Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[Оля]

Жилой комплекс на 180 тысяч квадратных метров планируется построить в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Мамыри" в новой Москве, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Как указывается в нем, инвестора стройки жилья найдут на торгах. Градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение об утверждении стартовых условий конкурса на право заключения договора купли-продажи 99% доли в уставном капитале ООО "Щиброво" (структура "Мосинжпроекта").
В сообщении уточняется, что на 9 гектарах земли планируется жилая застройка высотой до 60 метров и суммарной площадью более 180 тысяч квадратных метров. Также в составе проекта запланирован комплекс на 44 тысячи "квадратов" с офисами, торговым центром, спортивными объектами и поликлиникой.
https://realty.ria.ru/20221206/mamyri-1836567197.html

[Камчатка]

Москва ищет инвестора для застройки части промзоны «Красный строитель» в Южном Чертаново
Подать заявку на участие торгах инвесторы смогут до 19 января, аукцион назначен на 31 января 2023 года. Реорганизованная территория будет застроена общественно-деловой, социальной и жилой недвижимостью, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.

Участок бывшей промзоны «Красный строитель» расположен на юге Москвы между ул. Газопровод и проектируемым проездом № 4579, недалеко от Варшавского шоссе и МЦД-2. На данный момент территория используется неэффективно: там находятся автомойки, автостоянки и склады.

По словам руководителя департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, на территории в районе Чертаново Южное должно быть размещено более 215 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки, а также порядка 190 тыс. кв. м современного жилья.

«На месте бывшей промзоны «Красный строитель» помимо жилья, офисов, магазинов, банков и кафе планируется строительство важной для района социальной инфраструктуры: поликлиники на 320 посещений в смену, детского сада на 250 воспитанников, а также двух школ, которые смогут принять в общей сложности 900 учащихся», – добавил Максим Гаман.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150453.html

[Кирико]

В Новогирееве появится комплексная жилая застройка
Для реализации комплексной жилой застройки в районе Новогиреево инвестора определят по итогам аукциона. Проект будет реализован через механизм комплексного развития территории (КРТ) № 1900 по адресу: ул. Кусковская, вл. 12 (ВАО), сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Площадь рассматриваемой территории составляет почти 21 га.

Решение о проведении торгов на заключение договора о КРТ одобрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 9 декабря 2022 года.

Комиссией одобрены условия договора, требования к участникам аукциона и начальная цена предмета аукциона.

«В рамках КРТ на данном участке планируется разместить комплексную застройку суммарной поэтажной площадью около 250 000 кв. метров. Часть объема жилой застройки отведено под реновацию – более 56 000 кв. метров. Торги будут осуществлены в установленном порядке», – приводятся слова Пятовой в сообщении ее пресс-службы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150467.html

[mr_myxin]

В Новогирееве появится комплексная жилая застройка

Судя по всему ПИК с партнёрами уже готовятся к торгам. Всё же это их площадка.

Недавно партнёр Капитала по технопарку на Вилюйской улице создал компанию СЗ"Кусково Парк"  (ИНН: 9703122506)

Как я понимаю, там 0.02% учредителя принадлежит структурам связанным с ПИКом.

[Кирико]

Судя по всему ПИК с партнёрами уже готовятся к торгам. Всё же это их площадка.

если их, то почему торги?

Площадка на Кусковской полностью ушла под реновацию.

город переиграл или речь про другую?

[mr_myxin]

если их, то почему торги?

Так площадку выкупил ПИК, потом отдал городу под реновацию. Город даже успел провести тендер и выбрал подрядчика (ПИК) для строительства квартала по реновации за 11,3 млрд рублей.

Теперь же город, как понятно из решения ГЗК, решил застроить по реновации только 1/5 часть участка, а остальное продать.

[mr_myxin]

Патек купил (закрыл сделку?) участок на ул. Расковой вл. 10, стр. 4

Правда они ещё давно пытались пройти ГЗК по участку, но тогда комиссия приняла решение, что внесение изменений нецелесообразно.

КН: 77:09:0004020:164

[mr_myxin]

ДОМ.РФ нашел покупателя на участок на Дубнинской улице.

Победителем аукциона стала компания ООО "Иткол - Эксплуатационный Центр" принадлежащая Андрею Рюмину.

Участок общей площадь 4,7га расположен по адресу: Дубнинская ул., д. 79
Сумма сделки 469 млн. рублей.

Так же в торгах принимала участие компания ЛСР, но они предложили меньше.

Напомню, что у Рюмина и ЛСР уже есть совместный проект на ул. Обручева 34/63.

[Vovi]

Очередные аппарты
ЗАО, Дорогомилово, 1-й Можайский тупик, вл 8А, стр 1.
Общая площадь - 24,400 кв м. Заявитель: АО "Элита-Эко"
map10.jpg
Распоряжение МКА - https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 228659220/

Дом с фасадами из 343 белоснежных арок появится в районе Дорогомилово
14-этажный комплекс с подземным паркингом
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... rogomilovo

[Захар]

Дом с фасадами из 343 белоснежных арок появится в районе Дорогомилово
14-этажный комплекс с подземным паркингом
https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... rogomilovo

Там же гостиничный комплекс планировали )


На участке площадью 0,4 гектара по адресу: 1-й Можайский тупик, владение 8А, строение 1, планируется построить 14-этажный гостиничный комплекс с апартаментами и подземным паркингом. Общая площадь объекта - 19 тысяч квадратных метров.
https://realty.ria.ru/20221125/apartame ... 34894.html

[mr_myxin]

Танковый проезд, 4

ТЭПы:

Общая площадь: 213 430 кв.м.
Жилая: 145 720 кв.м.

