Ипотека: Новости рынка, нюансы

[Gorosvet]

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке составляет 32%
По данным электронной площадки Сбербанка для покупки недвижимости «ДомКлик», средний размер первоначального взноса на первичном и вторичном рынках жилья в России составляет 32% от стоимости недвижимости, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.

При этом средний размер первоначального взноса на первичном рынке на февраль этого года составил 1,9 млн рублей. На вторичном рынке в аналогичный период взнос достиг 1,6 млн рублей.

«Ипотека остаётся одним из популярных способов приобретения жилплощади. Рынок продолжает расти в этом году, мы видим это по нашему портфелю. Самое главное, что не теряется качество займов. Мы посмотрели на портфель кредитов, которые были оформлены в СберБанке в начале этого года, и увидели, что размер среднего размера первоначального взноса по стране составляет 32% от стоимости квартиры. Напомню, например, первоначальные взносы на новостройки и квартиры на вторичном рынке начинаются от 10%. Но люди стараются быстрее расплатиться с ипотекой. В среднем они выплачивают кредит за 4,5 года. Конечно, я говорю о данных СберБанка», - рассказал вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140638.html

зы прям не верицца, не знаю точные цифры щас, но по мск лет 10 назад дельтакредит писала про 7 лет

[Shuran]

Сбербанк увеличил максимальную сумму рефинансирования ипотеки до 85% от стоимости недвижимости
Сбербанк увеличил максимальную сумму рефинансирования ипотечных кредитов других банков с 80% до 85% от стоимости недвижимости. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 7,9% годовых на сумму до 30 млн рублей, сообщается в пресс-релизе банка.

Вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте других банков, а также получить до одного миллиона рублей на любые цели.

Для рефинансирования ипотеки клиентам не потребуется предоставлять справки об остатке задолженности в другом банке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140652.html

[galina_io]

не знаю точные цифры щас, но по мск лет 10 назад дельтакредит писала про 7 лет

Райф озвучивает такие же данные:

Как уточнил в беседе с ТАСС руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников, в банке в среднем ипотечный кредит берут на 15 лет, однако выплачивают его за семь лет.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/11009473

[leon78]

Хочу рефинансировать ипотеку.
Открытие одобрило под 7,5%, ВТБ под 7,9%.
Судя по отзывам, ВТБ более дружественный к клиентам.
Имеет смысл рефинансироваться в ВТБ, или с Открытием больших проблем не будет?

[VmV]

Хочу рефинансировать ипотеку.
Открытие одобрило под 7,5%, ВТБ под 7,9%.
Судя по отзывам, ВТБ более дружественный к клиентам.
Имеет смысл рефинансироваться в ВТБ, или с Открытием больших проблем не будет?

Имею опыт работы по ипотеке и с теми, и с другими. В т.ч. по рефинансированию. В открытии как раз недавно рефинансировались, всё понравилось, комфортно и без проблем прошло

[Antoinette]

Хочу рефинансировать ипотеку.
Открытие одобрило под 7,5%, ВТБ под 7,9%.
Судя по отзывам, ВТБ более дружественный к клиентам.
Имеет смысл рефинансироваться в ВТБ, или с Открытием больших проблем не будет?

Вы свои затраты на круг считали? Разница ВТБ/дом.рф/Открытие в страховой премии в сторонних компаниях, если считали, то как минимум разница в ставке перебивается разницей страховки и сумма для ее расчета на 10% выше суммы ипотеки. По докам - в ВТБ сейчас без справок рассматривают, но на «меньший» срок (на 20 макс вроде).
Те если б считали - выбор был бы очевиден с т.з. затрат.

