Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

Жилой комплекс появится на месте закрытой больницы на Павелецкой набережной.

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила размещение жилой застройки по адресу: Павелецкая наб., вл. 6. Сейчас здесь находятся здания Городской больницы № 56, которая была закрыта в ходе реорганизаци московской системы здравоохранения.

На земельном участке площадью 2,14 га появится жилой комплекс общей площадью 103 880 м², из которых 89 620 м² – жильё. Предельная высота застройки не будет превышать 165 м.

О девелопере, который будет реализовывать проект, пока ничего не известно.

[Кирико]

У таинственной компании Birds, которую некоторые участники рынка связывают с Промсвязьбанком и называют партнером бывшего владельца «Донстроя» Максима Блажко, похоже, появился новый проект. Мэрия Москвы одобрила проект планировки территории площадью 5,52 га на Молодогвардейской улице в Кунцеве. Там можно будет построить 262 000 кв. м недвижимости, из которых 250 000 кв. м составит жилье. Сейчас на площадке находится офисно-складской комплекс на 24 600 кв.м, который, вероятно, будет снесен. Других подробностей проекта пока нет.
@Filatoff inc

[dapredator]

Мэрия Москвы одобрила проект планировки территории площадью 5,52 га на Молодогвардейской улице в Кунцеве

Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила разработать за счет инвестора проект планировки территории (ППТ) общей площадью 5,52 га, расположенной на ул. Молодогвардейской в Кунцеве на западе столицы, пишут «Ведомости» со ссылкой на протокол заседания комиссии.

Представитель Москомстройинвеста эту информацию подтвердил. По его словам, заседание по этой площадке состоялось еще в апреле. На нем был одобрен проект общей площадью 262 000 кв. м недвижимости, из которых 250 000 кв. м составит жилье. Собеседник «Ведомостей» уточнил, что данные параметры являются предварительными и в рамках разработки ППТ они могут поменяться.

Сейчас владельцем участка, судя по выписке из Росреестра, выступает АО «Авиаспецмонтаж». Его бенефициарами, согласно «СПАРК-Интерфаксу», были лица, связанные с компанией «Алм-строй», но с 2015 г. ее владельцы не раскрываются. В начале 2022 г. управляющей компанией (УК) «Авиаспецмонтажа» стала УК Birds, которая специализируется преимущественно на коммерческой недвижимости. На ее сайте есть информация об офисно-складском комплексе (24 610 кв. м), расположенном на ул. Молодогвардейской. Именно на его месте и планируется строительство жилого проекта, утверждают два консультанта, работавших с площадкой. Представитель Birds на запрос «Ведомостей» не ответил. Связаться с «Авиаспецмонтажом» не удалось.

По данным «СПАРК-Интерфакса», участок на ул. Молодогвардейской находится в залоге у Промсвязьбанка. Его представитель сообщил, что «банк не обладает информацией относительно планов городской застройки этой территории».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153306.html

[Slow]

О принятии решения о комплексном развитии четырех несмежных территорий жилой застройки ориентировочной площадью 33,815 га, расположенных в границах п. Мебельной фабрики г.о. Мытищи и мкр. пос. Пироговский г. Мытищи г.о. Мытищи Московской области (ЖК «Афродита» 3-я очередь)
Площадь квартир – 207 560 кв.м
Этажность – 7-22 эт.
ДОУ - не менее 625 мест
СОШ - не менее 1650 мест
Парковочные места - не менее 2810 м/м
https://www.mytyshi.ru/docs/doc/o-priny ... och-223530

[mr_myxin]

Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса рядом с Бадаевским заводом

Абсолют» получил разрешение на строительство жилого квартала премиум-класса на Кутузовском проспекте.

Название комплекса – ODA Gallery.

Он будет построен по адресу: Кутузовский проспект, вл. 12 на земельном участке площадью 3,7 га, который находится между Кутузовским проспектом и строящимся ЖК «Бадаевский».

Проект представляет собой среднеэтажную жилую застройку от 5 до 18 этажей с трёхуровневой подземной автостоянкой. В квартале предусмотрено 655 квартир площадью 84 920 м². Общая площадь строений составляет 158 299 м².

Проектировщики – ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» (Россия).