В СЗ Танковый "сменился" собственник. Вместо оффшора основным учредителем стал Виталий Юсуфов. Хотя, по факту, он и был владельцем участка.

Возможно это сделано входе сделки по продаже площадки.

[mr_myxin]

Capital Group построит крупный жилой комплекс на юго-западе Москвы

Capital Group приобрела проект жилого комплекса на юго-западе Москвы. По данным «СПАРК-Интерфакса», в середине декабря топ-менеджеры девелопера, среди которых гендиректор Валентина Становова и исполнительный директор Михаил Хвесько, стали владельцами 70,4% долей в фирме «Таймслот». В ее отчетности сказано, что ей принадлежат права на 2,9 га на ул. Лобачевского. Представитель Москомстройинвеста сообщил, что на этой территории можно построить 143 240 кв. м недвижимости, из которых 134 900 кв. м – жилье. Остальное – физкультурно-оздоровительный комплекс и объекты хозяйственно-бытового назначения. Инвестор проекта – Capital Group

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ital-group

Лобачевского ул., влд. 3-5
КН — 77:07:0014008:46

Capital group полностью вышел из проекта. Новым владельцем стали структуры Игоря Рубинера и Дениса Кротова.

Как я понимаю это Девелоперская компания Град
https://наш.дом.рф/сервисы/единый-реест ... ройщик/873

[Кирико]

Жилой комплекс на 180 тысяч квадратных метров планируется построить в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Мамыри" в новой Москве, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Как указывается в нем, инвестора стройки жилья найдут на торгах.

Власти Москвы выставили на торги право застройки четырех транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
В частности, как сообщается на инвестиционном портале столицы, принадлежащий городу холдинг "Мосинжпроект" выставил на торги за 5,59 миллиарда рублей 99% в ООО "Щиброво" (ТПУ "Мамыри" в новой Москве). Победитель конкурсной процедуры получит право построить вблизи деревни Мамыри жилой комплекс на 180 тысяч квадратных метров и более 40 тысяч офисных и торговых площадей.
Кроме того, холдинг по начальной цене почти 249,7 миллиона рублей продает 99% ООО "ТПУ "Люберецкая". Приобретатель актива сможет в рамках ТПУ "Лухмановская" на востоке Москвы построить офисно-торговый комплекс площадью свыше 50 тысяч квадратных метров.
Также объявлены торги по продаже по 99% в ООО "ТПУ "Тимирязевская" и ООО "ТПУ "Кунцевская".
https://realty.ria.ru/20230109/tpu-1843607215.html

[Камчатка]

У Бородако в разработке так же находятся жилые проекты: Вторая очередь жк Хайд, жилой комплекс на Лесной улице

Компания Dominanta бизнесмена Дениса Бородако планирует построить жилой комплекс или апартаменты на Лесной улице недалеко от станции метро «Белорусская» в центре Москвы, пишут «Ведомости».

По источников издания, компания уже приобрела под эти цели площадку на 0,45 га рядом с фудмоллом «Депо».

При этом один из консультантов рассказал газете, что итоговые параметры проекта пока не согласованы, однако он будет реализован, скорее всего, в элитном сегменте, где раньше Dominanta не работала. @ria_realty

[temps]

Недостроенный корпус институтов психиатрии и ревматологии на юге Москвы передадут госкомпании «Дом.РФ» для продажи.
Два года назад предполагалось, что землю будет использовать Фонд защиты прав дольщиков

Участок площадью 4,3 га на Каширском шоссе, на котором расположен недостроенный лабораторный корпус институтов психиатрии и ревматологии Российской академии медицинских наук (РАМН), передадут госкомпании «Дом.РФ» для последующей продажи. Это следует из протокола правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования федеральной земли от 22 декабря 2022 года, с которым ознакомился РБК.

В пресс-службе «Дом.РФ» подтвердили это решение, но пояснили, что объект пока не передан. РБК направил запрос в пресс-службу правительства.

После получения участка «Дом.РФ» проведет его оценку. Продать землю планируется ориентировочно в конце первого — начале второго квартала 2023 года, уточнили в пресс-службе госкомпании.

Строительство новых лабораторий для двух научно-исследовательских институтов психиатрии и ревматологии началось на Каширском шоссе 34-34а в конце 1980-х. Стройку заморозили в 1990-х, когда РАМН лишилась финансирования. Здание было готово на 40% и уже не первый год стоит заброшенным. В 2013 году РАМН вошла в состав Российской академии наук (РАН).

Ранее «Дом.РФ» уже планировал продать на торгах этот долгострой — госкомпания получила недвижимость в 2020 году. Но в 2021 году территорию передали Фонду защиты прав дольщиков (в прошлом году преобразован в Фонд развития территорий), который планировал к осени того же года определиться с застройкой участка, но этого так и не произошло. После продажи объекта «Дом.РФ» перечислит этому фонду 80% денег от сделки, следует из протокола правкомиссии. РБК направил запрос в пресс-службу Фонда развития территорий.

По словам директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимура Рывкина, стоимость участка при продаже его под строительство жилья может составить 1,8–2,2 млрд руб. На территории можно построить 130–150 тыс кв. м недвижимости, затраты на строительство составят около 11–14 млрд руб., отмечает эксперт. «У участка есть ограничения, например из-за прохождения рядом с ним Каширского шоссе, но место привлекательное — рядом заповедник «Коломенское», в двух шагах — станция метро [«Каширская»]», — поясняет он.

https://www.rbc.ru/business/25/01/2023/ ... =messenger