[VmV]

С ДОМ.РФ вообще не стоит связываться, повелся на низкую ставку и рефинансирования там, проклял все на свете) хуже банка не встречал: сроки срываются абсолютно все, обратной связи ни от кого не дождёшься, на письма не отвечают, на каждом этапе только жестко пинать - по-другому не сдвинешься, всем на всё пофиг, страховка в 1.5-2 раза дороже, чем у конкурентов. В общем, удивительный банк

[leon78]

Вы свои затраты на круг считали? Разница ВТБ/дом.рф/Открытие в страховой премии в сторонних компаниях, если считали, то как минимум разница в ставке перебивается разницей страховки и сумма для ее расчета на 10% выше суммы ипотеки

Размер страховки никто не озвучивал. Попробую узнать в страховой, собирался текущую переоформить

[Antoinette]

Размер страховки никто не озвучивал. Попробую узнать в страховой, собирался текущую переоформить

Переоформить не выйдет. Только возврат остатка, все равно немного потеряете. Страховая сумма во всех банках для расчёта премии >на 10%, это раз, кстати разные риски можно в разных страховых оформлять, если тарифы выгоднее. И два при запросах посчитайте для разных банков и увидите «разницу» ставки))

[Leos]

Эксперт заявил о завершении "бума" на рынке ипотеки в России
Темпы ипотечного кредитования в России постепенно снижаются, что может говорить о завершении бума на рынке ипотеки, такие выводы сделал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, проанализировав для РИА Новости статистику Банка России.
Согласно выводам аналитика, темпы ипотечного жилищного кредитования достигли исторического максимума в октябре 2020 года, когда банки за месяц выдали 546,2 миллиарда рублей. В феврале 2021 года этот показатель снизился на 26,2% и составил 403,3 миллиарда рублей.
"Из опубликованной регулятором статистики следует, что темпы ипотечного жилищного кредитования постепенно падают, бум на рынке ипотеки завершается", - заявил аналитик.
https://realty.ria.ru/20210407/ipoteka-1727122264.html

[Кирико]

ВТБ снижает ставки по ипотеке
С 9 апреля ВТБ улучшает условия по ипотечным программам. В рамках программы с господдержкой ставка снижается на 0,3 пп, до 5,8% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков теперь доступно под 7,8%, ставка снижена на 0,4 пп., говорится в сообщении пресс-службы банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140937.html

[leon78]

Вы свои затраты на круг считали? Разница ВТБ/дом.рф/Открытие в страховой премии в сторонних компаниях, если считали, то как минимум разница в ставке перебивается разницей страховки и сумма для ее расчета на 10% выше суммы ипотеки. По докам - в ВТБ сейчас без справок рассматривают, но на «меньший» срок (на 20 макс вроде).
Те если б считали - выбор был бы очевиден с т.з. затрат.

Посчитал примерно, т.к. точные ответы по страхованию страховые не дают.
Получилось, что в "Открытии" платежи с учетом более дорогой страховки примерно на 2000руб. в год меньше, чем в "ВТБ". Имеет смысл из-за такой разницы идти в "Открытие", или "ВТБ" лучше?

[Анна23]

Переоформить не выйдет. Только возврат остатка, все равно немного потеряете. Страховая сумма во всех банках для расчёта премии >на 10%, это раз, кстати разные риски можно в разных страховых оформлять, если тарифы выгоднее. И два при запросах посчитайте для разных банков и увидите «разницу» ставки))

Почему нельзя переоформить? Если в договоре страхования написано, что можно поменять выгодоприобретателя и банк работает с этой страховой компанией и сам банк подтверждает что можно переоформить?

[VmV]

Почему нельзя переоформить? Если в договоре страхования написано, что можно поменять выгодоприобретателя и банк работает с этой страховой компанией и сам банк подтверждает что можно переоформить?

В теории может и можно, на практике не все так просто. Конечно, если банк сам подтверждает, что можно, то вопросов нет. Но это, скорее, экзотика. Как правило, в страховке существенная часть приходится на комиссию банка, никто в базовом сценарии от неё отказываться не будет.

[hmel]

Технология бумного дома.
Как начался и почему закончился взлет рынка ипотечного кредитования.

Вероятное завершение госпрограммы льготной ипотеки в середине года может привести к сокращению выдачи в сегменте на 12–20%. На ситуацию на рынке также влияют рост цен на недвижимость, дефицит доступных объектов и опережающее удовлетворение спроса в 2020 году. И хотя программа все еще действует, а чиновники обсуждают варианты ее точечного продления, банкиры уже начали обратный процесс увеличения ставок, до недавнего времени падавших вслед за льготными. Широко поддерживать рынок ни финансисты, ни девелоперы пока не планируют. У первых растут риски, а у вторых спрос все еще превышает предложение.



Статья целиком: https://www.kommersant.ru/doc/4763150