Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2020, 12:13

Жилье перестало строиться
Объем предложения новостроек упал

Стремясь решить проблему с падающим спросом на первичное жилье, московские девелоперы стараются ограничить объем предложения. В феврале они вывели на рынок почти в два раза меньше новых проектов, чем год назад. Но справиться с падением рынка им пока не удается. Несмотря на рост цен, выручка застройщиков упала почти на 20%. В марте их может поддержать ажиотажный спрос на жилье из-за падения рубля, но в дальнейшем спрос снова сократится, предупреждают эксперты.
По итогам февраля 2020 года московские застройщики вывели на рынок 325 тыс. кв. м нового жилья — это на 88% ниже аналогичного показателя прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН. На первичном рынке на конец месяца экспонировалось 47,2 тыс. лотов — это минимальное значение с октября 2016 года, когда на рынке было представлено 46,7 тыс. квартир и апартаментов. Тенденцию к снижению предложения подтверждают консультанты.
https://www.kommersant.ru/doc/4290331

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 16 мар 2020, 20:27

ЦИАН заявил о рекордном росте цен на столичные новостройки
Средней бюджет сделки на первичном рынке в феврале вырос на 1,5 млн рублей, заявили аналитики

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы в феврале 2020 года достигла новых рекордных показателей. В старых границах столицы значение составило 217,4 тыс. руб. (+1,6% относительно января), а в Новой Москве — 137,2 тыс. руб. (+1,9%). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e6f5a509a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2020, 10:34

Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2020 года: обвал рубля немного взбодрил рынок
Но коронавирус может все испортить
Обвал рубля, похоже, сыграл на руку рынку недвижимости, но надолго его не хватит – эпидемия коронавируса в России еще толком не началась, но уже мешает проведению сделок. Да и в любом случае, при нынешнем уровне платежеспособности покупателей искусственная активизация быстро перейдет в стагнацию.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40964.html

Brusok · Сообщение **Brusok** » 21 мар 2020, 08:29

Для недвижимости этот кризис отличается от предыдущих.
Как изменятся цены на квартиры – вот основной вопрос.
Рассмотрим, что было с ценой на квадратный метр московской недвижимости в предыдущие годы.
Как она менялась в кризисы. И какие сценарии развития событий наиболее вероятны.

: график цен (в рублях).jpg (35.88 КБ) 8438 просмотров

Итак, стартовал кризис 2020 года. На мой взгляд, в ближайшие месяцы наиболее вероятен рост в рублях.
При этом, график как бы «выдыхается»: каждый последующий подъём слабее предыдущего.
В этом основное отличие от предыдущих кризисов.
Ссылка на материал https://zen.yandex.ru/media/zolotoykvad ... 2a23d9d643

Brusok · Сообщение **Brusok** » 22 мар 2020, 06:59

Что будет с ценами на недвижимость во время финансовой нестабильности?
Судя по опыту предыдущих кризисов, во время валютных скачков, число сделок увеличивается,
так как потенциальные покупатели недвижимости будут стараться ускорить процесс приобретения жилья.
Это вызовет всплеск ажиотажа, который может повлиять на увеличение стоимости недвижимости.
Однако, после непродолжительной паники, цены на квадратные метры вернутся в привычное состояние.
Полный текст статьи https://www.ludiipoteki.ru/news/index/th ... .ru%2Fnews

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2020, 10:32

Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2020 года: застройщики хотят, но боятся поднимать цены
Ажиотаж не продлится долго
Застройщики пытаются воспользоваться покупательским ажиотажем в связи с обвалом рубля и поднять цены, однако риелторы не верят, что им это удастся. Уж слишком низкая сегодня платежеспособность населения. Да и эпидемию коронавируса пока, увы, никто не отменял.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40973.html

hmel · Сообщение **hmel** » 03 апр 2020, 13:38

В Москве может начаться непродолжительное падение рынка недвижимости. Об этом журналистам сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Видимо, все рынки просядут, мне кажется, и стройка не исключение, потому что покупательная способность вряд ли вырастет, если люди будут не работать месяцами. Но стройка относится к вечным потребностям, это не тема прихоти, всегда нужно где-то жить и работать. Я не думаю, что мы будем в долгом падении находиться, хотя, видимо, и на рынке недвижимости отразится ситуация», - сказал Кузнецов.

