Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

[mr.KP]

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117

[mr_myxin]

ЖК на Электрозаводской улице выполнят в эстетике модернизма.
по адресу: Электрозаводская улица, 60

Эталон продал площадку Патеку

Группа «Эталон» вышла из проекта жилого комплекса на востоке Москвы
Его возведением теперь займется «Патек групп»

Связанная с «Патек групп» фирма «Карстан» выкупила у группы «Эталон» ООО «Электрозаводская», которому принадлежат права на участок в 0,7 га на одноименной улице на востоке Москвы. По данным «СПАРК-Интерфакса», сделка была закрыта 31 августа. Из отчетности «Эталона» следует, что на этой площадке планируется строительство жилого комплекса на 13 525 кв. м. Представитель «Эталона» на запрос «Ведомостей» не ответил. Так же поступили и в «Патек групп».

Покупка проекта могла обойтись «Патек групп» в 800 млн руб., считает директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов. Компания Colliers International (сейчас Nikoliers), которая оценивала весь портфель проектов группы «Эталон» в самом конце 2021 г., указывала, что ее рыночная цена составляет 828 млн руб. На строительство самого жилого проекта, по мнению Горюнова, понадобится 2–2,2 млрд руб., при этом выручка от продажи квартир будет на уровне 3,8 млрд руб.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... iz-proekta

[Кирико]

Девелоперская компания "Родина" построит на Боровском шоссе в Москве жилой квартал площадью 139 тысяч квадратных метров, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.
Градостроительно-земельная комиссия столицы одобрила внесение соответствующих изменений для территории по адресу: Боровское шоссе, 51.
Планируется, что в рамках реализации проекта на 3,5 гектарах появятся жилые корпуса, офисы, объекты киберспорта, а также детский сад на 125 мест, уточняется в сообщении.
https://realty.ria.ru/20220614/rodina-1795128657.html

Картинка из местных пабликов

[Кирико]

Власти Москвы выставили на торги право на редевелопмент территории бывшей промзоны "Автомоторная", где планируется возвести почти 2 миллиона "квадратов" недвижимости.
По данным инвестпортала Москвы, начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии территории в 77 гектаров в Головинском районе составляет 740,8 миллиона рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 25 августа, победителя определят 5 сентября.
В лотовой документации указывается, что победитель должен инвестировать 179,9 миллиарда рублей в проект с градостроительным потенциалом 1,9 миллиона квадратных метров. Жилье займет 1,2 миллиона "квадратов", в том числе 397 тысяч квадратных метров по программе реновации. Также запланированы промышленные и общественно-деловые объекты.
https://realty.ria.ru/20220722/promzona-1804258168.html

Сегодня торги по продаже очень крупной промзоны. Победитель получит право на реорганизацию 77 га в производственной зоне №45 «Автомоторная» на севере Москвы. На этой территории можно будет построить 1,91 млн кв.м недвижимости, из которых 1,24 млн кв.м жилья, остальное - объекты производственного и общественного назначения. Начальная цена лота - 740,7 млн руб.

К этой минуте известно, что заявки на участие в торгах есть, а значит они состоятся. Более того, один участник не был допущен - это структура тюменского девелопера «Страна девелопмент».

Предположу, что победителем аукциона станет компания с названием из трех букв Так ли это, скоро узнаем.
@ Filatoff inc

[mr_myxin]

Дмитрий Ходкевич, бывший генеральный директор "ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад", начинает девелоперский проект в Москве.

Он создал компанию "Специализированный застройщик "Проезд Шломина" (ИНН: 9701219044)

Речь, судя по всему, идет про участок: проезд Шломина, вл. 8 (КН: 77:01:0005001:6495), так как совсем недавно в интернете появилась концепция застройки данного участка

[mr_myxin]

В районе Щукино планируют построить жилой комплекс. ГЗК одобрила внесение изменений в ПЗЗ относительно участка по адресу: 1-й Волоколамский проезд, вл. 10 (СЗАО).

Офисные здания площадью свыше 47 500 кв. метров, которые располагаются на участке, будут сохранены. Также там находится объект незавершенного строительства, который будет демонтирован. Суммарная поэтажная площадь нового жилого комплекса может составить 99 250 кв. метров

Правообладатель участка: ПАО «Первый Московский завод радиодеталей».

https://stroi.mos.ru/press_releases/zhi ... 426d01aca3

По этому адресу находится БЦ Диапазон, который БИН купил у Хоруса ещё 12 лет назад. Интересно кто теперь будет девелопером.

[Кирико]

В районе Хорошево-Мневники построят жилой квартал площадью 54 тыс. кв. м
Территорию в районе Хорошево-Мневники общей площадью 1,72 гектара преобразуют через механизм комплексного развития, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики города Москвы.

