Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

ferty писал(а) 16 апр 2020, 21:59Здесь реально ждут взрывной рост цен в первичке? Все же падение доходов существенное. Многие потеряли работу. В сильных компаниях нефтегаза, финансовой сферы режут косты: 4-х дневная рабочая неделя с сокращением зп, отмена премий. Как бы застрои были не рады простому топтанию цен на месте и продаж по акциям.

Плюс такая ставка 6,5 только для квартир стоимостью до 8 млн.руб. в Москве и до 3 млн. руб. в других городах.

tat0912 писал(а) 17 апр 2020, 01:04 Плюс такая ставка 6,5 только для квартир стоимостью до 8 млн.руб. в Москве и до 3 млн. руб. в других городах.

8 млн, это максимальный размер кредита. стоимость квартиры в целом не ограничена сверху. Если у вас 8 своих, и 8 кредитных под 6.5% вы уже можете купить трешку во многих районах.

wave писал(а) 17 апр 2020, 02:15млн, это максимальный размер кредита

Во всех пресс-релизах речь идет именно про стоимость жилья. Ждём публикации официальных документов.

Новостройки Москвы и Подмосковья в марте-апреле 2020 года: ажиотаж ушел на карантин
Но поднять цены застройщики успели
Всплеск спроса в марте на фоне обвала рубля позволил застройщикам поднять цены, однако нет гарантии, что они надолго задержатся на новом уровне. Уже в конце месяца продажи резко упали из-за коронавируса. По итогам карантина риелторы ждут кратного снижения спроса и не исключают существенного падения цен – на 15%, а может, и больше.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41003.html

Shuran писал(а) 17 апр 2020, 12:30Программа льготной ипотеки под 6,5% заработает с 1 мая
Программа субсидирования ипотечной ставки под 6,5% на новостройки начнет действовать с 1 мая 2020 года, сообщил заместитель министра финансов России Алексей Моисеев.

«Да, мы так собираемся (начать)», - сказал Моисеев ТАСС, отвечая на вопрос, начнется ли действие программы льготной ипотеки 1 мая 2020 года.

Также он добавил, что министерство будет предлагать установить порог по стоимости квартиры в Московской и Ленинградской области по аналогии с Москвой и Санкт-Петербургом, то есть на уровне до 8 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134483.html

Хорошо еще чтобы то, что стоит сейчас 7500 не стало стоить 8000

"Центробанк рассмотрит вопрос о снижении ключевой ставки на ближайшем заседании"
https://www.vedomosti.ru/finance/articl ... voi-stavki

Отправлено спустя 38 минут 55 секунд:

wave писал(а) 16 апр 2020, 18:40Зато вторичку ждет бешеная просадка.

Переуступки тоже пострадают

Вторичный рынок жилья может впасть в кому
Ипотека на новостройки под 6,5% приведет к резкому оттоку спроса на первичный рынок
Субсидируемая государством ипотека под 6,5% годовых окажет существенную поддержку рынку новостроек в регионах. Но в Москве условиям этой программы соответствуют только самые недорогие проекты. При этом «вторичку», средства от продажи которой также используются для приобретения жилья на первичном рынке, льготная ипотека на новостройки может отправить в кому, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134542.html

Минстрой: затяжная эпидемия COVID-19 приведет к росту цен на жилье
https://realty.ria.ru/20200423/1570454918.html

тем застройщикам, у которых имеются большие обязательства, придется повышать цены на свои объекты

Где логика?

HomeOwner писал(а) 23 апр 2020, 13:14Минстрой: затяжная эпидемия COVID-19 приведет к росту цен на жилье
https://realty.ria.ru/20200423/1570454918.html

Кажется я уже знаю продолжение на весь год, вот шаблон: %EVENTNAME% может привести к росту цен на жилье

Vortex писал(а) 23 апр 2020, 14:50Где логика?

Нет её. Как не повышай цены, если спрос скукожился, к тебе придут коллекторы за долгами. Ну, они, конечно, придумали отличную схему - убытки государству, прибыль себе. Не проданные хаты будут на балансе Дома.РФ генерировать убытки в казну.

Sbe писал(а) 23 апр 2020, 16:11 Нет её. Как не повышай цены, если спрос скукожился, к тебе придут коллекторы за долгами. Ну, они, конечно, придумали отличную схему - убытки государству, прибыль себе. Не проданные хаты будут на балансе Дома.РФ генерировать убытки в казну.

Вместе со спросом, на горизонте от года до трех сожмется и предложение. Тогда, возможно, и выстрелит Дом.РФ.

Центробанк прогнозирует рост ипотеки около 8-10% в этом году

Центробанк прогнозирует рост ипотеки около 8-10% в этом году, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.
«Кратного снижения кредитования сейчас и по мере выхода из кризиса мы не видим. В целом, по нашей оценке, розничное кредитование будет около нуля процентов, чуть в отрицательной зоне. При этом ипотека будет расти. По нашей оценке, около 8-10% в этом году, благодаря мерам правительства по субсидируемой ипотеке», — цитирует Набиуллину «Интерфакс».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134648.html

СергейСергей писал(а) 23 апр 2020, 17:44 Вместе со спросом, на горизонте от года до трех сожмется и предложение. Тогда, возможно, и выстрелит Дом.РФ.

Учитывая, что спрос сейчас по всем признакам будет падать, появляется возможность приобретения
(у застройщиков) госкомпанией Дом.РФ (нераспроданного) стандартного жилья. В дальнейшем, если рынок
восстановится и вернется спрос, эти квартиры могут быть реализованы и превращены в денежную массу.
Либо, если процесс выхода из кризиса затянется, то эти квартиры могут быть использованы в наших
госпрограммах и ими мы выполним наши обязательства перед отдельными категориями граждан", -
сказал министр строительства и ЖКХ РФ Якушев.
https://realty.ria.ru/20200421/15703570 ... .ru%2Fnews

Brusok писал(а) 24 апр 2020, 21:55Учитывая, что спрос сейчас по всем признакам будет падать, появляется возможность приобретения
(у застройщиков) госкомпанией Дом.РФ (нераспроданного) стандартного жилья. В дальнейшем, если рынок
восстановится и вернется спрос, эти квартиры могут быть реализованы и превращены в денежную массу.

в мск выкуп маловероятен имхо, и цены высокие (на фоне регионов, на 50 ярдов 700 тыщ хотят, это 70 тыр/м), и рынок крупняк держит, ну и в экономе/комфорте со сдачей в этом году объемов уже нет - распроданы

Shuran писал(а) 24 апр 2020, 22:03на 50 ярдов 700 тыщ хотят, это 70 тыр/м)

уже по 50тыщ/м хотелки, имхо мск в пролете, да и область тоже

Shuran писал(а) 28 апр 2020, 11:17 Компания ДОМ.РФ привлечет 150 млрд руб. собственных средств, 50 млрд из которых будут обеспечены государственными гарантиями, предоставленными компании Министерством финансов в рамках исполнения получения президента России, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Предполагается, что ДОМ.РФ сможет напрямую выкупать у застройщиков квартиры в домах, относящихся к стандартному жилью, с условием, что дома должны быть введены до 30 июня 2021 года. По оценкам компании, может быть выкуплено до 3 млн кв. м.

«Сразу после снятия ограничений на перемещения людей и ведение строек будет всплеск продаж. Чем дольше ограничения, тем больше всплеск»

Надолго ли «хватит» отложенного спроса, который сформируется за время длительной самоизоляции – вероятно, всего на 1-2 месяца. Что будет дальше? Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru, специально для Новострой-М рассказал о времени, когда на рынке могут настать действительно тяжелые времена, ценах на квартиры и заметном сокращении предложения новостроек в Москве и Московской области, которое со временем будет усугубляться.
https://www.novostroy-m.ru/intervyu/sra ... ranicheniy

зы оч грамотная статья грамотного спеца