[mr_myxin]

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила строительство жилого комплекса по адресу: улица Академика Скрябина, вл. 21.

На земельном участке площадью 5,79 га появится высотный жилой комплекс общей площадью 172 300 м², из которых 135 тысяч м² — жильё. Максимальная высота застройки составит 195 метров. Так же будет построен детский сад на 175 мест.

Правообладателем земельного участка является компания «АКХ им. К.Д. Памфилова», которая принадлежит Алексею Набатову. Он вместе со своим братом Александром частый участник разных аукционов. Основная их специализация редевелопмент старых зданий.

Кто будет девелопером этого проекта пока неизвестно.

[mr_myxin]

Группа компаний «МИЦ» построит жилой комплекс в посёлке Газопровод в Новой Москве.

ЖК будет возведён по адресу: посёлок Газопровод, 5-я улица Лесные Поляны.

По соседству с жилым комплексом в посёлке Газопровод от ГК «МИЦ» будет построен ещё один жилой проект.

Застройщиком выступает неизвестная компания «Горакс».

Девелоперу принадлежит земельный участок общей площадью 3,6 га по адресу: 5-я улица Лесные Поляны, земельный участок 20А.

Согласно градостроительному плану земельного участка там можно построить ЖК площадью 72 400 м².

«Горакс» уже получил положительное заключение экспертизы проектной документации.

Проектировщиком выступает «Проектное бюро «АПЕКС»

[Dim333]

Право на строительство ЖК во 2-м микрорайоне Зеленограда выиграла красноярская компания.

Власти Москвы со второй попытки разыграли на аукционе земельный участок под строительство жилых домов на улице Летчика Полагушина. Победитель торгов поднял начальную арендную ставку в 12 раз — с 42 млн до 505 млн рублей в год.

Итоги аукциона опубликованы на инвестиционном портале Москвы. Победителем торгов стал «Специализированный застройщик “ПартнерИнвест”», зарегистрированный в Красноярске. Помимо него на этот же участок претендовали еще шесть компаний: московские «Страна М7» и «Скама Груп», екатеринбургская «Астон. Свобода», красногорская «ЦентрМеталлИнвест Московский» и две зеленоградские — «Инвест развитие» и «Анкор Премиум». Две последние, по данным сервиса «Коммерсантъ Картотека», прямо или косвенно связаны с владельцем застройщика ЖК «Зеленоград Сити» в 3-м микрорайоне. Так, компания «Инвест развитие» сделала на аукционе предпоследнее предложение по цене договора, подняв ее до 502 млн рублей. «ПартнерИнвест», согласно данным того же сервиса, через своего учредителя и руководителя связан с компанией «КапиталИнвест» — застройщиком ЖК «Андреевка Life», а через нее — с зеленоградской компанией «Альтстрой», которая выступала генподрядчиком при строительстве ЖК «Зеленоград Сити» и в последние годы получила большинство крупных заказов на строительство жилых домов в Зеленограде, включая реновацию всего 19-го микрорайона.

Напомним, новый жилой комплекс общей площадью 33 тыс. кв. метров разместится во 2-м микрорайоне через дорогу от корпусов 416 и 418 — между поликлиникой, «народным гаражом» и детским садом, на участке, где раньше стояли четырехэтажные «хрущевки». План его застройки был одобрен московскими властями по итогам электронных общественных обсуждений в 2021 году.

Градостроительная документация, составленная столичным правительством, предусматривает строительство во 2-м микрорайоне двух отдельно стоящих жилых домов переменной этажности: одного — многосекционного 10–12–14-этажного с подземным паркингом и 3-этажной пристройкой площадью до 900 кв. м для размещения детского образовательного учреждения (детсада или школы — не уточняется), другого — односекционного 14-этажного. На схеме, приложенной к аукционной документации, также обозначены открытые парковочные места на 40 машино-мест. По расчетам властей, новый ЖК способен вместить до 744 жителей.

Итоговый проект ЖК должен подготовить инвестор, выбранный по итогам аукциона. Он же займется строительством домов для последующей продажи квартир. По условиям аукциона, новые здания не могут быть выше 55 метров. Договор аренды участка заключается на 13 лет, такой же срок дается инвестору на реализацию проекта.

