Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Оля** » 19 янв 2021, 20:08

Эксперт: льготная ипотека вытащила из-под матрасов россиян 150 млрд руб
Россияне потратили как минимум 150 миллиардов рублей из наличных сбережений на программу льготной ипотеки под 6,5%, подсчитал для РИА Новости эксперт компании "БКС Мир инвестиций" Михаил Зельцер.
https://realty.ria.ru/20210119/ipoteka-1593719422.html

xylol · Сообщение **xylol** » 20 янв 2021, 17:05

Lissi писал(а) 18 янв 2021, 19:51День добрый. Где сейчас самые выгодные условия для рефинансирования ипотеки?

Крупнейшие российские банки на начало 2021 года предлагают рефинансировать ипотеку по таким минимальным ставкам:

- Сбербанк — 7,9%;
- Московский кредитный банк (МКБ) — 6,99%;
- Россельхозбанк — 8,5%;
- ВТБ — 8%;
- Альфа-банк — 7,99%;
- Открытие — 7,5%;
- Севергазбанк — 7,5%;
- ТКБ — 6,25%;
- банк Санкт-Петербург — 10,5%;
- Ак Барс — 7,99%;
- Росбанк — 6,19%
- Уралсиб — 7,99%;
- ПСБ — 3,99%;
- Возрождение — 7,75%;
- Дом.рф — 7,1%;
- Абсолют — 8,6%;
- Зенит — 7,99%;
- Райффайзенбанк — 7,99%;
- Газпромбанк — 8,3%.

Из статьи:
"Рефинансируем ипотеку правильно! Или как получить новый кредит на выгодных условиях"
https://zen.yandex.ru/media/novostroy-m ... 0b173965bc

Сообщение **Shuran** » 21 янв 2021, 17:20

Сбербанк пока не планирует снижать ставки по льготной ипотеке
Сбербанк пока не планирует снижать ставки по другим льготным ипотечным программам, помимо «дальневосточной», заявил заместитель председателя правления банка Кирилл Царев.

Напомним, Сбербанк в январе снизил ставки по «Дальневосточной ипотеке» на 0,7 процентного пункта, базовая ставка составляет теперь 1,3% годовых.

Царев отметил, что банк пока не планирует снижение ставок по другим льготным ипотечным программам.

«Пока нет. Мы считаем, что предложение находится в рынке. Мы смотрим, что с инфляцией, что с ключевой ставкой. В моменте мы считаем, что ставки отвечают рыночным», - цитирует Царева РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139512.html

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 22 янв 2021, 15:08

Минстрой России выступает за продление программы ипотеки под 6,5% годовых на новостройки после 1 июля 2021 года. Об этом сообщил глава министерства Ирек Файзуллин.
https://realty.rbc.ru/news/600ab9d39a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2021, 13:26

Более 230 тыс. россиян рефинансировали ипотеку в 2020 году
В 2020 году воспользовались возможностью рефинансирования ипотечных кредитов около 234 тыс. российских семей – рекордное число за всю историю рынка, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Общая сумма рефинансированных кредитов достигла примерно 600 млрд руб., что также является рекордом для российского рынка. При этом доля рефинансирования в общей выдаче ипотечных кредитов в 2020 году составила 13,7% (6,8% – годом ранее). Ее росту способствовали рекордно низкие ставки по всей линейке ипотечных продуктов. К концу 2020 г. ставка по рефинансированию опустилась ниже 8% по сравнению с 9,5-10% в среднем за 2019 год.

«На рынке сложились идеальные условия для рефинансирования ранее взятых кредитов. По нашей оценке, средняя ставка текущего ипотечного портфеля – 10-11%, в то время как рефинансировать кредит можно в среднем под 8%. То есть выгода для заемщика составляет более двух процентных пунктов. Это позволяет ему существенно сократить расходы по процентным платежам. Как результат, более двух сотен тысяч российских семей в прошлом году воспользовались этим инструментом и улучшили собственное финансовое положение: смогли высвободить часть средств, чтобы направить их текущее потребление, накопления либо на досрочное погашение кредита», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139552.html

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2021, 16:47

ЦБ: средний размер ипотечного кредита в Москве за год вырос на 10%, в регионах - на 11,7%
Количество оформленных ипотечных договоров в Московском регионе выросло в 1,8 раза за год и составило 24,7 тыс. за ноябрь 2020 года, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу Главного управления Банка России по ЦФО.

«В Московском регионе в ноябре 2020 года было оформлено 24,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Это в 1,8 раза больше по сравнению с ноябрем 2019 года. Российские банки в ноябре 2020 года предоставили заемщикам столичного региона ипотечных жилищных кредитов на сумму 119,5 млрд рублей, что в два раза больше, чем в ноябре 2019 года», — говорится в сообщении.

По данным Банка России, средний размер ипотечного кредита в Москве составил 5,6 млн рублей (вырос на 10% за год), а в Московской области — 3,9 млн рублей (рост на 11,6%). Для сравнения, средний показатель по стране — 2,6 млн рублей (рост на 11,7%).

Всего за 11 месяцев 2020 года в Москве и области было оформлено 183,4 тыс. ипотечных кредитов — на 36,8% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Общая сумма достигла 849 млрд рублей, что в полтора раза больше показателя предыдущего года. Ставки по ипотеке при этом снизились на 2,2 п.п., до 7,7%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139624.html

Сообщение **Shuran** » 01 фев 2021, 17:32

ДОМ.РФ назвал топ-20 ипотечных банков России по итогам 2020 года
ДОМ.РФ совместно с агентством Frank RG подготовил рейтинг 20 крупнейших ипотечных банков по итогам 2020 года. Практически все заметные игроки рынка, как самые крупные, так и из второй десятки списка, в прошлом году нарастили объемы ипотечного кредитования, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.

Лидерами остаются Сбербанк и ВТБ, выдавшие за год ипотечных кредитов на сумму 2,08 трлн рублей и 935 млрд рублей соответственно. На третье место в рейтинге в 2020 году вышел Россельхозбанк (175 млрд рублей), вдвое увеличивший выдачу преимущественно за счет реализации «Сельской ипотеки». Также в пятерке крупнейших ипотечных банков – Альфа-Банк (четвертое место, 166 млрд рублей) и ФК «Открытие» (пятое место, 145 млрд рублей), которые по сравнению с декабрем 2019 года поменялись в рейтинге местами.

Наибольший прирост выдач в 2020 году показали пять банков: Азиатско-Тихоокеанский Банк (+415%), АК Барс (+175%), Россельхозбанк (+97%), Альфа-Банк (+81%) и Банк ДОМ.РФ (+74%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139692.html

Alexa · Сообщение **Alexa** » 03 фев 2021, 09:45

В ЦБ выступили против продления льготной ипотеки во всех регионах

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6019ffde ... rom_main_5

Сообщение **Shuran** » 04 фев 2021, 13:10

«Метриум»: рынок ипотеки в России за 2020 год вырос наполовину
Вопреки пандемии коронавируса и экономического кризиса рынок ипотеки в России в 2020 году вырос наполовину относительно 2019 года, говорится в сообщении компании «Метриум», данные которой основываются на новой статистике Банка России. Беспрецедентное снижение ставок по ипотеке стимулировало россиян вкладываться в недвижимость, однако рост цен и стагнация доходов сделали ипотеку более обременительной и заставили многих заемщиков переключиться на вторичный рынок жилья.

В 2020 году российские банки выдали 1,71 млн ипотечных кредитов на сумму 4,29 трлн рублей. По сравнению с 2019 годом число займов выросло на 35%, а их денежный объем – на 51%. Относительно докризисного 2014 года количество заемщиков увеличилось на 69%, но сумма требующихся им для покупки жилья заемных средств за этот же период выросла в 2,5 раза.

В первом полугодии 2020 года спрос на ипотеку не демонстрировал внушительного роста. Относительно аналогичных месяцев 2019 года количество выданных кредитов росло на 1-8%. Ситуация кардинально поменялась во втором полугодии, когда многие потенциальные заемщики осознали выгоды от снижения ставок, а большинство коронавирусных ограничений сняли власти.

Во второй половине года спрос быстро увеличился. Лучшим месяцем стал декабрь, когда россияне получили 212 тыс. кредитов на 560 млрд рублей. В среднем каждый месяц с июля по декабрь банки выдавали по 185 тыс. кредитов на сумму 476 млрд рублей. В 2014 году в такой же период в среднем кредиторы предоставляли 93 тыс. ипотеки на сумму 165 млрд рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139781.html

Сообщение **Shuran** » 04 фев 2021, 13:20

Объем рефинансирования ипотечных кредитов в России вырос вдвое
За три квартала 2020 года россияне рефинансировали жилищных кредитов на 299 млрд руб., за весь 2019-й — на 153 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/601aa7649a7947a0c0d639c7

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 11:46

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки на апартаменты
Сбербанк запустил рефинансирование ипотечных кредитов на покупку апартаментов, выданных другими банками, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 7,9% годовых — как на готовые, так и на строящиеся апартаменты от аккредитованного застройщика.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139858.html

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 12:19

Объем выдачи льготной ипотеки в России превысил 1 трлн руб.
В России выдано кредитов по льготной программе ипотеки со ставкой 6,5% почти на 1,1 трлн руб., сообщил на конференции ИД «Коммерсант» заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

«В рамках программы льготной ипотеки под 6,5%, запущенной по инициативе президента РФ в апреле 2020 года в качестве меры поддержки граждан и строительной отрасли в пандемию, выдано 371,5 тысячи кредитов на почти 1,1 трлн руб.», — цитирует Филиппова ИА «Интерфакс».

По его словам, больше всего займов по программе ипотеки с господдержкой выдано в Москве – 53 тыс. на 295,4 млрд руб., Санкт-Петербурге – почти 40 тыс. кредитов на 146,7 млрд руб. Замыкает тройку лидеров Подмосковье, где жители взяли 25 тыс. кредитов на 93,6 млрд руб. Также в пятерку лидеров входят Краснодарский край и Свердловская область.

Филиппов отметил, что по предварительным данным, в январе 2021 года на рынке ипотеки выдано 96 тыс. кредитов на 265 млрд руб., что на 40% превышает аналогичный показатель прошлого года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139860.html

Сообщение **Оля** » 09 фев 2021, 13:03

"Дом.РФ": ставка по ипотеке на "первичку" достигла исторического минимума
Ставка по ипотеке на новостройки в России достигла исторического минимума - 5,8% годовых, сообщил заместитель гендиректора "Дом.РФ" Денис Филиппов.
"Льготная ипотека и 6,5% не были пределом, ипотечные кредиты банками выдаются и по более низким ставкам. При предоставлении справки 2-НДФЛ на первичном рынке минимальная ставка составила 5,8% годовых. Это исторический минимум", - сказал он на конференции издания "Коммерсант".
По его словам, на вторичном рынке жилья минимальная ставка составляет чуть выше 7%.
https://realty.ria.ru/20210209/ipoteka-1596637468.html

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 15:50

ДОМ.РФ: выдача ипотеки в России выросла в январе почти на четверть по сравнению с началом прошлого года
В январе 2021 года в России выдано 96 тысяч ипотечных кредитов, что является рекордом для этого месяца за все время наблюдений. Результат на 23% превзошел показатели января прошлого года. По общей сумме – 265 млрд рублей – прирост составил 40%. Такова предварительная оценка ДОМ.РФ и Frank RG.

Ставки в рыночном сегменте сейчас ниже, чем год назад, примерно на 1 п.п. и составляют 7,85-8,05%. По рыночным условиям сейчас выдается около 70% всей ипотеки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139872.html

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 16 фев 2021, 07:06

Время льгот не ипотекло
Граждане не торопятся брать кредиты на квартиры в новостройках

https://www.kommersant.ru/doc/4692775