Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

[Анна7]

Путин предложил запустить льготную программу ипотеки со ставкой 6,5%

Теперь ожидаем поднятия цен на новостройки комфорт-класса до 8 млн?

[Shuran]

Теперь ожидаем поднятия цен на новостройки комфорт-класса до 8 млн?

думаю, да, в июне-июле закончится карантин и отложенный спрос+ такая ставка=ракета, не знаю, наскока этого запала хватит)

[wave]

Теперь ожидаем поднятия цен на новостройки комфорт-класса до 8 млн?

а почему 8млн? откуда такая цифра?

[Анна7]

а почему 8млн? откуда такая цифра?

https://news.mail.ru/politics/41417393/?frommail=1
novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... ya-t12-690

Минстрой предупредил о 50%-ном падении спроса на жилье из-за COVID-19:
https://realty.rbc.ru/news/5e986a609a7947eed9c6d34a


При этом А101 ожидает ажиотажный спрос по Китайскому сценарию после завершения карантина!!!

[alextig]

«на покупку нового жилья»

Это значит - напрямую у застройщика?!

[av_nechaev]

однозначно!

Насколько я помню, многим бетоновкладчикам достанется вторая часть марлезонского балета. Ну и что за дикость, все время все регулировать отдельными указами, на фига вообще ставка от ЦБ?

[alextig]

Это значит - напрямую у застройщика?!

конечно

[wave]

Зато вторичку ждет бешеная просадка.

[HomeOwner]

"Дом.РФ" может выкупить 700 тысяч кв м жилья у застройщиков
https://realty.ria.ru/20200416/1570149998.html

[Vortex]

думаю, да, в июне-июле закончится карантин и отложенный спрос+ такая ставка=ракета, не знаю, наскока этого запала хватит)

С другой стороны банки ужесточают требования к заемщикам. Сдается мне ипотеку абы кому раздавать не станут как было ранее, в общем посмотрим - наверняка все по низу сметут а затем опять тишина.

[wave]

было сказано про комфорт-класс.Бизнес-класс пролетает мимо?
или весь бизнес-класс переименуют в комфорт?

[ferty]

Здесь реально ждут взрывной рост цен в первичке? Все же падение доходов существенное. Многие потеряли работу. В сильных компаниях нефтегаза, финансовой сферы режут косты: 4-х дневная рабочая неделя с сокращением зп, отмена премий. Как бы застрои были не рады простому топтанию цен на месте и продаж по акциям.

[wave]

Здесь реально ждут взрывной рост цен в первичке? Все же падение доходов существенное. Многие потеряли работу. В сильных компаниях нефтегаза, финансовой сферы режут косты: 4-х дневная рабочая неделя с сокращением зп, отмена премий. Как бы застрои были не рады простому топтанию цен на месте и продаж по акциям.

рост цены вряд ли. Учитывая что застрои уже прилично подняли цены в конце прошлого года и в начале этого, скорее стоит ожидать продолжения продаж по этим ценам без особого снижения цены. ну и плюс можно ожидать всплеска продаж в октябре-ноябре, если ставка естественным образом не будет снижена . Люди будут пытаться заскочить в уходящий вагон. (хотя наверняка меры продлят, если что)

[Igor69]

Насколько я помню, многим бетоновкладчикам достанется вторая часть марлезонского балета. Ну и что за дикость, все время все регулировать отдельными указами, на фига вообще ставка от ЦБ?

для регулирования ставкой силёнок мало, поэтому только выборочно, лекарство только тем пациентам, которые уже в полуобморочном состоянии )

[av_nechaev]

ну и плюс можно ожидать всплеска продаж в октябре-ноябре, если ставка естественным образом не будет снижена . Люди будут пытаться заскочить в уходящий вагон. (хотя наверняка меры продлят, если что)

Я бы закладывался, что спроса в октябре-ноябре не будет - не уверен с ценами, могут остаться на месте, но ликвидность точно рухнет. Если кому есть чего продавать, то это нужно делать по открытии - рост или не рост цен - пока основная масса народа не прочухала, что этот только первая часть балета.
Я свой личный дом буду выставлять в середине мая (к тому времени штат откроется на 80%) и закрывать сделку где-то в августе.