Ипотека: Новости рынка, нюансы

[Sonne]

про 2-3% вы загнули, их менее 10%, если не 5% по кол-ву, я вот тока у фск и а101 такое вижу, у пика ставки 4-4,6% на единичные хаты с оверпрайсом, основная масса выдана сбером/втб в районе 6%, логика, что по льготке срок больше понятна, поэтому и я написал 7-8 лет, обычная ипотека - 7 лет, можно допустить и 10 лет в пределе, но 15 - имхо автор не рубит матчасть. у нас не америка, нет культуры жить в кредит, наоборот, это щитается оч плохо, а щитающих свою выгоду и знающих (и использующих!) про разные фин. инструменты, кроме депо, оч мало, народ даже % пощитать не может правильно, в тырнетах обсуждают возврат "переплаченных" % при досрочке, а ведь у большинства из них в/о есть ... а смена менталитета - это смена поколений по срокам, т.е. "иксы" должны уйти, а они пока бОльшая часть в ЦА)
зы 99% тг-каналов - "заборы"

Кроме А101 и ФСК, похожие программы есть у Гранель и ДСК, из того что знаю. Скорее всего, эти программы до конца льготной ипотеки и по ним очень много будет продано жилья за оставшееся время, если там жестких лимитов нет. Ну а в остальном, да, логика верная, к сожалению.

[vma]

Кроме А101 и ФСК, похожие программы есть у Гранель и ДСК, из того что знаю. Скорее всего, эти программы до конца льготной ипотеки и по ним очень много будет продано жилья за оставшееся время, если там жестких лимитов нет. Ну а в остальном, да, логика верная, к сожалению.

У гранель есть субсидируемая ставка 2,55, но тогда цена хаты улетает на +10%.

[Кирико]

В марте банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 501 млрд руб

Объем ипотечного кредитования в апреле достиг 561,9 млрд руб. Этот показатель оказался немного ниже исторического максимума, который был зафиксирован в декабре прошлого года (562, 3 млрд руб.).

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/07/05/2021/ ... 80a9e6b65e

[lizavetta]

Глава правительства объявил о планах продолжения льготной ипотеки
В середине года завершается программа льготной ипотеки для новостроек, но кабмин работает над ее продолжением, заявил премьер-министр Михаил Мишустин, выступая с ежегодным отчетом правительства в Госдуме.
https://rg.ru/2021/05/12/mishustin-obia ... oteki.html

[Spa5]

Глава правительства объявил о планах продолжения льготной ипотеки
В середине года завершается программа льготной ипотеки для новостроек, но кабмин работает над ее продолжением, заявил премьер-министр
Михаил Мишустин, выступая с ежегодным отчетом правительства в Госдуме.
https://rg.ru/2021/05/12/mishustin-obia ... oteki.html

По москв, как я понимаю, пока непонятно оставят или нет

[Shuran]

как я понимаю, пока непонятно оставят или нет

понятно, что, что в мск уберут

[Shuran]

Сбербанк начал выдавать ипотеку на строительство частных домов по программе господдержки семей с детьми
СберБанк расширил программу ипотеки с господдержкой для семей с детьми на строительство частных домов, говорится в сообщении банка. Льготная ставка на строительство частного дома составляет 5,3% годовых и фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет.

Программа действует для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй или последующий ребёнок, а также для семей, в которых есть ребёнок с инвалидностью.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141429.html

[Shuran]

ВТБ снижает ставки по ряду ипотечных программ
ВТБ меняет процентные ставки в рамках нескольких ипотечных программ. Снижение касается льготной госпрограммы, предложений для зарплатных клиентов, заемщиков с высоким первым взносом и пользователей электронных сервисов Группы ВТБ, говорится в сообщении пресс-службы банка.

С 17 мая ВТБ меняет условия по ипотеке с господдержкой. Для клиентов с первоначальным взносом от 20% ставка снижается и составляет теперь 5,6% годовых при выборе сервиса «Экспресс-проект» (планировочное решение для ремонта и обустройства) или при сумме кредита от 8 млн рублей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области (5 млн в других регионах) и 5,7% для остальных случаев. Для заемщиков с меньшим первоначальным взносом ставка составит 5,8 и 5,9% соответственно.

«На сегодняшний день в рамках господдержки три четверти клиентов ВТБ оформляют кредит с первым взносом более 20%. Таким образом, для подавляющего большинства наших заемщиков условия в рамках госпрограммы стали еще выгоднее. При этом для клиентов с минимальным первым взносом ставка в любом случае будет в среднем на 0,7 п.п. ниже утвержденной в рамках программы правительством», – комментирует изменения вице-президент, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.

Для зарплатных клиентов единая ставка для новостроек и вторичного рынка снижается на 0,2 п.п. – до 7,9%.

