ЖК MYPRIORITY Basmanny, Малая Почтовая, 12, Гранель

[Malvina]

Сейчас посмотрел сайт, только 1 квартира такая, изначально было заметно больше, видимо тестируют спрос)

Да, пытаются нащупать после какого предела начнут звонить и бронировать. Решили видимо сразу выставить подороже и потом опускать, нежели с ценой промахнуться.

[K6u3]

Разместили документы:
https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/42009

Выдача ключей 31.03.2025

[Malvina]

Выдача ключей 31.03.2025

А ещё 21 подъезд и 1227 квартир. Из хорошего только потолки 3,1м.

[СергейСергей]

А ещё 21 подъезд и 1227 квартир

Не клубный дом, конечно, но то, что 21 подъезд - это хорошо. Могло быть столько квартир и 1-2 подъезда, если бы дом был муравейник в стиле MR Group

[Malvina]

21 подъезд и 1227 квартир.

Могло быть столько квартир и 1-2 подъезда

Во всём важна мера. И в высоте, и в количестве подъездов/квартир. Особенно если хотите продавать это по полляма за квадрат. Стена, колодец и 21 подъезд - это как бы не про качество жизни.

[alladin]

... в зоне ведения строительных работ произрастает 126 деревьев и 3 кустарника лиственных пород, подлежащие вырубке.
...
(в границах благоустройства на стилобате и в уровне земли), высадка 5 деревьев хвойных пород, 280 кустарников в групповых и рядовых посадках, создание цветников.

Не равный обмен или два куста за одно дерево идут ?
Количество М/М удручает, в чем тут "бизнес" то ? Пока только в огороженной территории.

[diima2]

... в зоне ведения строительных работ произрастает 126 деревьев и 3 кустарника лиственных пород, подлежащие вырубке.
...
(в границах благоустройства на стилобате и в уровне земли), высадка 5 деревьев хвойных пород, 280 кустарников в групповых и рядовых посадках, создание цветников.

Не равный обмен или два куста за одно дерево идут ?
Количество М/М удручает, в чем тут "бизнес" то ? Пока только в огороженной территории.
[

В огороженном колодце

[Олелукойе]

Нормальный дом. Цены-тоже, со скидками. Близко к метро, конкурентов нет. Bauman house не конкурент совсем.

[Ajedrez]

Нормальный дом. Цены-тоже, со скидками. Близко к метро, конкурентов нет. Bauman house не конкурент совсем.

Почему не конкурент? Ещё и ключи в 2022 а не 2025

[diima2]

Нормальный дом. Цены-тоже, со скидками. Близко к метро, конкурентов нет. Bauman house не конкурент совсем.

Bauman house во всём лучше кроме того, что на одну остановку метро дальше, и на 5 минут дольше выезд на основные магистрали.
1. Территория раза в три больше, отсутствие "колодца".
2. Расстояние между домами приличное, а не 21 дом друг на друге.
3. Центральное кондиционирование.
4. Абс. тихое место. Отсутствие толп студентов.
5. Экология Bauman house лучше (стоит не на дороге).
6. Отсутствие проблем с парковой, если нет денег на гараж.
7. Застройщик с опытом в бизнесе, и с меньшим количеством жалоб.
8. Сдача 22 год, а не 25, за меньшую стоимость.

[Олелукойе]

Бауман далеко от метро. Я живу в этом районе, искали квартиру для переезда. Смотрели и Сокольники, Красносельскую, Преображенку.

Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Тихих мест с хорошей экологией много. А для активной жизни нам нужен новый дом в ЦАО рядом с метро и подземный паркинг. Таких объектов нет по ценам, которые мы можем себе позволить.

[diima2]

Бауман далеко от метро. Я живу в этом районе, искали квартиру для переезда. Смотрели и Сокольники, Красносельскую, Преображенку.

Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Тихих мест с хорошей экологией много. А для активной жизни нам нужен новый дом в ЦАО рядом с метро и подземный паркинг. Таких объектов нет по ценам, которые мы можем себе позволить.

Сам живу на Бауманской.
Тихих мест с хорошей экологией в ЦАО почти нет.
Да и по метро, Вы заблуждаетесь.
До Рубцовской от Бауман Хауса ровно на 3 минуты дольше чем до Бауманской от Гранеля.
В одном случае 10 минут, в другом 7-8.
Причем вход на станцию свободный, в отличии от Бауманской в час пик.
Преимущество Бауманской не однозначно. По мне второе кольцо метро удобнее... Те же Сокольники одна остановка на метро.
Бауман хаус тоже ЦАО.
Коэф. парковок в Бауман хаусе выше. Муниципальные парковки полупустые..
В минуте отличный спорт.комплекс МГТУ с чистым 50 метровым бассейном.

Отправлено спустя 9 минут 36 секунд:

Сам живу на Бауманской.
Тихих мест с хорошей экологией в ЦАО почти нет.
Да и по метро, Вы заблуждаетесь.
До Рубцовской от Бауман Хауса ровно на 3 минуты дольше чем до Бауманской от Гранеля.
В одном случае 10 минут, в другом 7-8.
Причем вход на станцию свободный, в отличии от Бауманской в час пик.
Преимущество Бауманской не однозначно. По мне второе кольцо метро удобнее... Те же Сокольники одна остановка на метро.
Бауман хаус тоже ЦАО.
Коэф. парковок в Бауман хаусе выше. Муниципальные парковки полупустые..
В минуте отличный спорт.комплекс МГТУ с чистым 50 метровым бассейном.

Качество, ценник и сроки в Бауман Хаусе интереснее чем в Гранеле.
Ещё остатки ЖК Резиденции Архитекторов.... но там ужасные планировки, также как и в представленном корпусе Гранеля... и такое же отсутствии территории и будет проходной двор с открытием пешеходного моста.
Хотя цены везде конечно аховые...

[Олелукойе]

Спорить не могу, приоритеты у всех разные. Транспортная доступность однозначно у Гранеля лучше, цена тоже адекватна

[diima2]

Спорить не могу, приоритеты у всех разные. Транспортная доступность однозначно у Гранеля лучше, цена тоже адекватна
[

Лучше. Тут согласен. На целых пять минут.
Но всё остальное, а главное ценник и сроки - однозначно нет.

[ferty]

Спорить не могу, приоритеты у всех разные

Да, тут именно дело в приоритетах. Знаю район, так как тоже учился в МГТУ. И вот с детьми жить около УЛК в доме от Гранели, имхо - плохая идея. Вокруг - проходной двор, тьма студентов, около - общежития. Все свободные места в машинах студентов. Но если несемейный и нравится движ - то хорошее близкое ко всему место: можно за пол-часа дойти Покровки дойти и Красных вопрот. Ближе к центру - приятные места для прогулок, много офисов на Курской, Комсомольской, до которых тоже пешком даже зимой вполне комфортно.
В то же время место у Металлурга (Бауман хаус) намного лучше для семейной жизни: тише, спокойнее, зеленее.