ЖК Второй Нагатинский проезд, 2, ГК ПИК

[_Dmitry_]

Доброго времени суток. Вопрос по гаражам, расположенным через дорогу от ЖК. Откуда информация, что их будут сносить? В теме было несколько утвердительных сообщений по этому поводу, но никаких подтверждающих ссылок о реорганизации указанных пространств. Есть ли официальная информация или это только предположение, основанное на примерах аналогичных ситуаций?

Рассматриваю квартиру в данном ЖК к приобретению для себя, прошелся в пятницу вечером в окрестностях и могу сказать, что в непосредственной близости к ЖК контингент не очень, в гаражах народ побухивает, около ТЦ Конфетти бродят маргинального вида личности. Не хотелось бы, чтобы после постройки ЖК все эти люди вечерами перетекали во двор на детские площадки. Возможно, если гаражи действительно снесут и построят там бульвар, то обстановка в окрестностях ЖК улучшится.

[Shocked2020]

Не хотелось бы, чтобы после постройки ЖК все эти люди вечерами перетекали во двор на детские площадки.

Так дворы то закрытые - только жители могут в них попасть.

[Nikit]

Хорошо начались продажи во втором этапе. За два месяца продали 15%, а до ключей ещё 2 года. В первом этапе продано уже 77%
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/41653

[vspirit]

Проект постановления правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Нагатинской улицей, границей объекта природного комплекса Южного административного округа города Москвы №78 «Коллективные сады НИИ химических материалов по 2-му Нагатинскому пр.», 2-м Нагатинским проездом, 1-м Нагатинским проездом, проектируемым проездом № 6443»

Гаражи вдоль 2-го Нагатинского пойдут под снос, сам 2й Нагатинский проезд расширят до 2+2 полос и продлят до Хлебозаводского пр-да.
Территорию к югу от ЖК до автобусного парка застроят.

[Shocked2020]

Проект постановления правительства Москвы «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Нагатинской улицей, границей объекта природного комплекса Южного административного округа города Москвы №78 «Коллективные сады НИИ химических материалов по 2-му Нагатинскому пр.», 2-м Нагатинским проездом, 1-м Нагатинским проездом, проектируемым проездом № 6443»

Гаражи вдоль 2-го Нагатинского пойдут под снос, сам 2й Нагатинский проезд расширят до 2+2 полос и продлят до Хлебозаводского пр-да.
Территорию к югу от ЖК до автобусного парка застроят.

Между Конфетти и ЖК небольшой сквер обещают, если я правильно понял. То есть автомойку снесут. Сделают еще проезд к Коломенскому проезду ("строительство улицы местного значения, соединяющей Коломенский проезд и Хлебозаводский проезд "). Но этот документ пока проект постановления, не само постановление. Теоретически может изменится еще что-нибудь.

Отправлено спустя 29 минут 29 секунд:

Между Конфетти и ЖК небольшой сквер обещают, если я правильно понял. То есть автомойку снесут.

Автомойку 2-й Нагатинский проезд, 2с8 снесут, а сквер небольшой вроде в другом месте - сразу за ЖК, если идти от Нагатинской улицы https://yandex.ru/maps/-/CCUqqZHwtA. Еще велодорожки по 2-му Нагатинскому сделают

[hero1nside]

Начались продажи кладовок, от 780 тр...

[Nikit]

Вчера был в локации проекта. Расчистили территорию и активно роют котлованы под вторую очередь. От самой локации двойственные впечатления, не очень понятно для кого она подходит. Для сдачи в аренду далеко от метро, от Коломенской идти 15-20 минут бодрым шагом, можно конечно добраться на трамвае. Автотраспортом тоже не очень удобно, в рабочее время соседние трассы обычно сильно нагружены.
Для семейных портит впечатление наличие гаражей и общее ближайшее окружение ЖК. Обещанный снос гаражей, автомойки и новый сквер, возможно изменят впечатление. Вся инфраструктура с другой стороны Нагатинской и ближе к метро Коломенское. И многих возможно испугает кол-ва этажей и квартир на этаже.
Скорее всего пойдет для местных или фанатов локации, так как альтернатив в ценовой категории особо нету

[Nikit]

Есть ли информация по поводу школы и дет. сада? Кол-во мест и сроки ввода. В этой теме, на дом.рф и сайте пика не нашел инфы

[zolki]

Добавлю свои пять копеек.
Вижу евро4 на 20-м этаже за 193 тыс/м.
https://www.pik.ru/2ngt/flats/741776
Через 2 года консервативно по ней видится 250 за метр (+30%), оптимистично - в районе 290 за м (+50%). В реальности, скорее всего, будет где-то посередине. Имхо, вполне себе консервативный инвест по нынешним временам.

Читаю все споры про рост, не рост, а тем временем таких предложений там уже нет, Е4 остались только от 20+ так что даже за этот срок уже виден рост, а ещё точно рост будет когда сдадут.

[Пальмира]

Добрый день! Кто-нибудь слышал, когда ПИК начнет продажи корпусов, которые на их плане ЖК серым цветом? Вроде бы еще 4 должны строиться. На старте продаж 1-4 корпуса я этим ЖК не интересовалась, а сейчас все интересное по цене уже разобрано. Надеюсь что в "новых" цены будут гуманнее со старта, чем в действующих продажах. Или так не бывает? Заранее спасибо за ответ.

[Nikit]

Будет ещё три башни. Менеджер ранее сообщал, что продажи не раньше нового года.

[Shuran]

Надеюсь что в "новых" цены будут гуманнее со старта, чем в действующих продажах. Или так не бывает?

тут не вангуют цены того, что еще не в продаже, см правила

[Пальмира]

тут не вангуют цены того, что еще не в продаже, см правила

Конечно, никто не может знать политику застройщика, хотелось узнать по вашему опыту знатоков, как чаще происходит при вводе новых корпусов.

[Пальмира]

как чаще происходит при вводе новых корпусов.

по разному, в зависимости от выполнения плана в ранних очередях, изучите скока тут продано и почитайте в темах других жк, где схожая картина по продажам, тут читать надо сначала, а не помогать маркетологам. на нашдомрф видна вся динамика у всех жк в этом году

[AF$]

Сроки ключей 3,4 корпусов перенесли на 31.03.2024. Был конец 2023, то есть на 4-5мес позже. 3й корпус тяжело поднимается.