ЖК Светлый мир Станция Л, Люблинская, 72, Seven Suns Development

[Investitor]

сегодня менеджер мне сказал:
"У нас строительство ещё не начиналось. Начнётся через пару месяцев"

Семь раз санс, один раз - девелопмент. Они бы хоть камеры на объекте наладили. А то на двух других их площадках в Москве камеры работают исправно, показывая, что там ни хрена не происходит. А тут - непорядок.

[Юзернейм]

Менеджеры между собой пытаются когда что будут сдавать. Утверждают, что корпус 3 и корпус 11 будут сданы в одно время. В проектной декларации корпус 3 на 2 года раньше корпуса 11 сдаётся. Плюс прислали кучу файлов с ценами на все квартиры в двух домах. Каждый этаж стоит 13950 рублей. Странная политика ценообразования.

[Оля]

Каждый этаж стоит 13950 рублей. Странная политика ценообразования.

Не, вполне. Пик устами своих менеджеров мне говорил, что у них в общем 10тр за этаж.
Странно - это когда весь стояк стоит одинаково (известный Сказочный лес)

[Shuran]

В проектной декларации корпус 3 на 2 года раньше корпуса 11 сдаётся.

в облаке рыбы доков https://cloud.mail.ru/public/2YKW/3WMnjfShX, в дду срок ввода 2кв 22 по обоим корп

"ПД скоро обновят, там сроки неактуальные(с)

[Юзернейм]

Это нормально, что в ДДУ один срок, а в ПД другой? Обычная практика обновлять ПД с опозданием?
В договоре бронирования ещё указанно, что ознакомлен с ПД на сайте, а там 25 год.

Ещё говорят, что никакой социалки строить не будут, только паркинг у корпуса 11 в 3 этажа.

[Shuran]

Это нормально, что в ДДУ один срок, а в ПД другой? Обычная практика обновлять ПД с опозданием?

криминала нет

[Investitor]

Покурил эти дни (не 20 дней конечно, но дня три точно) еще внимательно доки по Станции Л - придраться к чему-то конкретно не нахожу, тем более досадно, потому что все равно контора лично у меня никакого доверия не вызывает. Даже где-то и немного обидно - так как довольно пристально мониторю Севенов с конца позапрошлого года, (с момента, когда они офис продаж на Илимской поставили уже 1,5 года прошло). Повторять сказанное в прошлых своих постах не буду, просто добавлю, что в отношении Севенов решил года два-три посидеть на заборе. Пусть решают неспеша, что им от МРН нужно, будем посмотреть что и где у них получится.

[Сосед из Эдема]

Весьма близко от севеновских корпусов (100-150 м) заявлено строительство дублера Люблинской ул., что вряд ли добавит привлекательности проекту
https://stroi.mos.ru/road/trunk/103

[Юзернейм]

Слежу за этой стройкой, на площадке вообще ничего не происходит, менеджер, с которым общался - якобы уволился, с его слов.

[Оля]

Слежу за этой стройкой, на площадке вообще ничего не происходит, менеджер, с которым общался - якобы уволился, с его слов.

Головной питерский офис бОльшую часть своих продажников уволил.

[zuganof]

Продажи идут? каковы риски лезть в этот проект?

[Investitor]

Продажи идут? каковы риски лезть в этот проект?

Застрой крайне мутный. Почитайте ветки про две другие его "стройки" в МСК (спойлер: ни хрена нигде не строит, только хаты продает и судится с Минприроды и РЖД).

[Оля]

Застрой крайне мутный. Почитайте ветки про две другие его "стройки" в МСК (спойлер: ни хрена нигде не строит, только хаты продает и судится с Минприроды и РЖД).

И че? Здесь проектное финансирование, вся сумма лежит на эскроу. В чем риски?

[vma]

И че? Здесь проектное финансирование, вся сумма лежит на эскроу. В чем риски?

Субсидидиарная ответственность бенефициаров возможна если какая-либо из прокладок уйдёт в банкротство.

[Сосед из Эдема]

В чем риски?

В нулевой доходности вложений.