При электронной регистрации залога в Росреестре и применении СБР (сервис безопасных расчетов) для оплаты сделки ставка ВТБ снижается на 0,5 п.п. (до 7,6%) для зарплатных клиентов при приобретении квартир на вторичном рынке. Предложение действительно при подаче заявки до 31 июля. Для остальных клиентов, использующих подобный формат сделки, снижение составит 0,3 п.п. (до 8,1%) для готового жилья (предложение бессрочно).

Снижение ставок предусмотрено и для заемщиков с крупным первым взносом. Клиенты, оплачивающие 50% и более от стоимости квартиры, получают дисконт 0,7 п.п. – итоговая ставка для них составит 7,7%. При взносе более 60% и сделке с сервисами по электронной регистрации залога в Росреестре и СБР ставка снижается на 1 п.п. до 7,4%. Новые условия доступны при приобретении недвижимости в новостройках и на вторичном рынке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141469.html

зы

Клиенты, оплачивающие 50% и более от стоимости квартиры, получают дисконт 0,7 п.п. – итоговая ставка для них составит 7,7%.

тут вроде 7,4% было, а щас они тока при ПВ от 60%

[Shuran]

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по льготной ипотеке
Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по программе льготной ипотеки на покупку новостроек – оформить кредит на этапе строительства теперь можно от 5,3%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Минимальная ставка доступна при оплате первоначального взноса от 30% для действующих и будущих клиентов, получающих заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ вне зависимости от того, в каком банке обслуживается работодатель. Предусмотрен дистанционный способ подтверждения доходов и занятости с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, она заказывается через сотрудника банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141472.html

[Gluk]

Среднему россиянину сегодня придется работать почти семь лет, чтобы заработать сумму, сопоставимую с размером ипотеки. Во время предыдущего кризиса на это требовалось меньше пяти лет. Заемщики теперь занимают больше денег на больший срок, поскольку рост зарплат не поспевает за подорожанием жилья, объясняют аналитики.

https://www.forbes.ru/newsroom/finansy- ... yh-zarplat

[Shuran]

Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года, говорится в сообщении пресс-службы Центробанка.


«Для ограничения рисков ипотечного кредитования, связанных с низким первоначальным взносом, Совет директоров Банка России принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением «кредит/залог» от 80 до 85%. Новые значения надбавок составят от 50 до 100 процентных пунктов в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика и будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года», - отмечают в Центробанке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141588.html

[Кирико]

Сбербанк снова снижает ставки по программе льготной ипотеки
С 25 мая Сбербанк изменяет условия по программе «Господдержка 2020». При первоначальном взносе от 20% и при регистрации сделки в электронном виде ставка по ипотеке для заемщика будет снижена на 0,2 процентного пункта — до 5,55% годовых, сообщается в пресс-релизе банка.

Ранее, месяц назад, банк уже снижал ставку по этой программе на 0,35 процентного пункта.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141619.html

[Shuran]

ВТБ снижает ставки по ипотеке при переходе на зарплатный проект
Банк улучшает условия по ипотечным программам для клиентов, которые планируют перейти на зарплатное обслуживание в ВТБ. Ставка для них снижается на 0,5 п.п. от базовых условий, до 7,9% годовых. При использовании электронных сервисов для оформления сделки ставка для них будет еще ниже - 7,6% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Для того чтобы воспользоваться новыми условиями, необходимо заключить ипотечный договор и в течение трех месяцев после этого перевести зарплату в ВТБ. Чтобы снизить ставку до 7,6% годовых, необходимо воспользоваться сервисами электронной регистрации залога в Росреестре и Сервисом безопасных расчетов (СБР).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141634.html

[Gena]

Каждый десятый россиянин хочет взять ипотеку в этом году
А говорят, спрос вот-вот упадёт...
https://1prime.ru/development/20210526/833754498.html

[MrNemo]

Долги россиян по ипотеке впервые превысили 10 трлн рублей
Долги россиян по ипотеке по итогам апреля выросли на 2,9% - до исторического максимума в 10,05 триллиона рублей, следует из анализа РИА Новости, проведенного на основе данных ЦБ.
Банк России публикует данную статистику с января 2018 года. Общий объем задолженности россиян по жилищным кредитам неуклонно растет: с момента начала публикации данных ипотечный портфель российских банков вырос вдвое.
Банки в апреле нарастили выдачи ипотечных кредитов на 7,5% - до 191,4 тысячи ссуд. Общая сумма выданных кредитов подскочила почти на 10% - до 550,9 миллиарда рублей.
Средний срок выданной в апреле в России ипотеки обновил рекорд: 237,9 месяца или около 19 лет и 10 месяцев. В марте этот показатель был на 4 месяца меньше.
https://realty.ria.ru/20210528/ipoteka-1734580006.html