Также главный архитектор Москвы сообщил о возможных корректировках городских проектов. «У нас не было пока таких распоряжений (о пересмотре проектов в Москве - прим. Агентства «Москва»). Может, какие-то корректировки будут, сейчас пока говорить рано», - отметил Кузнецов

Взято отсюда: https://www.mskagency.ru/materials/2990199

NNd · Сообщение **NNd** » 03 апр 2020, 14:59

Центробанк видит риски для динамики жилищного строительства и спроса на жилье в условиях пандемии

Банк России видит риски для динамики жилищного строительства на фоне пандемии коронавируса, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на обзор Центробанка России.

«Значимым риском для динамики жилищного строительства является изменение внешних условии с февраля 2020 года, в том числе пандемия новой коронавирусной инфекции. Правительство Р Ф и Банк России разрабатывают антикризисные меры для минимизации воздействия этого фактора на строительную отрасль, а также на ипотечное кредитование», — говорится в материалах ЦБ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134203.html

Brusok · Сообщение **Brusok** » 06 апр 2020, 07:24

Три сценария для девелоперов (прогнозы: спрос, цены, объёмы, потери).
Ссылка на статью: https://www.rbc.ru/business/06/04/2020/ ... =from_main

gurd · Сообщение **gurd** » 06 апр 2020, 22:36

Рубль подвел: как подорожало жилье в России.
Экономический кризис привел к подорожанию недвижимости в России.
https://www.gazeta.ru/business/2020/04/ ... 8757.shtml

Vortex · Сообщение **Vortex** » 07 апр 2020, 06:24

gurd писал(а) 06 апр 2020, 22:36Рубль подвел: как подорожало жилье в России.
Экономический кризис привел к подорожанию недвижимости в России.
https://www.gazeta.ru/business/2020/04/ ... 8757.shtml

Ох уж эти песни про рост себестоимости строительства.

die_Rakete · Сообщение **die_Rakete** » 07 апр 2020, 13:52

Как сильно упадут цены на квартиры? Мнения экспертов о ситуации на рынке недвижимости в России.

Brusok · Сообщение **Brusok** » 09 апр 2020, 07:15

Падение спроса спровоцировала политика застройщиков, которые из-за инертности не успели среагировать
на введение режима самоизоляции. Более того, они повысили цены на фоне девальвации рубля.
За нерабочий апрель продажи московских застройщиков могут сократиться в полтора раза.
Пока они пытаются привлечь клиентов скидками, но, скорее всего, реальное снижение цен уже неминуемо.
https://www.kommersant.ru/doc/4316498?u ... se_mail_ru

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 16 апр 2020, 16:30

ПРЕДЛОЖЕНИЕ МАССОВЫХ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ ОБВАЛИЛОСЬ НА 21%
В I квартале число квартир на московском рынке массовых новостроек «старой» Москвы сократилось на 21%, подсчитали аналитики «Метриум». Количество объектов в продаже снизилось до уровня августа 2018 года. При этом началась реализация только двух новых проектов.
https://www.metrium.ru/news/detail/pred ... los-na-21/

Сообщение **Shuran** » 16 апр 2020, 17:37

av_nechaev писал(а) 15 апр 2020, 16:53Все помнят, что было в России в декабре 2014 года? Теперь экстраполируйте это на мир и получите картинку мира на полгода-год вперед. Как только откроется мир, будет моментальный всплеск продаж машин, недвижимости и ТНП в силу отложенного спроса у не затронутых и не уволенных, а увольнения были в основном пока в страте низкооплачиваемой рабочей силы. Через 2-3 месяца начнется постепенное сползание спроса в пропасть, так как начнут всплывать зомби компании и начнется реальная безработица среди синих и белых воротничков, а также самозанятых.

Shuran писал(а) 16 апр 2020, 17:29Путин предложил запустить льготную программу ипотеки со ставкой 6,5%

однозначно!

Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Что будет с рублевыми ценами на вторичную недвижимость в Москве к лету 2025?