Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[Shuran]

«Два участка общей площадью 5,62 гектара расположены на севере Москвы по адресу: улица Ижорская, владение 18, и входят в один проект комплексного развития территорий. Здесь предусмотрено строительство 127,36 тысячи квадратных метров недвижимости.

«В рамках реализации проекта на Ижорской улице планируется построить современный микрорайон с комфортным жильем и всей необходимой инфраструктурой. Будет построено более 99,5 тысячи квадратных метров жилых объектов, в том числе около 10 тысяч – по программе реновации. Кроме того, возведут почти 28 тысяч квадратных метров социальных объектов, включая образовательный комплекс, состоящий из детского сада для 125 воспитанников и школы для 250 учащихся,
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155104.html

[Shuran]

«Ведомости»: на месте института «Энергосетьпроект» у метро «Семеновская» могут построить жилой комплекс
Росимущество объявило аукцион по продаже 100% акций АО «Институт «Энергосетьпроект», пишут «Ведомости».

На балансе института находится административное здание общей площадью 23 035 кв. м и земельный участок на 1,1 га на ул. Ткацкой рядом с метро «Семеновская».

По информации, опубликованной на сайте электронной торговой площадки «ГИС Торги», в состав лота будут включены гараж и склад материалов на 2067 кв. м, расположенные на 1,2 га в селе Белый Раст на севере Московской области.

Начальная цена лота – 1,03 млрд руб., торги состоятся 27 декабря.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155101.html

[7days_anOffside]

Абсолют» получил разрешение на строительство жилого квартала премиум-класса на Кутузовском проспекте.

oda.jpg

Название комплекса – ODA Gallery.

Он будет построен по адресу: Кутузовский проспект, вл. 12 на земельном участке площадью 3,7 га, который находится между Кутузовским проспектом и строящимся ЖК «Бадаевский».

Проект представляет собой среднеэтажную жилую застройку от 5 до 18 этажей с трёхуровневой подземной автостоянкой. В квартале предусмотрено 655 квартир площадью 84 920 м². Общая площадь строений составляет 158 299 м².

Проектировщики – ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» (Россия).

Девелоперская группа "Абсолют", только получив разрешение на строительство премиального комплекса ODA Gallery на 158 тысяч квадратных метров недалеко от бывшего Бадаевского пивзавода в центре Москвы, решила продать площадку, написала газета "Коммерсант".
Покупателем выступает застройщик Vesper. ООО "Веспер развитие" подало ходатайство в Федеральную антимонопольную службу на получение согласия на приобретение 100% долей в ООО "Специализированный застройщик "Дивинус иммобила" (структура ГК "Абсолют", которая владеет 3,7 гектара на Кутузовском проспекте).

Источник издания на рынке недвижимости уточняет, что за продажу площадки "Абсолют" может выручить около 27–29 миллиарда рублей.
https://realty.ria.ru/20231214/absolyut ... .html?in=l

[Paolo]

На территории Битцевского рынка, где должен быть построен ЖК (три башни со стилобатом) уже вторую неделю проводят геологоразведку

[Shuran]

Девелопер Prime Life Development закрыл сделку по покупке участка общей площадью 2,09 га, расположенного в Петровско-Разумовском проезде на севере Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказал представитель компании. Он также уточнил, что на этом месте планируется строительство жилого комплекса премиум-класса на 100 000 кв. м. Сумму сделки он не раскрыл. О том, что Prime Life Development покупает площадку в Петровско-Разумовском проезде, знают и два консультанта, работавших с ней. По их словам, приобретение этой территории рассматривали еще несколько девелоперов, однако им договориться с собственниками площадки не удалось.

Сейчас на купленном Prime Life Development участке находится в том числе бизнес-центр «Прокон». Здания будущего офисного комплекса были построены еще в 1968 г. Его собственником, судя по «СПАРК-Интерфаксу», выступает одноименное акционерное общество. Его основной владелец – Владимир Баштанский. Связаться с ним не удалось.

► Показать

Prime Life Development, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит бизнесмену Денису Коноваленко. Но домен девелопера закреплен за структурой инвесткомпании «Хант холдинг». Ее основным владельцем является известный бизнесмен, экс-депутат Госдумы и кандидат на пост президента России на выборах в 1996 г. Владимир Брынцалов. Коноваленко, как следует из информации в соцсетях дочери Брынцалова, является его зятем. В портфеле Prime Life Development – жилой комплекс «1-й Нагатинский» на месте бывшего завода «Ферейн». Эту территорию структуры Брынцалова планировали осваивать вместе с девелопером «Баркли» Леонида Казинца, но в итоге договориться им не удалось: сейчас Prime Life Development возводит комплекс самостоятельно. У компании также есть реализованные проекты элитной недвижимости на юге России, в частности «Дача Хлудова» в Сочи и «Дом Кшесинской» в Кисловодске. Она также займется строительством санатория на территории бывшей дачи Леонида Брежнева недалеко от Кисловодска, инвестиции в этот проект составят 1 млрд руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... kii-proekt

