Ипотека: Новости рынка, нюансы

[Postelmoda]

Глава "ДомКлика" рассказал, к чему приведет отмена льготной ипотеки
Возможная отмена льготной ипотеки на новостройки в России не приведет к катастрофе, заявил в интервью РИА Недвижимость вице-президент Сбербанка, директор дивизиона "ДомКлик" Николай Васёв.
"Мы просчитывали такой сценарий и поделились своими выводами с Минстроем. Если программа отключится совсем, то катастрофы не произойдет: госпрограмма заместится рыночными кредитами", – сказал он.
<<... >>
Он также обратил внимание на то, что сейчас в России обеспеченность жильем значительно отстает от европейских показателей и находится в районе 25-30 квадратных метров на семью по сравнению с 35-40 "квадратами" у западных соседей.
"Если мы хотим приблизиться к европейским показателям, то для 140-миллионной страны нужно построить больше 2 миллиардов квадратных метров жилья, то есть по 200 миллионов "квадратов" и больше в год на горизонте 10 лет. Мы же вводим пока по 80 миллионов квадратных метров в год, а очевидной тенденции роста пока не наблюдается", – объяснил топ-менеджер "Сбера" необходимость дальнейшей поддержки спроса на жилье.
https://realty.ria.ru/20210531/ipoteka-1734646817.html

[D75]

Интересно, как у чиновников от стройки в голове бьётся аргумент отставания в квадратах на семью и процент студий и однушек в новом вводимом жилье, достигающий суммарно 65-70% Чем нибудь уж другим бы аргументировали

[Shuran]

ДОМ.РФ: средняя ипотечная ставка на новостройки в мае выросла до 8,11%
По данным ДОМ.РФ, средневзвешенные ипотечные ставки по 15 крупнейшим российским банкам выросли в мае, достигнув к концу месяца уровня 8,11% для кредитов на новостройки и 8,35% - для вторичного жилья, сообщает ТАСС.

За месяц (с 30 апреля по 28 мая) ставки на первичное жилье в топ-15 банках повысились на 0,24 процентных пункта (п. п.) - до 8,11%, на готовое жилье ставки выросли на 0,3 п. п. - до 8,35%. Рефинансирование подорожало на 0,1 п. п. - до 8,02%, следует из отчета ДОМ.РФ.

При этом ставка по льготной ипотеке на новостройки за месяц снизилась на 0,15 п. п. - до 5,62%, а по семейной ипотеке выросла н 0,18 п. п. - до 5%.

В частности, в мае в Сбербанке на 0,4 п. п. выросли ставки по ипотеке на новостройки, готовое жилье и строительство индивидуального жилого дома. В Альфа-банке выросли ставки по рефинансированию – на 0,3 п. п.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141735.html

[Shuran]

Средний срок ипотечного кредита в Сбербанке снизился до 4,5 лет
Средний срок ипотечного кредита в Сбербанке снизился до 4,5 лет с прежних 7-8, сообщил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васёв в интервью РИА «Недвижимость».

«После снижения ипотечных ставок увеличился объем рефинансирования ипотек, а как результат – сократился средний период, за который гасят ипотеку», – рассказал он.

По его словам, за последний год в Сбербанке благодаря программе льготной ипотеки выросла доля покупок новостроек с привлечением кредита. Так, в 2019 году на «вторичку» приходилось 74% ипотечных сделок кредитной организации, а на «первичку» – только 26%, на данный момент эти показатели составляют 65% и свыше 30% соответственно.

Вице-президент Сбербанка подчеркнул, что на данный момент уровень просрочки – самый низкий за всю историю ипотеки в России и составляет меньше 1%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141728.html

[Кирико]

Более трети крупнейших банков повысили ставки по ипотеке в мае

Банкиры все активнее ухудшают условия ипотеки. В мае семь банков из топ-20 повысили ставки по программам, продолжив тенденцию, начавшуюся в апреле после мартовских минимумов. Сейчас темпы и масштабы роста ускорились, достигнув в ряде случае 1,5 процентного пункта (п. п.). Эксперты пока не считают уровень ставок критичным для спроса и не видят причин изменения тренда в ближайшем будущем.

С момента последнего повышения ключевой ставки (см. “Ъ” от 24 апреля) одиннадцать банков повысили ставки по рыночным ипотечным программам (исключая те, в которых используется господдержка). Среди них есть как ведущие игроки, так и чуть менее крупные из топ-60, следует из анализа конкурентной среды на рынке ипотеки, подготовленного институтом развития «Дом.РФ».
https://www.kommersant.ru/doc/4836645

[NickAleksa]

ЭКОНОМИКА 22:08, 1 июня 2021 INTERFAX.RU
Источники сообщили о возможном продлении льготной ипотеки, но с новыми условиями

Государственную программу ипотеки могут продлить до 1 июля 2022 года, но с повышением ставки до 7% и установлением пониженного кредитного лимита для всех регионов. Об этом рассказали "Интерфаксу" источники на финансовом рынке, знакомые с ходом обсуждения вопроса.

Несколько источников на финансовом рынке рассказали "Интерфаксу", что вопрос о продлении программы обсуждался на совещании у президента с членами правительства в конце мая.

Один из собеседников агентства рассказал, что наиболее вероятным станет вариант продления программы еще на один год, при этом ставка вырастет на 0,5 процентного пункта (п.п.), а лимит будет урезан до 3 млн рублей для всех регионов. Сейчас кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей - в других регионах. Окончательный ли это вариант, собеседники агентства не знают.

