214-ФЗ говорит, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:PlanB писал(а) 22 июл 2021, 22:39Но добавилось 20 (!) метров, что выливается в доплату около 5 лямов
...
В общем вопрос в том, есть ли смысл судиться или в правовом поле нет понятия «наглость застройщика»....
Про расторжение, конечно, знаю. Но расторгать - себе во вред, во-первых квартира «уйдет», во-вторых, рост цены даже сейчас сильно превышает ту сумму, которую застрой может вернуть (учитывая проценты за пользование деньгами).vvovv писал(а) 23 июл 2021, 00:06
214-ФЗ говорит, что по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
Речь про расторжение, но также можно использовать при обсуждении "существенности" с застроем при доплате
ситуация редкая и неприятная, но бывает, конечно, проекты-то меняют периодически, смысла судиться не вижу, если расторждение не нужно, судья сразу его и предложит. что предъявить-то? что "так не бывает"? а тебе в суде они расскажут с доками, что у нас тут грунты поплыли и мы поэтому там-то усиление сделали и весь стояк перекроили, ибо нормы...и где тут "наглость"? нужно доказывать злой умысел, что просто так решили бабла срубить на несчастных людях, верится с трудом в реальность этого. ты не написал самое главное, на какие хаты так увеличилось? мож было 150, стало 170, это не тож самое, когда было 60, стало 80)PlanB писал(а) 22 июл 2021, 22:39В общем вопрос в том, есть ли смысл судиться или в правовом поле нет понятия «наглость застройщика»....
На большие - было 95, стало 120.Shuran писал(а) 23 июл 2021, 14:29на какие хаты так увеличилось?
не вижу связи застрой-косяк, тут изначально проект высотный, такое может быть у кого угодно, да и вопрос к проектировщику, а не застроюPlanB писал(а) 23 июл 2021, 14:46Кортрос теперь у меня лично на особом «счету» и впредь подумаю, брать ли у них хату при наличии альтернативы
Тут вопрос совокупности факторов. Еще кстати вент короба убрали из «площади» хаты, типа их нет, засчет этого добавилось по паре метров к площади всех квартир в 1 корпусе, но по сути эти короба надо будет возводить самому (то есть добавленные метры не являются «эффективными»).Shuran писал(а) 23 июл 2021, 14:50 не вижу связи застрой-косяк, тут изначально проект высотный, такое может быть у кого угодно, да и вопрос к проектировщику, а не застрою
без брачника муж имеет право на половину купленной хаты, в брачнике прописать, что имущество, записанное на имя каждого супруга является во время брака и после него его личной собстью, нотар знает формулировку, она стандартна для такого. либо вешать на родителей, если им до 70-75 на момент продажи будет, старше уже есть риски в головах риэлторов покупателяNickAleksa писал(а) 27 авг 2021, 17:20Деньги от продажи этой квартиры планирую вложить в покупку другой квартиры в инвест или улучшения жилищных условий в дальнейшем. Нужен брачный договор (если муж согласится)? Если да, то какие примерно формулировки?
вы уж определитесь, совместно вы купили текущую хату или до брака, важно когда бабло платилось. я писал про то, что покупаетеся (и оплачивается) в браке. гуглом про совместную соб-сть пройдитесь, в семейном кодексе в начале все есть. стыдно такое спрашивать, с ликбезом не сюдаNickAleksa писал(а) 27 авг 2021, 17:44если сейчас заключать брачный договор и прописывать так, как вы указали, то как это будет распространяться на еще строящуюся вартиру, купленную совместно? Ее нужно будет оформить на 2х собственников и этого достаточно, или нужна какая-то приписка в брачном договоре сейчас об этом?
). Поэтому мне и не понятно как мне их разделить, если заключать брачный договор сейчас. Из семейного кодекса и гугла только четко поняла, про то, что куплено до брака (если продолжать владеть) и то что куплено во время брака, но ситуации именно как у меня не видела а щас совместную хату уже нужно делить? если нет, то пишется, что все, купленное в браке - совместное, за исключением указанного в БД, а там и формулировка про на чьи имя, того и тапки... если да, то писать и как пилится совместная хата после разводаNickAleksa писал(а) 27 авг 2021, 18:17 2я квартира куплена уже в браке и пока с ней никаких действий не предполагается (да она еще и не построена ). Поэтому мне и не понятно как мне их разделить, если заключать брачный договор сейчас.