Добавим, что это была уже вторая попытка московских властей найти застройщика для этого участка. Первый аукцион состоялся осенью 2022 года. Тогда на торги заявились 10 потенциальных инвесторов, а победителем стала зеленоградская компания «Кворум», поднявшая начальную арендную ставку до 501 млн рублей в год. Однако затем она по неизвестной причине уклонилась от заключения договора. «Кворум» через бывших руководителей также связан с владельцем застройщика ЖК «Зеленоград Сити» в 3-м микрорайоне.
https://www.netall.ru/realty/news/1290788.html

[Кирико]

October Group согласовал свой второй проект в Москве

ГЗК разрешила компании «Октябрь-Девелопмент» изменить назначение участка и построить жилой комплекс общей площадью 11,5 тыс. кв. м. по адресу: ул. Мосфильмовская, вл 31А

КН: 77:07:0010004:24
Opera Снимок_2023-03-21_212632_roscadastr.com.png

Девелопер October Group, созданный выходцами из группы "Пионер", планирует построить 16-этажный дом на Мосфильмовской улице в Москве, рядом с посольством Китая и недалеко от МГУ, сообщили @ria_realty в компании.

По словам представителя застройщика, проект, в котором будет около 120 квартир, спроектирован японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Здание площадью 10 тысяч кв м будет возведено на участке в 0,45 га.
Объем инвестиций в проект составит 4,3 млрд рублей.

Строительство начнется в первой половине 2024 года и завершится в конце 2025-го, добавили в компании.
@ria_realty

[Кирико]

В Бутырском районе появится жилой дом со встроенным многофункциональным центром. Планируемая застройка находится по адресу: ул. Милашенкова, вл. 8А/2 (СВАО), говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

«28-этажный дом будет построен на участке площадью 0,44 га. По проекту его площадь составит 21 570 кв. метров. В нем будет предусмотрен многофункциональный центр площадью 1 560 кв. метров», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Руководитель Москомстройинвеста добавила, что застройщиком объекта выступает ООО «УСЭ». Сейчас участок свободен от капитальных строений.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153552.html

зы в 20м от м. фонвизинская

[mr_myxin]

выступает ООО «УСЭ»

Это дочка КП УГС, если что

[Shuran]

Это дочка КП УГС, если что

Заказчик КП УГС. Констрак на 4,8 млрд. рублей
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=14618284

там вл.6 или это одно и то же?

[mr_myxin]

там вл.6

вл. 6 это тоже КП УГС, сносит недостроенный дом МЧС и будет строить жилье для аукциона нужд города. А это соседний участок, но тоже КП УГС

[Striker]

В районе Щукино планируют построить жилой комплекс. ГЗК одобрила внесение изменений в ПЗЗ относительно участка по адресу: 1-й Волоколамский проезд, вл. 10 (СЗАО).

Офисные здания площадью свыше 47 500 кв. метров, которые располагаются на участке, будут сохранены. Также там находится объект незавершенного строительства, который будет демонтирован. Суммарная поэтажная площадь нового жилого комплекса может составить 99 250 кв. метров

Правообладатель участка: ПАО «Первый Московский завод радиодеталей».

Город одобрил параметры нового жилого комплекса по адресу: 1-й Волоколамский проезд, вл. 10; вл. 9, к.2 (СЗАО), говорится в сообщении пресс-службы комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

«На земельном участке площадью 5,37 га расположен бизнес-центр «Диапазон» площадью более 40 000 кв. метров, который планируется сохранить и реконструировать. Здесь также находится недострой, который будет снесен, а на его месте появится современный жилой комплекс», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«Город обновил параметры жилой застройки: суммарная поэтажная площадь составит 193 125 кв. метров. При этом площадь жилой застройки увеличится на 46 750 кв. метров, до 146 000 кв. метров. Новый проект будет обеспечен необходимой инфраструктурой, в соответствии с поручениями городского правительства и мэра Сергея Собянина. Так, запроектированы детский сад на 150 мест и общественный центр. На расположенном недалеко отдельном участке площадью 0,38 га появится блок начальных классов на 300 мест», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153617.html

[7days_anOffside]

Экс-топы Интеко создали новою девелоп компанию в партнёрстве с Мр

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ovii-igrok