ЖК MYPRIORITY Basmanny, Малая Почтовая, 12, Гранель

alladin · Сообщение **alladin** » 10 апр 2023, 12:41

PlanB писал(а) 10 апр 2023, 00:28 + на старте цены были как сейчас или даже повыше ).
[

а сколько сейчас скидку дают в офисе от цен на сайте ?
на старте продаж тоже помню скидку от прайса давали

Dr.Du · Сообщение **Dr.Du** » 10 апр 2023, 12:59

PlanB писал(а) 10 апр 2023, 00:28
+ проект вышел из земли и сроки сдачи все ближе, это добавляет уверенности) Ну, впрочем, хоть это и не элитка, но бюджет выше среднего - такое на совсем ранних этапах обычно тяжелее продается, чем более бюджетные хаты (+ на старте цены были как сейчас или даже повыше ).

по ценам думаю ошибаетесь, возможно ориентируюсь на какие то отдельные неликвидные квартиры, типа окна в бц рядом

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Stetik писал(а) 09 апр 2023, 18:32
Думаю связано еще с тем что люди ждали в 2022 большего снижения , типо 20-25 проц .но не дождались . и решили уже брать по тем ценам что есть

думаю Гранили помогает жадность Левела и жк интеллигент

alladin · Сообщение **alladin** » 11 апр 2023, 13:34

скорей всего дел в этом
https://www.granelle.ru/flats/?group=0& ... &floor_1=9
вот две студии в одной секции с одинаковым метражом, одна 16М другая 20М

до 21% скидки на первую конечно уже не дадут, эта скидка уже там, на вторую скорей всего скинут.
Если считать скидку 21% от цены 16М, то конечно получается цена ниже чем на старте, но сомневаюсь что дают 2 скидки

Dr.Du · Сообщение **Dr.Du** » 11 апр 2023, 17:34

alladin писал(а) 11 апр 2023, 13:34скорей всего дел в этом
https://www.granelle.ru/flats/?group=0& ... &floor_1=9
вот две студии в одной секции с одинаковым метражом, одна 16М другая 20М
до 21% скидки на первую конечно уже не дадут, эта скидка уже там, на вторую скорей всего скинут.
Если считать скидку 21% от цены 16М, то конечно получается цена ниже чем на старте, но сомневаюсь что дают 2 скидки

я купил студию за 13.5 - сейчас цена такой студии по сайту 19.7
взяли в ипотеку под 4.7% - еще есть такие ставки? предположим да
если отнять 23% - то получится 15.1 - за 35 метров, 433 тыс за метр
проблема в том что такие квартиры все раскупили, в итоге имеем либо низкий этаж, либо низкий этаж в стену бц
мне почему то кажется что застрой выведет секцию которая ближе к набережной по совсем другим ценам

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2023, 17:46

Dr.Du писал(а) 11 апр 2023, 17:34я купил студию за 13.5 - сейчас цена такой студии по сайту 19.7

Dr.Du писал(а) 11 апр 2023, 17:34мне почему то кажется что застрой выведет секцию которая ближе к набережной по совсем другим ценам

поза давит чтоль? какие 19 за студию, если у застроя студия 13,5, а е2 17, это 48м стоят 18,5 https://basmanny.my-priority.ru/catalog/ , в студии что 29м, что 35 - один фиг на выходе

alladin · Сообщение **alladin** » 11 апр 2023, 18:30

Dr.Du писал(а) 11 апр 2023, 17:34если отнять 23%

а откуда 23% ? в офисе сейчас дают ? акция ДО 21% же

Отправлено спустя 7 минут 19 секунд:

Shuran писал(а) 11 апр 2023, 17:46 какие 19 за студию, если у застроя студия 13,5, а е2 17, это 48м стоят 18,5

не понял о чем вы, застрой ценами "играется" на сайте. Нет там конечно 19-ти, там 19 от которых скидка.
Если ценник на сайте уже низкий, скидку не дадут или дадут маленькую, если ценник завышен, то дадут 21%. По итогу все у застроя ровненько в офисе, ну конечно за этажность + есть, и за метраж -.