[Медея]

В Москве выставили на торги право редевелопмента промзоны в Зеленограде
Власти Москвы выставили на торги право комплексного развития почти 18 гектаров в бывшей промзоне "Малино" в Зеленограде, сообщила пресс-служба столичного департамента городского имущества.
В сообщении указывается, что начальная цена лота – почти 90 миллионов рублей. Торги назначены на 13 февраля 2024 года.
"Инвестиции в реализацию проекта превысят 72,5 миллиарда рублей. По итогам редевелопмента участка в Зеленограде будет создано более 5 тысяч рабочих мест", – цитирует пресс-служба заммэра столицы Владимира Ефимова.
На реорганизуемой территории построят 364 тысячи квадратных метров недвижимости, включая 168 тысяч "квадратов" жилья, из них более 16 тысяч квадратных метров – по программе реновации, добавляется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20231222/promzona ... .html?in=l

[Dim333]

Право на строительство ЖК во 2-м микрорайоне Зеленограда выиграла красноярская компания.
https://i.ibb.co/RPStdjf/310822-003.jpg
Власти Москвы со второй попытки разыграли на аукционе земельный участок под строительство жилых домов на улице Летчика Полагушина. Победитель торгов поднял начальную арендную ставку в 12 раз — с 42 млн до 505 млн рублей в год.

Цен нет ещё, сайт провисел немного с планировками и прикрыли. Остался в кэше. Планировки для бизнес-класса странные: раздельные санузлы только в 3-к.кв и 4-к.кв. С большой вероятностью будет копия "свечек" "Андреевка life" (Мос.область, прямо через дорогу Зеленоград) этого же застройщика с ценником *2 (за Зеленоград). Там 10 квартир на этаже на 2 лифта, а тут ещё подземный паркинг.

[Shuran]

Стартовала заявочная кампания на право комплексного развития двух участков бывшей промзоны «Грайвороново» на юго-востоке столицы, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества. Заявки принимаются до 12 марта 2024 года, торги планируется провести 21 марта.

«Город выставил на торги право на комплексное развитие двух неэффективно используемых участков бывшей промзоны «Грайвороново» общей площадью 22,56 гектара. По проекту здесь планируется строительство более 446 тысяч квадратных метров недвижимости.

Участки расположены рядом со станцией метро «Стахановская», вдоль Окской улицы и недалеко от Рязанского проспекта. Сейчас на них расположены устаревшие склады, автосервисы и автостоянки. Начальная цена аукциона на право заключения договора о КРТ составляет 255,68 миллиона рублей.

Определенная по результатам торгов компания сможет построить почти 242 тысячи квадратных метров жилья, из них свыше 24 тысяч квадратных метров будет возведено по программе реновации. Также запланировано строительство более чем 205 тысяч квадратных метров промышленных и общественно-деловых объектов, включая детский сад для 300 воспитанников и школу для 575 учащихся, а также офисы, предприятия торговли и услуг и логистический центр»,
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155390.html

[Shuran]

Компания «ОЭЗ Технополис Москва» (принадлежит столичному департаменту городского имущества) выставила на торги 99,9% долей в ООО «Некрасовка центр». Уведомление об этом было опубликовано 27 декабря на городском инвестиционном портале, пишут «Ведомости».

Из лотовой документации следует, что этой фирме принадлежат права аренды 44 га в Некрасовке на юго-востоке Москвы. На этой территории инвестор сможет построить около 1 млн кв. м недвижимости, из которых 610 280 кв. м придется на жилье, а 335 800 кв. м – на коммерческую недвижимость. Он также должен будет возвести два физкультурно-оздоровительных комплекса (26 660 кв. м), офис или торговый центр (32 940 кв. м), колледж или школу (16 270 кв. м). Там же сказано, что стартовая цена объекта составит 100 млн руб., торги пройдут в середине февраля следующего года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155385.html

[Лена]

230 тыс. кв. м жилья построят в Ясенево по программе комплексного развития территорий
Комплексному развитию подлежат неэффективно используемые участки на юго-западе столицы. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Два участка в районе Ясенево общей площадью 10,39 гектара входят в один проект комплексного развития территорий. Здесь предусмотрено строительство свыше 267 тысяч квадратных метров недвижимости. Инвестиции в развитие проекта оцениваются более чем в 80 миллиардов рублей. В результате будет создано не менее тысячи рабочих мест», – приводятся слова Владимира Ефимова в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

Участки находятся недалеко от станции метро «Ясенево» и Новоясеневского проспекта. Новый городской квартал будет располагаться между Битцевским и Ясеневским лесопарками.

«На месте неиспользуемого участка, а также территории с устаревшими автомойкой и местами хранения автотранспорта запланировано строительство более 230,5 тысячи квадратных метров жилья, а также около 37 тысяч квадратных метров общественно-деловых и социальных объектов, включая медцентр на 80 посещений в смену и спортивный комплекс с ледовой площадкой. Благодаря редевелопменту участков москвичи получат еще один центр притяжения на юго-западе столицы», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155449.html

[Paolo]

«Два участка в районе Ясенево общей площадью 10,39 гектара входят в один проект комплексного развития территорий. Здесь предусмотрено строительство свыше 267 тысяч квадратных метров недвижимости.

Подробнее с документом можно ознакомиться здесь: https://www.mos.ru/dgi/documents/archiv ... 297940220/

[Shuran]

«ОМ Девелопмент» выкупил земельный участок в Митино
Московский застройщик «ОМ Девелопмент» приобрел в собственность земельный участок площадью 3,5 га, который расположен по адресу 1-й Митинский переулок, 15 в Митино, говорится в сообщении пресс-службы компании.

О планах развития участка пока не сообщается. Отмечается, что девелопер планирует строить жилые комплексы исключительно в столичном регионе и в настоящее время сосредоточил усилия на формировании земельного банка.

Напомним, ранее «ОМ Девелопмент» также купил 2 земельных участка в Северо-Западном административном округе Москвы, на территории бывшего Тушинского аэродрома в районе Покровское-Стрешнево, где планируется построить 115 160 кв. м недвижимости.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155487.html

[ЕленаЛям]

Новый городской квартал появится на Староволынской улице

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ), говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

КРНТ применятся к земельным участкам, находящимся в собственности города либо государственная собственность на которые не разграничена. При этом такие участки должны быть свободными от прав третьих лиц.

«В ближайшее время город планирует выставить на торги право на комплексное развитие незастроенной территории на Староволынской улице площадью 7,94 гектара.

«На участке планируется строительство современного городского квартала, где возведут 150 тысяч квадратных метров жилья
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155633.html
зы козырные места пошли)

[NataliaLa]

«Ведомости»: бывшие сотрудники Сбербанка создали новую девелоперскую компанию
На московском рынке недвижимости появился новый игрок. Бывший сотрудник Сбербанка и экс-коммерческий директора ритейлера Podium Market Сергей Болдырев создал компанию BMS Development Group, которая будет специализироваться на строительстве жилья в различных районах столицы, пишут «Ведомости» со ссылкой на одного из его знакомых.

По данным «СПАРК-Интерфакса», бизнесмен в декабре 2023 г. действительно учредил фирму «Девелопмент энд ритейл груп». Именно ей и принадлежат права на товарный знак BMS Development Group, утверждает знакомый Болдырева. Его доля в ней составляет 96,6%, остальное – у Юлии Ворониной. Представитель девелопера эту информацию подтвердил.

У собственников BMS Development Group уже есть опыт работы на рынке недвижимости, говорит источник, близкий к ним. Болдырев, по его словам, работал в крупном девелопере жилья «Донстрое». Кроме того, он занимал позицию советника генерального директора структуры Сбербанка «СБ девелопмент» и участвовал в том числе в процессе одобрения кредитов для застройщиков.

BMS Development Group в декабре 2023 г. приобрела первую площадку в Москве, знают два консультанта по недвижимости. По их словам, речь идет об 1,13 га на пр-те Вернадского на западе столицы. Представитель компании подтвердил, что на пр-те Вернадского BMS Development Group планирует возвести премиальный жилой комплекс на 59 740 кв. м. Инвестиции в проект он оценивает в 20 млрд руб. Выйти на стройку девелопер намерен в начале 2025 г.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155653.html

[Оля]

Девелопер October Group, созданный выходцами из группы "Пионер", планирует построить 16-этажный дом на Мосфильмовской улице в Москве, рядом с посольством Китая и недалеко от МГУ, сообщили @ria_realty в компании.

По словам представителя застройщика, проект, в котором будет около 120 квартир, спроектирован японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Здание площадью 10 тысяч кв м будет возведено на участке в 0,45 га.
Объем инвестиций в проект составит 4,3 млрд рублей.

Строительство начнется в первой половине 2024 года и завершится в конце 2025-го, добавили в компании.
@ria_realty

Из рекламы:
Открыты продажи квартир в проекте «Kings & Sons»
Проект получил разрешение на строительство!

Преимущества:
— 117 квартир
— Закрытая территория, двор без машин
— Нет коммерческих помещений
— Общественная терраса на крыше
— Персональные патио для владельцев квартир на первых этажах

https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/57465