31 май 2016, 15:02

evgmel Беру квартиру для жилья себе.

тогда покупать и не париться - ищущим дно-второе дно в подарок(с)
зы но лично я считаю, что вероятность роста цен тут сильно выше их падения, пусть вторичка лежит, но ликвидный новострой дорожает просто по мере готовности. для того, чтоб и растущие стройки начали проседать в цене, ( ессно, когда ценник на старте гуманный, а ту-18 имхо этот случай), совсем капец должен быть