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2023, 18:41

alladin писал(а) 11 апр 2023, 18:37не понял о чем вы, застрой ценами "играется" на сайте. Нет там конечно 19-ти, там 19 от которых скидка.

я подавился попкорном, увидев инвеста года прям, что студия с 13,5 до 19 подорожала меньше чем за год

цены по ссылке, про скидки хз, но и 16 тоже фантастическая цена за 37м неликвид, непонятный у вас там фильтр стоял с 8 по 9эт, что тока 2 студии и от 16

alladin · Сообщение **alladin** » 11 апр 2023, 19:07

Shuran писал(а) 11 апр 2023, 18:41студия с 13,5 до 19 подорожала меньше чем за год

да нет ну он же пишет

Dr.Du писал(а) 11 апр 2023, 17:34если отнять 23% - то получится 15.1 - за 35 метров, 433 тыс за метр

т.е. не 19 а 15.1, получается подорожала с 13.5 до 15.1 (хотя я не понял откуда 23%, должно же быть 21%)

Shuran писал(а) 11 апр 2023, 18:41у вас там фильтр стоял с 8 по 9эт, что тока 2 студии

так я его специально так поставил, чтобы видно было что две одинаковые квартиры (ну почти) у застроя на сайте 16 и 20 лямов

что конечно не естественно.
Та которая за 16- уже со скидкой на сайте, а народ думает о 16! еще минус акция 21% это же дешевле чем было

! Нифига, скидки 21% будет только на ту которая за 20...

Сообщение **PlanB** » 11 апр 2023, 22:51

alladin писал(а) 11 апр 2023, 19:07еще минус акция 21% это же дешевле чем было ! Нифига, скидки 21% будет только на ту которая за 20

В декабре-январе товарищ покупал студию 31м с 2 окнами за 11.7 млн в семейную ипотеку под 5.7% )) Но сейчас уже таких скидок нет, вроде как. В то время если не ошибаюсь и Евро2 37м по ~14 млн можно было взять, я писал тут. Считаю это были неплохие ценники, учитывая льготную или семейную ипотеки. По текущему прайсу не особо интересно.

joose · Сообщение **joose** » 06 май 2023, 09:51

ПД от 06.04.2023
Квартиры: 342 из 1227 (+34 за апрель)
Нежилые помещения: 104 из 239 (-25(?) за апрель)
Машиноместа: 123 из 434 (+21 за апрель)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/42009

Что-то кладовок проданных стало меньше, чем месяц назад, видимо кто-то рефанд сделал)

joose · Сообщение **joose** » 08 июн 2023, 21:33

ПД от 07.06.2023
Квартиры: 375 из 1227 (+33 за май)
Нежилые помещения: 118 из 239 (+14 за май)
Машиноместа: 144 из 434 (+21 за май)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/42009

joose · Сообщение **joose** » 07 июл 2023, 18:04

ПД от 06.07.2023
Квартиры: 412 из 1227 (+37 за июнь)
Нежилые помещения: 132 из 239 (+14 за июнь)
Машиноместа: 167 из 434 (+23 за июнь)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/42009

damdam · Сообщение **damdam** » 07 июл 2023, 19:53

joose писал(а) 07 июл 2023, 18:04ПД от 06.07.2023
Квартиры: 412 из 1227 (+37 за июнь)
Нежилые помещения: 132 из 239 (+14 за июнь)
Машиноместа: 167 из 434 (+23 за июнь)
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/42009

Этим данным можно верить? На сайте почти нет в продаже ни машиномест, ни кладовок.
На -1 этаже вообще нет, когда звонишь менеджерам - говорят что все раскупили.

joose · Сообщение **joose** » 08 июл 2023, 20:25

damdam писал(а) 07 июл 2023, 19:53 Этим данным можно верить? На сайте почти нет в продаже ни машиномест, ни кладовок.
На -1 этаже вообще нет, когда звонишь менеджерам - говорят что все раскупили.

Это данные с дом.рф, им в отличие от менеджеров можно верить)

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 11 июл 2023, 16:16

ЖК MYPRIORITY Basmanny, Малая Почтовая, 12, Гранель

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: