Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

[Maxim77]

Хочу взять немного ПНК на пробу. Подскажите, когда лучше брать? Сразу после дивгепа или перед отсечкой?

[Shuran]

Типа ничего не мешает ПНК поставить ордер на покупку вблизи официальной стоимости.

ничего не мешает, а зачем? кто-то им продаст по такой цене?? вы стакан гляньте, если торгуете, у них и так плита ниже всех стоит...суть на пальцах этих 3-4%, что на бирже спрос выше, чем расчетная, и эта "надбавка" расторгована не за 1 день, а с июля, но если в июле "надбавка" была 4% (1710-1644), то щас она уже 3% (1710-1660), со временем, еще должна меньше стать, расчетная догонит биржевую

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:

Подскажите, когда лучше брать? Сразу после дивгепа или перед отсечкой?

глобально - без разницы. тему прочитать надо

[Stetik]

судя по листовке Альфы, стоимость пая могла просесть либо из-за выплат ранее инвест.дохода, накопленных вознаграждений/комиссий, просадки офз (что маловероятно, т.к. короткая бумага), доп. выдачи паев не кривой цене.
а так странно, как можно считать IRR 25% по объекту, который за год вырос на 0,3%. Либо они прогнозируют продажу за оч дорого.

Стоимость пая упала как раз из за того что как они собрали средства инвесторов , все запихнули в ОФЗ , и поймали падающий тренд на них. так же около 20 проц денег до сих пор уже 1.5 года как не в недвиге

[one of us]

Доход по паям ПНК за 3 кв пришел на брокерский счет ВТБ. НДФЛ не удержали. Эт так и должно быть? по купонам по облигациям сразу удерживали.

[FinAlex]

Доход по паям ПНК за 3 кв пришел на брокерский счет ВТБ. НДФЛ не удержали. Эт так и должно быть? по купонам по облигациям сразу удерживали.

Вам тоже сумма пришла без какой либо детализации по почте/сообщению в приложении/смс? Обычно всегда купоны по облигам и дивиденды по акциям сопровождаются комментариями по наименованию эмитетнта, а сегодня сперва даже не понятно за что сумма упала на счёт втб

[Shuran]

one of us, в открытии и альфе по выплатам никто ничо не знает пока))

[one of us]

FinAlex, Мне пришло уведомление и на почту и смс. Текст такой:
"На Ваш брокерский счет по Соглашению ХХХХХ зачислены денежные средства в сумме ХХХХХ.00 RUB.
Основание: Выплата дохода по паям ООО УК "Индустриальная недвижимость" (ЗПИФ недвижимости "ПНК-Рентал") , размер выплаты на одну ценную бумагу составляет 42.81 RUB."

А в приложении, в комментарии к выплате написано: "НДС не обл. Налог не удерживается"
Я думал, что брокер является налоговым агентом и по ЗПИФам, и сразу удержит налог, как по купонам по облигациям. По купонам комментарий такой обычно: "Удержан налог в размере ХХХХХ.00 руб. НДС не обл."

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:

не понятно за что сумма упала на счёт втб

У вас вывод дохода на карточный счет или на брокерский? Налог удержали?

[FinAlex]

FinAlex
У вас вывод дохода на карточный счет или на брокерский?

вывод по доходу в рублях на карточный (мастер-счёт). доход в валюте падает на валютный брокерский счёт.

[one of us]

FinAlex, У вас в приложении ВТБ, когда в мастер счет заходите не отображается выплата по паям? Если есть, то нажмите на нее, что у вас про налог написано? Не удерживается?

Коллеги, при поступлении выплаты отпишитесь, пожалуйста, был ли у вас удержан налог, какой у вас брокер, и куда была осуществлена выплата, на брокерский или карточный счет (может от этого зависит момент удержания налога)?

[Мытищинец]

У меня так в втб.
Покупал на ИИС по 1710.
Вышло 2.5 годовых за квартал.

[Jenia12]

FinAlex, У вас в приложении ВТБ, когда в мастер счет заходите не отображается выплата по паям? Если есть, то нажмите на нее, что у вас про налог написано? Не удерживается?

Коллеги, при поступлении выплаты отпишитесь, пожалуйста, был ли у вас удержан налог, какой у вас брокер, и куда была осуществлена выплата, на брокерский или карточный счет (может от этого зависит момент удержания налога)?

У меня от ук на карточный счет пришло, налог удержан (как и раньше). На брокерский еще нет выплаты. Оба счета - сбер

[Gulfstream]

FinAlex, Коллеги, при поступлении выплаты отпишитесь, пожалуйста, был ли у вас удержан налог, какой у вас брокер, и куда была осуществлена выплата, на брокерский или карточный счет (может от этого зависит момент удержания налога)?

ВТБ, покупал на ИИС. Выплата пришла на ИИС. Про налог ничего не написано.

[FinAlex]

FinAlex, У вас в приложении ВТБ, когда в мастер счет заходите не отображается выплата по паям? Если есть, то нажмите на нее, что у вас про налог написано? Не удерживается?

В личном кабинете ВТБ по данной транзакции написано что налог не удерживается. И по полученной сумме сразу понятно что пришла вся сумма без удержания налога. Получается что потом придется самому отчитываться в налоговую? Надо будет позвонить в поддержку втб, разобраться

[one of us]

Про налог ничего не написано

Это можно посмотреть в приложении ВТБ (не путать с ВТБ Мои инвестиции), раздел Инвестиции - ИИС в рублях, и там список выплат, в нем нажимаете на Доход по паям, там будет написано про налог также как на скрине, который выложил Мытищинец

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Надо будет позвонить в поддержку втб, разобраться

Уже написал им на почту, раньше отвечали в течение суток. Как получу ответ отпишусь здесь

[one of us]

в открытии и альфе по выплатам никто ничо не знает пока))

при поступлении выплаты отпишитесь, пожалуйста, был ли у вас удержан налог, какой у вас брокер, и куда была осуществлена выплата, на брокерский

по альфе доход ща упал на брок счет, очищенный от ндфл