Другой источник рассказал, что также обсуждается расширение программы семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. Сейчас право на участие в этой программе имеют семьи, в которых после 2018 года родился второй или третий ребенок. Программа может быть расширена на семьи с одним ребенком. Тем семьям, у которых уже есть ипотека, будет предоставлена возможность рефинансировать ссуду в рамках программы семейной ипотеки.

https://www.interfax.ru/business/769995

[RedStreet]

Финансы , 02 июн,
Аналитики спрогнозировали рост ставок по ипотеке выше 9% к концу года Одновременно они ждут снижения цен на жилье
Процентные ставки по ипотечным кредитам в этом году поднимутся выше 9% из-за политики ЦБ и окончания льготной госпрограммы в нынешнем виде, считают в АКРА. Зато россияне могут рассчитывать на небольшое снижение цен на жилье


https://www.rbc.ru/finances/02/06/2021/ ... m=column_7

[Shuran]

ВТБ: рынок ипотеки в этом году вырастет на четверть

Объем выдачи ипотеки в первом полугодии может вдвое превысить результат января-июня прошлого года и достичь 2,7 трлн рублей. До конца года на него будут оказывать влияние два фактора: формат программы господдержки и повышение ставок по кредитам. Всего по итогам года продажи жилищных кредитов в России могут превысить 5,4 трлн рублей, увеличившись примерно на четверть. ВТБ планирует увеличить выдачи в пределах 30% - до 1,2 трлн рублей. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках ПМЭФ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141805.html

зы чот оч смело)

[Кирико]

Семейную ипотеку могут расширить на семьи с одним ребенком
ДОМ.РФ предложил правительству РФ рассмотреть возможность распространить действие программы семейной ипотеки со ставкой не более 6% на семьи с одним ребенком, сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью телеканалу «Россия-24» в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

«Есть семейная ипотека, она продолжает свою работу. Правительство расширило ее на индивидуальное жилищное строительство. Институт развития ДОМ.РФ является оператором этой программы. Мы внесли предложение в правительство, а правительство предложило президенту расширить эту программу, перенести ее и на рождение первого ребенка», - цитирует Мутко ТАСС.
https://www.irn.ru/news/141817.html

[Shuran]

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по льготной ипотеке
Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по программе льготной ипотеки на покупку новостроек – оформить кредит на этапе строительства теперь можно от 5,3%

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по льготной ипотеке до 5,15%
Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по программе льготной ипотеки на покупку новостроек – оформить кредит на этапе строительства теперь можно от 5,15%, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141835.html

[megakor]

Знающие, прошу совета.
Есть одобренная ипотека по ставке 5.59 в альфабанке, а есть 5.8 в ВТБ (разница в еж. платеже 1 т.р.).
При этом в альфабанке только 4 аккредитованные страховые компании и у всех одинаковая сумма страхования. У втб много аккредитованных компаний и разные ценники.
В случае с ВТБ, экономия около 10 т.р. в год на страховании.
Но менеджер альфа банка говорит что у них обязательно страховаться первый год и по закону можно за 45 дней до окончания полиса прислать заявление о переходе в другую страховую компанию даже если эта страховая компания НЕ аккредитована банком и они не имеют право отказать по закону.
На сколько это соответствует действительности? Есть у кого опыт страхования не в аккредитованной банком страховой компании?

[HochuInvest]

Знающие, прошу совета.
Есть одобренная ипотека по ставке 5.59 в альфабанке, а есть 5.8 в ВТБ (разница в еж. платеже 1 т.р.).
При этом в альфабанке только 4 аккредитованные страховые компании и у всех одинаковая сумма страхования. У втб много аккредитованных компаний и разные ценники.
В случае с ВТБ, экономия около 10 т.р. в год на страховании.
Но менеджер альфа банка говорит что у них обязательно страховаться первый год и по закону можно за 45 дней до окончания полиса прислать заявление о переходе в другую страховую компанию даже если эта страховая компания НЕ аккредитована банком и они не имеют право отказать по закону.
На сколько это соответствует действительности? Есть у кого опыт страхования не в аккредитованной банком страховой компании?

Такого в практике не было, но в целом по опыту банки всегда безальтернативно предлагают выбирать только из аккредитованного списка. Как бы не получилось так, что слова менеджера потом будет не пришить к делу, а в случае отказа банка принять новый полис они повысят ставку по кредиту. Имхо замучаетесь правду искать. Если конечно кто то не сталкивался уже с таким.

[Alex_Petrov]

Путин решил продлить льготную ипотеку на год


Резко сворачивать ее нельзя, сказал президент, выступая на ПМЭФ. Программа должна быть продлена на один год, до 1 июля 2022 года, сказал Путин.

Для всех регионов, по словам Путина, льготная ипотека будет предоставляться по ставке 7%. Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн.

Предельный размер кредита по льготной ипотеке под 7% для всех регионов составит 3 млн руб.

Предполагается, что семейная льготная ипотека будет распространена на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Ставка ипотеки для них составит 6%.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/04/06/2021/ ... rom_main_1

[Shuran]

Максимальная стоимость жилья по семейной льготной ипотеке в Москве и Петербурге составит 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн.

Предельный размер кредита по льготной ипотеке под 7% для всех регионов составит 3 млн руб.

оч грамотно имхо

[aniken]

оч грамотно имхо

А чем это лучше изначальных намерений в Москве, МО, Спб и тд вообще свернуть?