Ипотека: Новости рынка, нюансы

НБКИ: за 5 лет сильнее всего в структуре выданных ипотечных кредитов выросла доля заемщиков от 40 до 50 лет
В последние 5 лет сильнее всего выдача ипотеки выросла в сегменте заемщиков от 40 до 50 лет, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Так, доля этой группы граждан в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 5,1 процентных пункта (п.п.) и достигла 23,8%. Чуть меньше выросла доля исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет – на 4,6 п.п. до 46,4%. В свою очередь наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено в возрастной группе граждан моложе 30 лет - на 9,7 п.п. до 21,1%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139978.html

ДОМ.РФ: в 2020 году около 16% всех кредитов на новостройки было оформлено с помощью «Семейной ипотеки»

Президент Российской Федерации поручил рассмотреть вопрос о снижении ипотечной ставки для семей с двумя и более детьми. Программа «Семейной ипотеки» за три года реализации стала одной из главных мер поддержки граждан и рынка жилищного строительства. В семьях, улучшивших с ее помощью жилищные условия, родилось около 130 тыс. детей, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.

Важное преимущество программы — возможность не только взять кредит на квартиру в новостройке, но и рефинансировать имеющуюся ипотеку на жилье на первичном рынке. При этом льготная ставка не более 6% распространяется на весь срок кредита. В результате семьи, изначально взявшие ипотечный кредит под 9–10%, могут при помощи программы снизить свой ежемесячный платеж примерно на четверть.

Льготные условия кредитования предопределяют высокую востребованность инструмента: в прошлом году, по оценкам, около 16% всех кредитов на новостройки было оформлено с помощью «Семейной ипотеки».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140016.html

Добрый день.
4 очередь "Микрогород в лесу".
Одобрена ипотека в ВТБ и банк ДОМ.РФ ( % ставка одинакова ).
Не могу определиться в каком из этих банков взять ипотеку , т.к. не знаю на что обращать внимание. Нет опыта .
Подскажите пожалуйста плюсы и минусы , может быть личный опыт.
Заранее благодарю.

Центробанк увидел потенциал для расширения льготной ипотеки в России. Глава ЦБ считает целесообразным привязать ставку по жилищным кредитам к количеству детей в семье

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/602e26429a79 ... m=newsfeed

В общем сотый раз Набиуллина говорит, что в Москве и области эту временную льготную ипотеку продлять не нужно. Но нужно расширять действие постоянно действующих программ. То есть фактически ипотека будет доступнее. Просто другими путями.

евгений73 писал(а) 17 фев 2021, 11:52 Добрый день.
4 очередь "Микрогород в лесу".
Одобрена ипотека в ВТБ и банк ДОМ.РФ ( % ставка одинакова ).
Не могу определиться в каком из этих банков взять ипотеку , т.к. не знаю на что обращать внимание. Нет опыта .
Подскажите пожалуйста плюсы и минусы , может быть личный опыт.
Заранее благодарю.
[

ДОМ.РФ довольно проблемный банк, дозвониться невозможно, реагируют долго.
При одинаковой ставке я бы посоветовал работать с ВТБ.

евгений73 писал(а) 17 фев 2021, 11:52Добрый день.
4 очередь "Микрогород в лесу".
Одобрена ипотека в ВТБ и банк ДОМ.РФ ( % ставка одинакова ).
Не могу определиться в каком из этих банков взять ипотеку , т.к. не знаю на что обращать внимание. Нет опыта .
Подскажите пожалуйста плюсы и минусы , может быть личный опыт.
Заранее благодарю.

Ипотека в ВТБ уже 2 года - никаких проблем

евгений73 писал(а) 17 фев 2021, 11:52 Добрый день.
4 очередь "Микрогород в лесу".
Одобрена ипотека в ВТБ и банк ДОМ.РФ ( % ставка одинакова ).
Не могу определиться в каком из этих банков взять ипотеку , т.к. не знаю на что обращать внимание. Нет опыта .
Подскажите пожалуйста плюсы и минусы , может быть личный опыт.
Заранее благодарю.
[

Если в ВТБ завести кредитку, подключить опцию Заёмщик и совершать покупки по карте, то ежемесячно можно получать скидку по кредиту до 0,6 процентов

exponeft писал(а) 19 фев 2021, 12:03
Если в ВТБ завести кредитку, подключить опцию Заёмщик и совершать покупки по карте, то ежемесячно можно получать скидку по кредиту до 0,6 процентов