«Срок реализации проекта до 2027 года, в настоящее время ведется разработка градостроительной документации», - уточнил руководитель департамента Сергей Лёвкин.

В ходе реорганизации запланировано строительство современного жилого квартала площадью 54,3 тысячи квадратных метров. Сейчас здесь находятся склады и автостоянка, добавил глава департамента.

Для местных жителей в транспортной доступности – МЦК «Хорошево» и станции метро «Полежаевская», «Хорошёвская» и «Народное Ополчение». Также вблизи расположены Звенигородское и Хорошевское шоссе.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149104.html

[mr_myxin]

Дагестанский застройщик ARDV планирует выйти на рынок новостроек Москвы и вложить в жилой комплекс бизнес-класса в Нагорном районе столицы 25 млрд рублей, рассказал журналистам управляющий партнер Расул Абдуллаев.
По его словам, строительство планируется на участке в 1,42 гектара в Электролитном проезде, участок принадлежит партнеру ARDV.

Планируется, что в рамках проекта появится 60 тысяч кв м жилья. Старт проекта намечен на 2023 год, завершение - на 2026 год.
По словам Абдуллаева, компания рассматривает приобретение и других проектов в Москве, в том числе и на присоединенных территориях города. Также компании интересен рынок новостроек Ростовской области.
Абдуллаев уточнил, что всего в настоящее время земельный банк ARDV в Дагестане составляет более 100 га, главным образом в Каспийске. На горизонте одного года девелопер планирует запустить проекты на 250 тысяч "квадратов", на горизонте двух-трех лет - 450 тысяч "квадратов", на горизонте пяти-семи лет - начать строительство 700 тысяч - 1 млн кв м. @ria_realty

[mr_myxin]

По его словам, строительство планируется на участке в 1,42 гектара в Электролитном проезде, участок принадлежит партнеру ARDV.

Электролитный проезд, 10
КН: 77:05:0003002:6719

Партнер - АО "Каспийск" (ИНН: 0511403289)

[Maximous]

Сегодня торги по продаже очень крупной промзоны. Победитель получит право на реорганизацию 77 га в производственной зоне №45 «Автомоторная» на севере Москвы. На этой территории можно будет построить 1,91 млн кв.м недвижимости, из которых 1,24 млн кв.м жилья, остальное - объекты производственного и общественного назначения. Начальная цена лота - 740,7 млн руб.

Торги завершены, видимо, участвовал не только ПИК:

[mr_myxin]

Торги завершены, видимо, участвовал не только ПИК

Говорят, что МР в неранвом бою вырвал очко у товарища участок себе. Бились ДонСтрой, ПИК и МР.

[mr_myxin]

Меняют ПЗЗ у долгостроя апартаментов "Нахимовский 21". Теперь будет жильё с реновацией

Выдали ГПЗУ

Нахимовский просп., вл.21
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

КН — 77:06:0005005:2746
Заявитель - "Специализированный застройщик "ТЕЗОРО" (ИНН: 7729749922)

[mr_myxin]

ГЗК одобрило строительство жилого комплекса в Савеловском районе

Речь идёт про участок по адресу: проезд Петровско-Разумовский, вл 29 (КН: 77:09:0004010:4)

Ну участке разрешили построить жилой комплекс суммарной поэтажной площадью – 42 580 кв.м, в том числе:
- жилая часть – 39 600 кв.м,
- нежилая часть – 2 980 кв.м.

Владельцем участка является компания "М-Девелопмент", которая контролируется Маргаритой Житницкой (Кржижевской), которая владеет крупным производителем разнообразных программ для российских телеканалов.

Предположу, что в итоге продадут площадку какому-нибудь профессиональному девелоперу.

[mr_myxin]

Карен Авдалян (БэстКон) в августе вошёл в состав учредителей (доля 50℅) компании, которая владеет гостиницей Аэростар на Ходынке. В БэстКоне говорят, что собираются строить ЖК.

В начале 2000ых на месте Аэростара уже собирался строить крупный девелоперский проект Павел Фукс (МосСитиГрупп), но затем гостиница перешла Алексею Фисуну (Совкомбанк).

Ленинградский пр-кт , вл 37, корп. 9
КН: 77:09:0005008:61

[Bartimus]

Выдали ГПЗУ

Нахимовский просп., вл.21
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

КН — 77:06:0005005:2746
Заявитель - "Специализированный застройщик "ТЕЗОРО" (ИНН: 7729749922)

Интересно, а это кто такие? Правильно понимаю, что часть реновация, часть под продажу?

[mr_myxin]

это кто такие?

МД групп, но они искали покупателя на площадку.

Правильно понимаю, что часть реновация, часть под продажу?

Правильно