По оценкам экспертов, на конец 2022 года стоимость строительства 1 кв. метра каменного дома упала на 12,2% по сравнению с началом года, и составляет 50 тыс. рублей за тепловой контур. Строительство дома из бруса обойдется сегодня примерно в 58 тыс. рублей за 1 кв. метр теплового контура, что на 25% дешевле, чем год назад. Построить дом из газобетона или керамического блока обойдется в 50 тыс. рублей за 1 кв. метр теплового контура, что на 27,2% дешевле, чем в начале 2022. Каркасный дом обойдется от 45 тыс. рублей за 1 кв. м, снижение составило 20%.
Открытые данные по стоимости материалов и комплектующих показывают, что, к примеру, с августа 2021 года, когда фиксировались пиковые цены на древесину — 35 тыс. рублей за кубометр доски, к концу 2022 года доска подешевела на 50%, а стоимость металла (арматура и прочие составляющие) за аналогичный период упала почти 2 раза с 88 тыс. рублей за тонну до 46 тыс. рублей.
«За минувший год упали цены на следующие комплектующие и материалы: весь пиломатериал, в том числе клееный брус, OSB, фанеру, металл и изделия из него, особенно арматуру, утеплитель как каменная вата, так и экструдированный пенополистерол, пвх профиль для стеклопакетов, кровельные материалы и водосточные системы», - рассказывает сооснователь компании Bayside Residence, входящей в группу компаний AVO.Business, Олег Герасимов.
Для сравнения, цена за квадратный метр дома-новостройки тоже снизилась, но не так кардинально — на 20-30%, поскольку другие материалы и стоимость работ подорожали. Если сложить все затраты, то построить дом сегодня можно за 11,5 млн рублей, в то время как еще год назад такая постройка обошлась бы в 15,5 млн рублей.
Впрочем, эксперты уверены, что снижение стоимости строительства загородных домов - временное явление. На рост цен в обозримой перспективе будут влиять увеличение стоимости материалов, связанное с курсом валют, стоимость работ из-за дефицита рабочей силы и отложенный спрос.
https://www.gdeetotdom.ru/news/2054341- ... -deshevle/
