Я район знаю отлично, жил и на бауманской и на электрозаводской (кажется совсем рядом, а уже две большие разницы!).
Место у гранеля отличное, ни промзоны, ни ЖД, ни ТТК( оно тут под землей).
Пик и донстрой это совсем уже другой район, даже бауманхаус(на другой стороне реки) который казалось бы рядом - уже другая локация. Объекты без "изюминки" промзоны, жд или запаха рядом с ЖК, ой как поискать надо!
Ну и выше про ЦАО (центр) подробно описано, если для вас не центр 10 минут пешком до елоховской (которая недавно центральным храмом была), разгуляя, там же дом Пушкина куда А.С. не брезговал приезжать, то тогда центр это только "золотая миля"
. Опять же критерий бауманская - площадь революции, засеките на метро 
С местом то как раз тут все отлично, гранелю бы не рекламу по городу развешивать, а материалами и благоустройством внимание к своему "бизнесу" привлекать, как например "Достижение" делает. Подняли бы уровень проекта благоустройством, фасадами, машиноместами (что за странный коэффициент у них для бизнеса?! бизнес без машин?) и т.п. разлетелся бы...
Ощущение, что не нащупали они целевую аудиторию для этого проекта и что для этих покупателей важно. Пытаются рекламой продавать как раньше свой эконом, а оно не очень выходит.