Небольшое уточнение - при оформлении ипотеки в ВТБ, бесплатно выдадут дебетовую "Мультикарту" и по ней будет возможность выбрать бонусную программу с опцией "Заемщик" с возможностью скидки 0,3% от ставки по ипотеке при обороте покупок от 10000 руб./мес.
Но есть нюанс - лимит вознаграждения там ограничен только 5000 руб./год. Однако при достижении этой суммы, ничего не мешает сменить эту программу на какую-либо другую в течении года без ограничений.

xylol писал(а) 19 фев 2021, 16:50 Небольшое уточнение - при оформлении ипотеки в ВТБ, бесплатно выдадут дебетовую "Мультикарту" и по ней будет возможность выбрать бонусную программу с опцией "Заемщик" с возможностью скидки 0,3% от ставки по ипотеке при обороте покупок от 10000 руб./мес.
Но есть нюанс - лимит вознаграждения там ограничен только 5000 руб./год. Однако при достижении этой суммы, ничего не мешает сменить эту программу на какую-либо другую в течении года без ограничений.
[
download/file.php?id=44510&t=1

Получается подключив эту программу, тратим более 10к в месяц с мультикарты, платёж по ипотеке рассчитывается по формуле «ставка-0,3%»?
Или структура платежа меняется, уменьшается размер суммы, которая идёт на погашение процентов банку ?

roman46 писал(а) 19 фев 2021, 17:32 Получается подключив эту программу, тратим более 10к в месяц с мультикарты, платёж по ипотеке рассчитывается по формуле «ставка-0,3%»?
Или структура платежа меняется, уменьшается размер суммы, которая идёт на погашение процентов банку ?

По сути ничего не меняется, выплаты происходят в виде кэшбека. Просто при подключении данной опции, будут начисляться бонусные рубли в виде вознаграждения на специальный счёт, которые потом будет возможность перевести уже к себе (на отдельном сайте).

xylol писал(а) 19 фев 2021, 16:50 Небольшое уточнение - при оформлении ипотеки в ВТБ, бесплатно выдадут дебетовую "Мультикарту" и по ней будет возможность выбрать бонусную программу с опцией "Заемщик" с возможностью скидки 0,3% от ставки по ипотеке при обороте покупок от 10000 руб./мес.
Но есть нюанс - лимит вознаграждения там ограничен только 5000 руб./год. Однако при достижении этой суммы, ничего не мешает сменить эту программу на какую-либо другую в течении года без ограничений.

Посмотрел свежие тарифы банка, действительно, похоже поменяли на «за 10 тыс трат скидка по ипотеке 0,3 процента». Раньше максимальный размер был 0,6 процента при тратах 75 тыс по кредитной карте. И самое главное - такой кэшбэк не имел ограничений по сумме в год.
По дебетовой при аналогичных тратах давали скидку 0,3 поэтому кредитка была «выгоднее».
Все равно при большом кредите имеет смысл эта опция даже в новом виде.

exponeft писал(а) 19 фев 2021, 18:33Все равно при большом кредите имеет смысл эта опция даже в новом виде.

5 тыр в ГОД - это шляпа какая-то

Shuran писал(а) 19 фев 2021, 18:52 5 тыр в ГОД - это шляпа какая-то

Не успел поправить. Согласен.
Я два года этой опцией пользовался. До появления лимита выходило лучше чем кэшбэк по другим картам

Shuran писал(а) 19 фев 2021, 18:52 5 тыр в ГОД - это шляпа какая-то

Да, поэтому сразу уточнил о возможности менять бонусную программу в любое время в течении года. Например, на опции "сбережения" при покупках от 10 000 руб./мес. положен дополнительный 1% к ставке на минимальный совокупный остаток за месяц на накопительных счетах или депозитах в рублях (максимум на 1,5 млн руб.), или + 3% на среднемесячный совокупный остаток по текущим и мастер-счетам (максимум на 100 000 руб.)

Другое дело, вряд ли такой кейс возможен - ипотека и накопления одновременно

exponeft писал(а) 19 фев 2021, 12:03 Если в ВТБ завести кредитку, подключить опцию Заёмщик и совершать покупки по карте, то ежемесячно можно получать скидку по кредиту до 0,6 процентов

Чтобы поставить точку.
Для карт оформленных до 20.07.20 действуют старые условия. "Скидка" по ипотеке вроде 0,6% остается. Про годовой лимит нет оговорок.
Но уточните в банке.
https://www.vtb.ru/personal/karty/debetovye/multikarta/